- •«Проект планировки сельского населенного пункта»
- •Содержание
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населенном пункте ……………………………………………………...……………….…….…….7
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту планировки и застройки сельского населенного пункта. Расчет потребности в территориях ……………………..…11
- •Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта ……………………………………………………………………………..….…….….23
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны…………………..……….……...….37
- •Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта……………………...…..59
- •Введение
- •Глава 1. Общие сведения о территории местного самоуправления в населённом пункте.
- •1.1 Местоположение. Социально – экономическая и территориальная характеристика.
- •1.2 Природно – климатические условия. Природные ресурсы. Анализ использования земельного фонда.
- •1.3Градообразующие факторы. Производство и перспективы его развития.
- •Глава 2. Предварительные расчеты к проекту. Расчет потребности в территориях.
- •2.1 Определение проектной численности населения и количества семей.
- •2.2 Расчет количества семей на перспективу
- •2.3 Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории.
- •2.4 Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания. Расчет их вместимости и размеров их земельных участков.
- •2.5Расчет ландшафтно-рекреационной территории.
- •2.6 Расчет производственных территорий
- •2.7 Расчет территории населенного пункта
- •Глава 3. Общая схема планировки. Планировочная структура населенного пункта.
- •3.1 Анализ исходных данных.
- •3.2 Подготовка территории. Инженерная защита территории. Вертикальная планировка
- •3.3. Ограничение непригодных для населённого пункта территорий. Функциональное зонирование территории населенного пункта. Выбор площадок для размещения селитебной территории.
- •Функциональное зонирование территории населенного пункта.
- •3.4 Состав и размещение производственных объектов
- •3.5 Формирование общественных центров
- •3.6 Схема дорожно – уличной сети
- •3.7 Строительное зонирование. Схема планировки жилой зоны.
- •3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания.
- •Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
- •4.1 Система уличной сети - основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц.
- •4.2 Приёмы застройки жилыми домами
- •4.2.1 Застройка индивидуальными жилыми домами
- •4.2.2. Застройка секционными домами
- •4.3 Структура и планировка зоны отдыха (спортивно-парковой зоны)
- •4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях.
- •Планировка участков при детских и учебных учреждениях.
- •Культурно-просветительные учреждения
- •Лечебно-профилактические учреждения.
- •Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
- •Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой застройки
- •Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка.
- •6.1 Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого пункта.
- •6.2 Вертикальная планировка
- •6.3 Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация, теплофикация и т.Д.
- •6.4 Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых участков, влияние на микроклимат.
- •6.5 Охрана окружающей среды
- •Глава 7. Технико – экономическое обоснование проекта.
- •7.1 Проектный баланс территории
- •7.2. Технико – экономические показатели
- •Заключение
- •Список нормативно-технической документации и литературы
3.8 Размещение зданий учреждений общественного обслуживания.
Учреждения эпизодического пользования размещают в центре поселения. Время, затрачиваемое на поездки к этим учреждениям не должно превышать 30-35 минут. К учреждениям данного типа относятся: аптека, клуб, химчистка, прачечная, предприятие бытового обслуживания и т. д.
Учреждения периодического пользования размещают в центрах жилых районов, в пределах 1,5 км пешеходной доступности; с учетом затрат времени на транспорт не более 10 минут. Данный проект содержит следующие виды учреждений данного типа:
- административное здание
- ФАП,
- столовую,
- отдел связи со сберкассой,
- аптеку,
- клуб,
- предприятие бытового обслуживания,
- прачечную,
- химчистку,
- баню.
Учреждения повседневного пользования размещают в радиусе пешеходной доступности не более 500 м. В данном проекте это следующие объекты:
- детское дошкольное учреждение,
- общеобразовательная школа,
- магазины.
Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:
Главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией.
Здание может быть заглублено от красной линии на 6 м.
На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них. Кроме того, главный фасад здания должен выходить на улицу более высокого класса. При размещении зданий общественного обслуживания, помимо перечисленных выше особенностей, учитываем ряд требований пожарной и строительной документации.
Так, площадь здания не должна превышать 30% площади земельного участка, отведенного под него. Расстояние между зданиями на соседних земельных участках не должно быть меньше 15 м.
Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади
Школу – на периферии жилой зоны вблизи парка и спорткомплекса.
Детский сад – на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.
Административное здание и торговый центр – на главной площади общественного центра.
Фельдшерско – акушерский пункт – в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.
Баню, прачечную, пожарное депо – в санитарно – защитной зоне между жилой и производственной зонами.
Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны.
4.1 Система уличной сети - основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и организация улиц.
Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населённого пункта. Основа её заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населённого пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствия с принятыми архитектурными профилями.
Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.
Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СНиП 2.07.01-89.
Трассируются улицы с учётом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода по ним поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает вопрос учёта направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.
Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и от размещения составляющих улицу элементов.
Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.
Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать — пересечение всех улиц под прямым углом.