
- •«Проект планировки сельского населенного пункта»
- •Содержание
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населенном пункте ……………………………………………………...……………….…….…….7
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту планировки и застройки сельского населенного пункта. Расчет потребности в территориях ……………………..…11
- •Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта ……………………………………………………………………………..….…….….23
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны…………………..……….……...….37
- •Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта……………………...…..59
- •Введение
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населённом пункте.
- •1.1 Местоположение. Социально – экономическая и территориальная характеристика.
- •1.2 Природно – климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.
- •1.3Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях.
- •2.1 Определение проектной численности населения и количества семей.
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории.
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания. Расчет их вместимости и размеров их земельных участков.
- •2.5Расчет ландшафтно-рекреационной территории.
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет территории населенного пункта
- •Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта.
- •3.1 Анализ исходных данных.
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка
- •3.3. Ограничение непригодных для населённого пункта территорий. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной территории.
- •Функциональное зонирование территории населенного пункта.
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема дорожно – уличной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны.
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •4.1 Система уличной сети - основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц.
- •4.2 Приёмы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными жилыми домами
- •4.2.2. Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха (спортивно-парковой зоны)
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях.
- •Планировка участков при детских и учебных учреждениях.
- •Культурно-просветительные учреждения
- •Лечебно-профилактические учреждения.
- •Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
- •Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка.
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта.
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.Д.
- •6.4 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат.
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта.
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2. Технико – экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
1.3Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.
Важным фактором, обеспечивающим демографический рост, а так же устойчивость кадров на производстве, является способность предоставлять более комфортные условия для каждого человека.
Различают следующие виды градообразующих факторов:
Исторические факторы, имеющие первостепенное значение при расселении населения;
Природно-климатические;
Рекреационные;
Производственные;
Технические.
Промышленное производство проектируемого населенного пункта, представлено молочной фермой, хорошо развито, что обусловлено его благоприятным транспортным положением – близостью и прямыми связями с крупной магистральной дорогой, наличием сырья и минимальными расходами на их доставку до предприятия.
В связи с увеличением заказов на продукцию, благоприятными социально-экономическими условиями, а также возможностью выхода предприятия на рынок страны, перспективы его развития будут благоприятными.
Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях.
2.1 Определение проектной численности населения и количества семей.
Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных перспективного развития сельского населенного места в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Перспектива развития сельского поселения или градостроительный прогноз определяют на основании планов развития сельскохозяйственного предприятия с учетом его специализации, проектов землеустройства, планов районных планировок, размещения подсобных и перерабатывающих предприятий, организаций и учреждений общественно-культурного назначения, а также развития местных народных промыслов.
Численность населения, которое будет проживать в данном населенном месте, является основой для последующих расчетов, необходимых для составления проекта планировки. На основе проектной численности населения определяют:
- объемы жилищно-гражданского строительства и благоустройства;
- размеры селитебной территории;
- площадь населенного места.
Проектную численность населения определяют расчетным путем по нижеприведенным эмпирическим формулам, полученным на основании выявленных взаимосвязанных тенденций развития жизни человеческого общества. Определяется:
- общая численность населения;
- численность отдельных возрастных групп;
- численность семей с разным количеством человек в семье.
Методы расчета населения
На основании анализа сложившегося размещения населенных пунктов, численности проживающего в них населения (постоянно и временно), анализа демографических изменений, характера занятости трудоспособного населения на момент проектирования и предложений по развитию производственной базы определяют проектную численность населения в конкретном населенном месте. Применяются два метода расчета:
Метод трудового баланса
Метод демографического прогноза (статистический).
1.Метод трудового баланса применяется для тех районов, где нормальный демографический процесс нарушен, где наблюдается значительное уменьшение населения в целом, повышенное старение трудоспособного населения и
происходит отток населения в другие места.
Принцип этого метода заключается в следующем: проектное население по отношению к общественной трудовой деятельности разделяется на 3-и группы:
А - градообразующая; Б - обслуживающая; В - несамодеятельная.
К А группе относятся работники предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения. Численность группы указывается в задании на проектирование и составляет сумму численности работников всех предприятий существующих в данной местности.
К Б группе относятся работники предприятий и учреждений обслуживания проектируемого населенного пункта. Численность группы составляет от 10- 17% от общей численности населения на первую очередь и от 17 - 20% на расчетный срок.
К В группе относятся дети дошкольного и школьного возраста, пенсионеры, лица трудоспособного возраста занятые в домашнем и личном подсобном хозяйстве, а также учащиеся дневных отделений высших учебных заведений, техникумов и училищ. Удельный вес этой группы принимается от 46 - 50% от общей численности населения.Проектная численность населения рассчитывается по формуле:
где А - численность градообразующих кадров (человек);
Т - население в трудоспособном возрасте (%) ; от 5 - 7 % от существующей численности населения на первую очередь и от 3 - 6 % на расчетный срок
а - численность населения в трудоспособном возрасте (%);
b - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства (%);
n - численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте (%) от 2 - 2,5 % - на первую очередь; 1-1,5 % на расчетный срок;
m - численность работающих пенсионеров (%) от 20 -30 % от старшей возрастной группы для расчетов на первую очередь и 30 - 40 % от старшей возрастной группы для расчетов на перспективу.
Б - численность обслуживающей группы (%).
Знаменатель формулы характеризует удельный вес градообразующей группы в процентах от проектной численности населения
Нр = А1 К
А1 = А + Б,
где К – коэффициент, принятый как средний градообразующий (2,5–3,3).
Этот коэффициент является соотношением между всей численностью населения и числом работников.
На градообразующую группу А вводится понижающий коэффициент на неполный охват производства кадрами.
2.Статистический метод подходит к районам, где происходит нормальный демографический процесс. Он применяется при учете естественного прироста населения.
,
где
Нt – ожидаемая численность населения через t лет, чел;
Нф – фактическая численность населения в исходном году, чел;
П – среднегодовой прирост населения, %;
М – среднегодовая миграция населения, % (устанавливается по фактическим данным ряда лет).
Результаты по методу трудового баланса сравниваются с результатами статистического метода. Если Нt > Нр, то намечаются пути для обеспечения работой избыточного трудоспособного населения. Если Нt < Нр, то нужно изыскивать резервы увеличения численности населения.
Таблица 1 – Исходные данные для расчетов
Показатель |
На Iочередь |
На расчетный срок |
а |
6,0 |
4,0 |
в |
0,5 |
1,0 |
n |
2,1 |
1,2 |
m' |
30,0 |
40,0 |
Б |
10,0 |
17,0 |
m |
6,0 |
8,3 |
Таблица 2 – Расчет перспективной численности населения
Номер по порядку |
Возрастные группы |
Удельный вес, % |
Численность населения | ||
Существующее население |
Iочередь |
Расчетный срок | |||
1 |
Дети до 6 лет |
16 |
99 |
132 |
|
2 |
Дети c7- 16 лет |
13,5 |
84 |
112 |
|
3 |
Мужчины от 16 до 59 лет |
28,3 |
175 |
234 |
|
4 |
Женщины от 16 до 54 лет |
21,5 |
133 |
178 |
|
5 |
Мужчины старше 59 лет |
8,2 |
51 |
679 |
|
6 |
Женщины старше 54 лет |
12,5 |
78 |
103 |
|
|
ИТОГО |
100 |
620 |
828 |
882 |
m'=129*0,3=36,9 m'=51,6
m=6% m=8,3
человека
человека