Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

Смирных — Защита интересов добросовестного приобретателя

.doc
Скачиваний:
19
Добавлен:
28.10.2013
Размер:
19 Кб
Скачать
 ������ ��������� ��������������� ������������

�����

 �.�. ������� - ��������� ���������� ����� ���������������� ������������ - ������ ����� ��������� (�. ������)

 "������ ����������� �����", 2001, N 11



                            ������ ���������
                      ��������������� ������������

     ������� �������� ������ ������ ������������ �������� ������ ���� ������������ 
� ��������� ��������������� ����������� ������������, ����������� ��������� 
�� ����������������� ����. ���� ������ ����� ������������ ������ ������������ 
��������, �������� � �������� ����, ��������� �������������� ������� - 
��������� ��������� �������������� �������������� �� ����������������� ���� 
- ������ ���������� ����������������. ���������� ���������������� ������� 
���������� ������� �������������� ������ ����, � ���� � ���� �������� �������� 
������������ ���� ����������-�������� ��������.
     ��������� ������� ���������, ��-������, � ���, ��� ���� ��� ������� 
������������ ������������� ������������� ���������� ����� �� ������. ��� ������, 
������� ��������� ������������ ������ ������ ����, �� ����������� (��� 
����������) ����� �������������. ��-������, ������ ��������� ���������� ����� 
�� (���������, ���������� ����������� ������������������ ������), ����������� 
�������� � ���� �����, ������ �� �������� ��������������. ��������� �������� 
��������� �������� ����������� ���� �������� ����������.
     ������ ����� ����������� ��������� �������������� ����� (� ������������ 
����������� ���������������� - ��� �� ������������ ��������� �� ������ ����������� 
�������). �� �� �� �������� ���������� ������� ����, ������� ������� �������������� 
������������� ������������. ��������, �.�. �������, ����� �� �. �. ���������, 
������������� �������������� ��� ��� "������������� ���������� ����������� 
������������ � ������������ ��������� ��������� � �������� ���������� � ������"*(1). 
������, ������ ����������� �� ������ �����: � ������������ � ���������� �����������������, 
����� �� �������������� ��� ����� � ����, �������� ���������� �� ����� ������������� 
������, ������������ ���������, ������������ ������������ �������, � ����� 
�� ���� ���������, ��������������� ������� ��� ���������*(2). ������� � ������ 
����������� ������������� ���� �� �������� ������ "�����������" �� "��������� 
��������"*(3).
     ����� �������, � ��������, ����� ��������� �������� �� ������� ���������� 
��������� � ��������� � ����� ���������� ��������, ��������� �������� (posessor 
justus) ������ ����������� ���� ��������� �� ��������������� ����. � �� �� 
���� ��������� ������, ��� ������� �������������� ��� �� ����� ���� ������������. 
� ������ ������ ���� ���� � ���������������� ������������, ������� ������� 
��������� �� ����������������� ����. �������� �� ����������� ��������� �� 
������ ������������?
     � ������� ����� ��� ����������� ��������� ������������. �������� ���� 
���������� ����� ������������� ���� �����, ����� ��������� ��� �������������. 
� ���� ������ �������� "���� �������������� ������������� ���� ����� ������������� 
�� �������, � �������� ����������� ��� �������� ���� ����� ��� ������ ���� 
� ������������� (ubi rem meam invenio, ibi vindico)"*(4). �������������� ������������� 
������� ����� ������������� ������ �� ��������� ��������.
     �� � ��������� ��������� ������� �������� ������������� � ����������� 
������ ���� ��������������� ������������. ���� ����� ������������� ��� ����������� 
� ����������� � ����������� ���������������� � ��� �� �� ���������� ���������� 
���������� �������� �� ���������� ���������. "�������� ������� �� ��� ���� 
������ � ���, ��� �� ���� �������������, ��� ������ �� ����� ��������� ������ 
����, ������� ������� ���� ����� ������������� �� ���� � ������� ��"*(5). 
�����������, ��� ����� ��������� ��������� ��������������� � ����� ������� 
��������� ���������, ��� ��������� ��������� �������������� ����� ������������� 
��������� ����.
     �� �������� ������� ��������������� ������� ������� ���������������� 
����� "Hand muss Hand wahren"*(6). � ������������ � ���� ���������, � ��������������� 
������������ ����� ���� ����������� ������ �� ����, ������� ������ �� ������� 
������������ ������ ���� ����������. � ���� �������� ������ ������������� 
������������� �������� � ������������, � ������������. �� ��������� ��������� 
��� �� ������ ����������, ��� � �������������� ����������, ������������ 
������� ������������*(7). � ��������� ������ ����������� ����� ���� ��������� 
� ����� �� ������� � ����, �������� �� ������� ���������. ������� ����� ������ 
���������� ������� ������������ ���������� ������������: ���� ����������� 
����� (�� ������� ����, ������ �����) ������ �����������. (��������������� 
�������: ������ ����� � ����, ���� �������.) ��� ������, �������� ������� 
������� ������� �������� ���������� �������� ������ ���� ������������ � ��������� 
������������*(8).
     � ���������� ����������� �������� ����������� ����� � ������������ �������������� 
����������� ����� ������������� �� �������� ���������*(9) �, �������������, 
������������� ����������. � ������������� ���������� �������� ����� � ���������� 
���������������� ������� �.�. ����������.
