складання цивільно процесуальних документів / заняття 2 / про розірвання договору піднайму житлового приміщення, виселенні та зняття з реєстрації

До Слом`янського районного суду м. Києва

ПОЗИВАЧ: Іванов Іван Іванович 14 березня 1990 року народження, що проживає за адресою: 03061 м. Київ, вул. Героїв Севастополя, 20 кв.1

ВІДПОВІДАЧ: Степанюка Івана Івановича 23 лютого 1990 року народження, що проживає за адресою: 03061 м. Київ, вул. Героїв Севастополя, 24 кв.45

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про розірвання договору піднайму житлового приміщення та виселенні

На підставі договору купівлі - продажу від "3"вересня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом (ПІБ нотаріуса), я купив у громадянина Особи_4 однокімнатну квартиру за адресою м.Київ, Героїв Севатополя 22, кв 43.

"5"вересня 2005 року з відповідачем Степанюком Іваном Івановичем в ГЖЕД № 34 м. Киева я уклав договір піднайму житлового приміщення терміном на 6 років, тобто до "5"вересня 2011 року.

Згідно з п. З вказаного договору піднаймачі житлового приміщення набули права на користування житлом та прописку (реєстрацію), разом з неповнолітніми дітьми. Відповідно до п. 2 цього ж договору вони повинні сплачувати квартирну плату також, оскільки плати собі особисто за здачу в піднайм житлового приміщення я не встановлював, то вони повинні були сплачувати грошові кошти за користування газом, водопостачання та каналізацію, постачання тепла в квартиру. До травня 2007 року вони добросовісно виконували ці умови, а потім вони перестали вносити плату за піднайм житлового приміщення та оплачувати інші комунальні послуги. Коли я звернувся до них з проханням сплатити заборгованість, то отримав відповідь, що це буде зроблено після закінчення терміну дії договору піднайму. Така обставина мене повністю не влаштовує, оскільки існує практика відключення води, газу та постачання тепла, або ж примусового стягнення заборгованості за надані послуги, що пов'язано з розглядом відповідних цивільних справ в суді загальної юрисдикції.

На сьогоднішній день, згідно з наданими довідками заборгованість складає:

1. Постачання газу - 2222 грн. 22 коп.;

2. Квартирна плата - 3333 грн. 33 коп.;

3. Опалення та гаряче водопостачання - 1111 грн. 11 коп.;

4. Водопостачання та каналізація - 999 грн.33 коп.; а всього7665 грн.99 коп.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом 3-х місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення про відмову від договору. Вказане повідомлення було направлене відповідачевізамовною кореспонденцією і вручено їм особисто "5" вересня 2011року. Однак не зважаючи на розірвання договору вони продовжують займати надане їм в оренду приміщення.

На підставі викладеного та, керуючись ст. ст. 759, 760, 782, 785 ЦК України, -

ПРОШУ:

Визнати розірваним договір найму квартири, за адресою м.Київ, Героїв Севатополя 22, кв 43від "5"вересня 2005 року між мною та Степанюком Іваном Івановичем та виселити його

ДОДАТОК:

Копія договору купівлі - продажу;

Копія договорів від "5"вересня 2005 року між мною та Степанюком Іваном Івановичем;

Довідка про заборгованість за природний газ;

Довідка про заборгованість за опалення та гаряче водопостачання;

Довідка про заборгованість по квартирній платі;

Довідка про заборгованість за водопостачання;