Содержание

Введение 3

1 Теоретические и правовые основы ипотечного кредитования 5

1.1 Ипотечный кредит: понятие, история, роль в экономике страны 5

1.2 Правовые основы ипотечного кредитования в российской Федерации 10

2 Анализ ипотечного кредитования ОАО «Сбербанк России» 15

2.1 Экономическая характеристика банка 15

Сбербанк России является юридическим лицом. Его акционерами могут быть юридические и физические лица, в том числе иностранные, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Он создается без ограничения срока действия и осуществляет свою деятельность на основании лицензии Банк России. 16

2.2 Анализ ипотечного кредитования банка 22

Выводы и предложения 33

Список использованных источников 35

Приложения……………………………………………………………………...36

1. Введение

Ипотека сегодня - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. На заложенное под ипотеку имущество налагается запрещение на продажу или переоформление его на другое лицо до полного погашения кредита и всех процентов.

Ипотека и ипотечное кредитование - основной механизм, который делает жилье доступным во многих странах мира. Однако покупка квартиры в кредит сопряжена с некоторыми особенностями. Следует изучить ипотечные программы разных банков, возможно, воспользоваться услугами ипотечных брокеров. Получение ипотечного кредита может оказаться более выгодным в рамках проекта «Доступное жилье». Ипотека и покупка жилья в кредит - ключевая тема этого раздела, составленного из обзорных статей, полезных советов, а также анализа ситуации с ипотекой.

Актуальность работы. Сегодня ипотечное кредитование в нашей стране сталкивается со многими проблемами, основной из которых является высокая цена ипотечных кредитов.

Степень разработанности проблемы. Ипотечное кредитование в России достаточно молодой банковский бизнес. Изучением ипотечного кредитования занимаются многие банковские аналитики в России и за рубежом, но данная тема остается актуальной и недостаточно изученной сегодня.

Объект работы – деятельность ОАО «Сбербанка России», предмет работы – ипотечное кредитование в банке.

Цель работы – изучение ипотечного кредитования как способа решения жилищных проблем.

Задачи работы:

• Изучить теоретические основы и нормативное регулирование ипотечного кредитования в России,

• Сопоставить и проанализировать современные жилищные проблемы и тенденции развития ипотечного кредитования,

• Провести анализ ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России»,

• Изучить программы ипотечного кредитования банка,

• Разработать пути оптимизации ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России».

Методы, использованные в работе: изучение и анализ научной литературы, анализ абсолютных и относительных величин, аналитическая группировка данных, графическое изображение.

Работа состоит из двух глав, введения, заключения, списка литературы. В первой главе работы проводится теоретическое исследование проблемы – ипотечного кредитования и его нормативной базы, во второй главе проводится анализ ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк России», предлагается направление по оптимизации работы ОАО «Сбербанк России» по ипотечному кредитованию.

В работе изучены актуальные статьи банковских аналитиков, нормативные акты Центрального Банка России, учебные пособия.