109.Іпотечні сертифікати і їх емісія

Емісія іпотечних сертифікатів (далі - емісія) - сукупність дій емітента щодо забезпечення випуску іпотечних сертифікатів, їх розміщення, обігу, виплат доходу за ними та їх погашення.

ДКРРФП Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я Про затвердження Положення про видачу небанківським фінансовим установам дозволу на здійснення емісії іпотечних сертифікатів 27.05.2005 N 4084

Емісія іпотечних сертифікатів - сукупність дій емітента іпотечних сертифікатів щодо забезпечення проведення випуску, розміщення, обігу іпотечних сертифікатів, виплати їх номінальної вартості та процентів (за сертифікатами з фіксованою дохідністю) та платежів (за сертифікатами участі).

Про затвердження Положення про порядок реєстрації випуску іпотечних сертифікатів, що випускаються в бездокументарній формі, інформації про їх випуск та звіту про підсумки випуску іпотечних сертифікатів 21.03.2006 N 187

Дозвіл видає Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України). Емісія іпотечних сертифікатів без відповідного дозволу Держфінпослуг не допускається. Дозвіл не підлягає передачі для використання третім особам.

Держфінпослуг видає заявнику дозвіл у разі дотримання ним таких обов'язкових умов:

1. Наявності в заявника свідоцтва про реєстрацію фінансової установи, отриманого відповідно до вимог чинного законодавства.

2. Дотримання ним нормативів щодо власного капіталу, ліквідності, платоспроможності та якості активів заявника, установлених законодавством України для небанківських фінансових установ.

3. Незастосовування заходів впливу протягом року, що передує поданню ним заяви. При цьому не враховується застосування заходів впливу у вигляді винесення рішень Держфінпослуг щодо вжиття заходів для усунення порушень законів та інших нормативно-правових актів, що регулюють діяльність з надання фінансових послуг, у разі їх усунення у строки, визначені цими рішеннями.

4. Розробки та затвердження заявником в установленому порядку:

- порядку ведення реєстру забезпечення сертифікатів, яким передбачено ведення такого реєстру в електронному та паперовому вигляді;

- положення про внутрішній контроль за здійсненням діяльності з емісії іпотечних сертифікатів. Документи, які подає заявник для отримання дозволу 1. Заяву про видачу дозволу

2. Копії установчих документів з усіма доповненнями і змінами до них, засвідчені в установленому порядку

3. Бухгалтерську звітність за останній звітний рік, підтверджену аудиторським висновком.

4. Бухгалтерську звітність на останню звітну дату перед поданням заяви на одержання дозволу.

5. Порядок ведення реєстру забезпечення сертифікатів

110.забезпечення виконання забовязань за сертифікатами

зу «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» Зміст забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами

Забезпеченням виконання зобов'язань за сертифікатами з фіксованою дохідністю є іпотечні активи.

Забезпеченням виконання зобов'язань за сертифікатами участі є іпотеки, які становлять іпотечний пул та забезпечують виконання зобов'язань, реформованих у консолідований іпотечний борг.

При випуску іпотечних сертифікатів з фіксованою дохідністю, забезпечених іпотечними активами, іпотеки, що забезпечують виконання основних зобов'язань за договорами про іпотечний кредит, реформованих у відповідний консолідований іпотечний борг, не можуть бути одночасно забезпеченням випуску сертифікатів участі.

У разі невиконання боржником основного зобов'язання керуючий іпотекою здійснює заходи щодо стягнення платежів за цим зобов'язанням та звертає стягнення на предмет іпотеки, зокрема щодо примусового стягнення. Керуючий іпотекою перераховує кошти, що надійшли від реалізації предмета іпотеки, розпоряднику платежів.

Не можуть виступати забезпеченням випуску сертифікатів вимоги за зобов'язаннями, забезпеченими наступною іпотекою, вимоги за зобов'язаннями, забезпеченими іпотекою, яка перебуває у власності обмежено дієздатних чи недієздатних осіб. Забезпеченням випуску іпотечних сертифікатів не можуть виступати іпотечні активи, які перебувають у заставі або обмежені іншим чином та є забезпеченням виконання інших зобов'язань, ніж зобов'язання емітента за відповідним випуском іпотечних сертифікатів, та іпотечні активи, які входять до складу забезпечення іншого випуску іпотечних сертифікатів.