Лекция 12. Основы энергетического обследования

Рис. 2. Общая структура типового энергетического паспорта здания

Среди расчетных проектных показателей и характеристик здания выделяют: объемно-планировочные показатели (строительный объем и площадь всех видов

наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания; площадь квартир без летних помещений, жилая площадь квартир; высота этажа; отношение площади наружных ограждающих конструкций к площади квартир; отношение площади окон и балконных дверей к площади стен);

расчетное количество жителей (в жилых зданиях и расчетное количество людей, исходя из расчетных показателей общественных зданий);

уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций (приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания), приведенный инфильтрационный коэффициент теплопередачи здания, сопротивление воздухопроницанию ограждающих конструкций (при разности давлений 10 Па), показатель компактности здания и удельный расход тепловой энергии системой отопления здания за отопительный период;

энергетические нагрузки на системы инженерного оборудования здания (максимальный часовой и удельный максимальный часовой расход тепловой энергии на отопление, потребляемые мощности внутренних систем инженерного оборудования); среднесуточные расходы природного газа, холодной и горячей воды, электроэнергии;

показатели эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем здания (годовые и удельные расходы конечных видов энергоносителей) и удельная базовая энергоемкость системы отопления здания за отопительный период, удельная тепловая характеристика здания;

удельная тепловая эксплуатационная энергоемкость здания (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в (кВт • ч) и (кг у. т.) в расчете на 1 м2 площади).

Энергетический паспорт существующего здания снабжается листом-вкладышем для внесения результатов натурных испытаний теплозащитных качеств наружных ограждающих конструкций и проверки уровня удельной тепловой эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем и здания в целом, внесения результатов натурных обследований наружных ограждающих конструкций, внутренних инженерных систем и наружных сетей — на предмет выявления соответствия фактических показателей нормативным и проектным, а также записи выводов и рекомендаций организации, проводившей натурные испытания и обследования.

Для существующих зданий энергетический паспорт разрабатывается в качестве самостоятельного документа по заданиям организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда.

Разработка и заполнение энергетического паспорта базируется на двух методиках: методике теплотехнического проектирования здания и методике квалиметрического контроля энергетических параметров эксплуатируемого здания. Приведенный коэффициент теплопередачи здания, определяемый в энергетическом паспорте, содержит как трансмиссионные, так и инфильтрационные теплопотери через все наружные ограждения. При оценке энергопотребления здания в натуральных условиях учитывается не только тепло, подаваемое системой отопления, но также внутреннее тепловыделение в помещениях от электрических осветительных и бытовых приборов, газовых плит и системы горячего водоснабжения. Введенный в паспорт универсальный удельный показатель расхода энергии на отопление здания, оценивающий количество теплоты, приходящейся но 1 м2 отапливаемой площади и на одни градус-сутки, позволяет сопоставлять энергетическую эффективность зданий, расположенных в различных климатических зонах.

Вторая часть, по-существу, является предпусковым обследованием, позволяющим установить соответствие между запланированным и полученным в начале эксплуатации здания показателем энергетической эффективности.

При определении энергетических характеристик эксплуатируемого здания необходим инструментальный аудит количества энергии, поступающей в здание: тепловой, электрической, газа. Расход тепловой энергии, затрачиваемой на поддержание нормативной температуры в помещениях, отнесенный к разности температур внутреннего и наружного воздуха, позволяет получить величину расхода энергии за выбранный интервал времени, приходящуюся на 1 °С разности температур внутреннего и наружного воздуха. Этот показатель является ключевой величиной для определения по результатам измерений основных эксплуатационных энергетических характеристик здания: удельного нормализованного расхода энергии на отопление и приведенного коэффициента теплопередачи здания.

И лишь третья часть паспорта предполагает систематический энергоаудит здания в процессе его многолетней эксплуатации и разработку предложений по улучшению энергетических характеристик.

Подтверждение соответствия показателя нормализованного удельного потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период эксплуатируемого здания нормативным значениям необходимо выполнять в соответствии с требованиями контроля этого показателя согласно новым СНиП «Тепловая зашита зданий» с учетом стандартов РФ ГОСТ Р 51380 «Энергосбережение. Методы подтверждения соответствия показателей энергетической эффективности энергопотребляющей продукции их нормативным значениям» и ГОСТ Р 51387 «Энергосбережение. Нормативно-методическое обеспечение. Основные положения» были разработаны с участием НИИСФ и утверждены в 2003 г.

В процессе эксплуатации фонда зданий должен быть выборочный контроль (энергетический аудит) на предмет соответствия требованиям действующих норм или на предмет планирования реконструкции или модернизации зданий.

Следует отметить, что энергетический паспорт выдвигает энергетическую эффективность здания как важнейший показатель здания на динамичный рынок недвижимости. Он дает потенциальным покупателям, и жильцам и инвестиционным компаниям, конкретную информацию о том, что они могут ожидать от энергетической эффективности этого здания.