2. Договор лизинга.

Договор лизинга (финансовой аренды) являет особым видом договора имущественного найма (аренды). В принятом 5 июля 2000 года Законе Республики Казахстан "О финансовом лизинге" финансовый лизинг (лизинг) определяется как вид инвестиционной деятельности

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату (ст.565 ГК).

Указанное лизингопол-м имущество

Лизингодатель продавец

деньги

временное

арендная пользование

плата

лизингополучатель

Таким образом, в рамках лизинга одновременно реализуется два правоотношения:

1. купля-продажа с участием продавца, являющегося третьим лицом, и лизингодателя;

2. аренда с участием лизингодателя и лизингополучателя.

Различают формы финансового лизинга:

1. внутренний лизинг (лизингодатель и продавец являются резидентами Республики Казахстан);

2. международный лизинг (лизингодатель и продавец являются нерезидентами Республики Казахстан).

Виды финансового лизинга:

1. возвратный лизинг – продавец продает предмет лизинга лизингодателю с условием обратного получения данного предмета лизинга в лизинг в качестве лизингополучателя;

2. банковский лизинг – в качестве лизингодателя выступает банк;

3. полный лизинг – техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляется лизингополучателем;

4. чистый лизинг – техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляется лизингодателем.

Характеристика:

• возмездный;

• взаимный.

Элементы договора:

Субъекты:

• лизингодатель – юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями;

• лизингополучатель - юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями;

• продавец - юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями;

Объекты: любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности – здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства и др. Не могут быть предметом лизинга ценные бумаги и природные ресурсы, отдельные категории вещей и земельных участков (п.2 ст.566 ГК, п.2 ст.4 Закона РК "О финансовом лизинге").

Содержание:

Обязанности лизингодателя:

• приобрести в собственность у продавца согласованный с лизингополучателем предмет для передачи его лизингополучателю на условиях договора лизинга;

• письменно уведомить продавца при заключении договора купли-продажи о том, что предмет предназначен для передачи в лизинг определенному лизингополучателю на условиях договора лизинга;

• обеспечить предоставление предмета лизинга лизингополучателю (передача ему предмета лизинга осуществляется продавцом).

Права лизингодателя:

• истребовать предмет лизинга в следующих случаях:

а) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

б) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;

в) если лизингополучатель два и более раза подряд по истечении установленного договором лизинга срока не вносит лизинговые платежи.

Права лизингополучателя:

• предъявлять продавцу требования в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора, заключенного между продавцом и лизингодателем;

• требовать замены предмета лизинга, когда предмет лизинга поставлен с существенными нарушениями, препятствующими использованию предмета лизинга по назначению.

Обязанности лизингополучателя:

• обеспечивать беспрепятственный доступ к предмету лизинга;

• риск случайной гибели или порчи имущества, являющегося предметом лизинга, переходит к лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором.

Форма договора лизинга: письменно, так как он относится к договорам имущественного найма, заключаемым между субъектами предпринимательской деятельности.

Существенные условия договора лизинга: условия об объекте; личность продавца; условия и срок передачи имущества лизингополучателю; размер и периодичность платежей; срок договора; могут быть предусмотрены условия перехода права собственности.