2.3.2 Земли в составе зоны общественно-деловой застройки

Согласно - градостроительного регламента, земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Структура общественно-деловой зоны включает:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового на значения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления произ­водственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

2.3.3. Использования земель в составе производственной зоны, зон инже­нерной и транспортной инфраструктур.

Земельные участки в составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорож­ного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

К землям данного вида использования в черте населенных пунктов относят участки, предоставленные соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут на­ходиться в пределах городской застройки или вне ее. Размеры выделяемых уча­стков жестко нормируются или устанавливаются в соответствии с проектно-технической документацией.

В составе производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделяют:

1. производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

2. иные виды производственной, инженерной и транспортной инфра­ структур.

Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур города приведена в таблице 6.

Таблица 6 – Структура производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур по видам использования

вид использования земель	площадь
	га	%
Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур, всего:	158	100
в т.ч. производственная зона	86	54
зона инженерной и транспортной инфраструктур	72	46

Интенсивность использования земель производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур характеризуется показателями плотности их застройки.

2.3.4 Земли в составе зон сельскохозяйственного использования

В состав зон сельскохозяйственного использования в городах и других населенных пунктах относят:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Земли в составе зон сельскохозяйственного использования в пределах черты городских, сельских поселений нельзя смешивать с землями сельскохозяйственного назначения (находящимися за пределами черты городских, сельских поселений), их основное целевое назначение -несельскохозяйственное. Использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства городов и сельских поселений. При необходимости расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землевладельцев и землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соответствующих строений, сооружений, либо для благоустройства городов и сельских поселений.

Использование сельскохозяйственных угодий в черте городов и сельских поселений зависит от разрешенного законодательством вида использования, и предоставляется только для этих целей.

Площадь земель сельскохозяйственного использования г.Верещагино составляет 210 га.