Сборник №18

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Общие указания

Порядок применения сборника

Примеры применения сборника

ДОПОЛНЕНИЕ

ОТДЕЛ I. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ РАЗНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Механические мастерские

Тип I

Тип II

Тип III

Тип IV

Деревообделочные мастерские

Тип I

Тип II

Тип III

Тип IV

Котельные

Тип I

Тип II

Тип III

Подземное хозяйство

Компрессорные

Тип I

Тип II

Тип III

Тип IV

Трансформаторные подстанции

Тип I

Тип II

Главные магазины

Тип I

Тип II

Материальные склады с рампами

Тип I

Тип II

Тип III

Материальные склады без рамп

Тип I

Тип II

Тип III

Крытые платформы

Тип I

Тип II

Открытые платформы

Тип I

Тип II

Навесы

Склады горючих и масел (надземные)

Тип I

Тип II

Тип III

Склады горючих и масел (полуподземные)

ОТДЕЛ II. ЗДАНИЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

Заводоуправления 1 - 2- и 3 - 4-этажные

Тип I

Тип II

Заводоуправления 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Тип III

Бытовые помещения 1 - 2- и 3 - 4-этажные

Тип I

Тип II

Бытовые помещения 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Бытовые помещения 1-этажные

Лаборатории 1 - 2- и 4-этажные

Лаборатории 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Пожарные посты

Тип I

Тип II

Тип III

Пожарные депо

Тип I

Тип II

Тип III

Проходные пункты одноэтажные

Проходные пункты 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Проходные конторы 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Тип III

Караульные помещения 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Тип III

Общежития ВОХР и ПОХР 1 - 2-этажные

Тип I

Тип II

Тип III

Питомники для собак 1-этажные

Кухни для собак 1-этажные

Конюшни

Ограждения деревянные и из колючей проволоки на деревянных столбах

Ограждения кирпичные сплошные и кирпичные столбы с цоколем и деревянным заполнением

Ограждения железобетонные сплошные и решетчатые и железобетонные столбы с сетчатым и деревянным заполнением

Ограждения металлические

Ворота металлические и деревянные

ОТДЕЛ III. ГАЗОГЕНЕРАТОРНЫЕ СТАНЦИИ

Вводные указания

Топливоподачи газогенераторных станций энергетического газа

Топливоподачи газогенераторных станций технологического (водяного) газа

Главные корпуса газогенераторных станций энергетического газа

Главные корпуса газогенераторных станций технологического (водяного) газа

Циркуляционные системы водоснабжения газогенераторных станций

Примеры применения сборника

Пример 1. Требуется переоценить здание механической мастерской в Нижнем Тагиле. Здание механической мастерской кирпичное на бутовых фундаментах; покрытие и перекрытие железобетонные, кровля рулонная. Здание оборудовано внутренними санитарно-техническими и электроосветительными устройствами. Согласноприложениям 3,4 Общей части к сборникам, здание механической мастерской относится ко II группе капитальности.

Пользуясь правилами исчисления объемов зданий, определяем, что объем механической мастерской равен 11 450 м³.

Согласно приложению 2Общей части, устанавливаем, что Нижний Тагил расположен во 2-м территориальном поясе и в 1 климатическом районе.

Далее расчет производится в такой последовательности.

1. Находим полную восстановительную стоимость механической мастерской. Согласно таблице 2настоящего сборника и указаниямп. 6 технической части, восстановительная стоимость 1 м³здания механической мастерской составит: 10,2 х 1,09 = 11,12 руб., где 10,2 — восстановительная стоимость 1 м³здания для II климатического района и 2-го территориального пояса; 1,09 — поправочный коэффициент дляI климатического района.

Полная восстановительная стоимость здания составит. 11,12 х 11 450 = 127 324 руб.

2. Определяем физический износ в процентах и в денежном выражении. Для определения размеров физического износа знания составляем расчетную таблицу:

Конструктивные элементы	Удельный вес конструктивных элементов	Износ конструктивных элементов, %	Удельный износ конструктивных элементов, %
	а	б	в
Фундаменты	7	—	—
Стены, перегородки и колонны	28	10	2,8
Покрытия и перекрытия	14	10	1,4
Кровля	6	20	1,2
Полы	15	30	4,5
Проемы	9	20	1,8
Отделочные работы	3	40	1,2
Внутренние сантехнические и электроосветительные работы	12	5	1,5
Прочие работы	6	25	1,5
Итого	100	—	15

В графе “а” дан удельный вес отдельных конструктивных элементов из таблицы 2.

В графе “б” приведены проценты износа отдельных конструктивных элементов, определенные инвентаризационной комиссией.

В графе “в” помещен удельный износ отдельных конструктивных элементов в процентах, полученный путем перемножения показателей графы “а” на данные графы “б”.

Общий физический износ здания составляет 15 %. Физический износ здания в денежном выражении составляет:

127 324 х 0,15 = 19 099 руб.

 

Механические мастерские Характеристика зданий

Здания одноэтажные. Фундаменты бутовые, бутобетонные и бетонные. Стены кирпичные и панельные. Перекрытия металлические, покрытия железобетонные. Кровля рулонная. Полы бетонные, асфальтовые и дощатые.

Здания оборудованы отоплением, вентиляцией, водопроводом, канализацией и электроосвещением.

Группа капитальности I.

Таблица 1

Восстановительная стоимость 1 м3 здания в руб.

Территориальный пояс	Объем зданий в м3до
	4000	5000	6000	10 000
	а	б	в	г
1	13,3	12,8	12,0	11,2
2	14,0	13,4	12,6	11,8
3	14,6	14,1	13,2	12,3
4	15,3	14,7	13,8	12,9
5	16,6	16,0	15,0	14,0
6	23,9	23,0	21,6	20,2
7	26,6	25,6	24,0	22,4
8	28,1	27,0	25,3	23,6
9	35,9	34,6	32,4	30,2