Характеристика земельных ресурсов города Верещагино.
Площадь города Верещагино в 2005 году составила 1769 га. Сведения о составе земель города Верещагино представлены в таблице 1.
Таблица 1 – Структура земель города Верещагино.
|
№п/п |
состав земель |
площадь | |
|
га |
% | ||
|
1 |
земли жилой застройки |
348 |
36,0 |
|
2 |
земли общественно-деловой застройки |
34 |
3,5 |
|
3 |
земли промышленности |
56 |
5,8 |
|
4 |
земли инженерной и транспортной инфраструктуры |
72 |
7,4 |
|
5 |
земли особо охраняемых территорий и объектов |
68 |
7,0 |
|
6 |
земли сельскохозяйственного использования |
210 |
21,7 |
|
7 |
земли водного фонда |
85 |
8,8 |
|
8 |
земли лесного фонда |
12 |
1,2 |
|
9 |
земли общего пользования |
67 |
6,9 |
|
10 |
земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность |
15 |
1,6 |
|
|
всего |
967 |
100,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рисунок 1- Структура земельного фонда города по видам использования
Вывод: из таблицы 1 видно,что наибольшую площадь в структуре земельных ресурсов города Верещагино занимают земли жилой застройки 348 га и составляют 36% от всей площади, а наименьшую площадь занимают земли водного фонда 12 га и составляют 1,2%.
Город располагает хорошими возможностями для роста и развития даже в границах современной городской черты.
Земли городской застройки
Наибольшую территорию города занимают земли под жилой застройкой, производственной застройкой. Значительные площади занимают земли рекреационного назначения и общего пользования.
В городе Верещагино за тридцатилетний период активно шло строительство многоэтажных домов, а также развивалось индивидуальное жилищное строительство.
Несмотря на то, что площади под производственной застройкой уменьшились, показатели промышленного производства продолжают расти, что свидетельствует о стабильности экономической ситуации в городе.
Земли городской застройки состоят из территорий, уже застроенных или подлежащих застройке. Данные земли являются значительными по удельному весу в общей их площади и наиболее важной с функциональной точки зрения, так как наиболее полно отражает целевое назначение этих земель. Они предоставляются предприятиями, организациями, учреждениям или отдельным гражданам для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений или для жилищного строительства.
Соответственно эти земли можно классифицировать на :
-селитебную застройку;
-производственную застройку.
В капитальных жилых домах размещается 67% всего жилищного фонда, 33% жилищного фонда составляют 1-2 этажных жилые дома. Благоустроенный фонд составляет в среднем 70% всего жилищного фонда.
К землям производственной застройки в четыре населённых пунктов относятся участки, предоставленные соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения возложенных на них задач. Эти земли могут находиться в пределах городской застройки или вне её. Размеры выделяемых участков жестко нормируются или устанавливаются в соответствии с проектно-технической документацией.
Земли сельскохозяйственного использования
Земли сельскохозяйственного использования населённых пунктов нельзя смешивать с землями сельскохозяйственного назначения (находящимся за пределами черты населенных пунктов). Их основное целевое назначение-несельскохозяйственное; использоваться для аграрного производства они могут лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства использования
Земли инженерной и транспортной инфраструктур
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования согласно градостроительным регламентам. В городе Верещагино площадь зоны инженерной и транспортной инфраструктуры составляет 143,0 га. Через город проходит железнодорожная магистраль федерального значения, соединяющая дальний восток с Москвой. Кроме того, с южной стороны к станции подходит однопутная железнодорожная ветка, соединяющая город Верещагино с городом Очёром.
Город Верещагино включен в систему автодорог территориального назначения. По территории города проходит автодорога 3 категории Очёр-Верещагино-Сива.
Земли водного фонда, общего пользования и городские леса.
На территории города Верещагино расположена сеть небольших водоёмов, (площадь водного зеркала наибольшего из них составляет 5,25 га), а также маленькие речки Пистонка, Белая, Нытва. Площадь земель водного фонда – 12 га. Городские леса занимают значительную часть города и составляют 153 га.