     ��� �� ����� �������� ������� ������� ����� �������� � ���������� ������������ 
� ������� ��������� �����������. � ������ �������� ��������� �� ����������������� 
���� ������������ ������ ��������� ��������. ��������������, ������ ����� 
���� �������� ����������������. ������������ ���������� ������ ������ ������ 
����������� ���������. ������ � ������ �������� �� �������������� �������������� 
����� ������������� �� ���� ��������� ������������� � �������������� �������� 
�������������: ����� ������ ��������� ������������.
     ��������� ������������ ���������� ������� �������� �������� �����. ������ 
��������, ��� � �������� ���� ����� ������ ���� ��������, ��������� �� ������������� 
������������� �������. �������� ������� � ��������� �������������� �������� 
����������� ���������� �������� �� ��������������� ������������. ����� 
�� �������� ������ �������� ����� ���� ���������� ���������������� � ������������������ 
��������?
     � ���������� ���������������� ��������� ������� "Hand muss Hand wahren". 
����� 302 �� �� �������� ���������� ����������: � ��������������� ����������� 
������������ ��������� �� ����� ���� ������������ � ������, ����� ��� ������ 
�� ������� ������������ �� ��� ����. ���������� �������� �������� �� �������� 
����������� ������� ��������.
     ��-������, ����� �� ������ �������� ����� �������� � ���������� ����������, 
� ������� �� �932 ���. �������������, ������������ �� �������� �� ������������ 
������������ ����������� �������� ��� ���������������� (��������, ��� ������� 
��� �� �������� ����� ��������).
     ��-������, ������������� ��������� ���������� ������ � ����������� ������������. 
������������� ������������� �� �������� ������� �� ��������������� ����. �.�. 
������� ������� ������ ����������� ���, ��� ������ ��������� � �������������� 
������������ �� ������� ��� ������������� �������*(10). � ����� ����� �������� 
������������ �������, ����� ����������� ������������ ��������������; �� 
����, � ���������, ����� �. �. ����������*(11).
     �-�������, ����� ������ �� ������� � ����� ������������� �� ����� ���������; 
�� ����� ���� ������������� ������������� ����������. ��� ������ ������������ 
����������� ������ �����. ���� �������� �� ����������� ��������� ����� �������� 
� ��.234 �� ��, ����� ������������� �� ��������� ����� ���������� ���� �� 
��������� ���������������� ��������*(12).
     ������, ����� ����� �� ������������� �������� ���������. � �.25 ������������ 
������� �� �� � ������� ��� �� �� 1 �� 1996 ���� N 6/8 ��������� �������� 
���������: "...���� ����� ������������� �������� ��������������� �����������, 
������� ���� ������ ���������� �� ����������� �������� ����� ������������� 
� ���������"*(13). ��������� ������������� ������ �������� ������� ������������ 
��������� ����� ������������� ��������������� ������������. ��� ���������� 
��������� ������ ����������� �������� ��������. ������� ���������� � �������������� 
������ ������� �� �� � ������� ��� ��. ������, �� ��� �����, ���������� ��������������� 
����������� ������ �����, ��������� �� �������� ��� ����� ����� ���������� 
� ������.
     � �� �� ���� �������� ��.168 �� �� ������, �� ������������� ���������� 
������, ������ ���������. ���� �������� � �����-������� - ����� ���������������� 
������� ��������� ���������, �� �� ���� �������� ������� �������� ����� 
������������� �� ���� ���������, � ��� ����� �������� ����������� ����. 
������� ������� ���������� ���������� ��������� ���������, ����� ��������� 
������ ����, ��������� ���������� �� ����� ������������ ���������. ����� 
���� ����� ��������� ��� ���� � ������� ������������*(14). � ������, ���� 
��� ���� �� �������� �������, ����� ������, � ������������ �� ��.168 ��, 
����� ���� �������� ����������������. �� ���������� ����� �� ����� � ������������������ 
��������, �������� ���� ���� ���� � �������� ����.
     ����� �������, ���� � �������� �������� ������������� ����� ����� �������������� 
���, �� �� �������� ������������� �� ��������� ��.302 �� ��: ������������� 
������ ����������, ��������������, � ��������� ������ �� ������� ������������ 
�� ��� ����. ����� ����, ����� �� ������ ������������� ���� ������������ 
������� �� �� � ������� ��� ��, �� �������������� ����� �������� ����� ������������� 
�� ����.
     ���� �� ����������� ������ ��� �� ��������� ��.166 (��� � ���������� 
����������� ��������� ������ ����� ���� ����� ���� ���������������� �����) 
� ��.168 �� ��, �� �������������� �������� ������ ���� � ������ ������������ 
����������, ������� ������� ��������� �� ����.
     �� ����� �. �. ����������*(15), ������������� ������������� ���� � 
������������ �� ��.302 �� �� �� ������ ������������� ������������� ���� 
� ���������� ����������� ������������������ ������. ���������������� �� �������� 
���������, �������������� ���� ����� �����. ��� �� ����� ����� �������� 
�������� ������������� ������������, ����� � ����������� �� ��������� ��������� 
������� ������ ����� ������� ��������������� �����������: �������� ���� 
���������� ����� ������������� �� �������������� ����������.
     ������� ����� ���� ��������� ���, ��� ���������, ���������� �� ���������������� 
������, ����� � ���������� ����� ��������� ������ ������. � ����� ������ �������� 
����� ������������ ������ ��������������� ���� � ���� � ��������� ������ 
���������������� ������ ��� ����� ����������� ��������: ��������� ������ ���������������� 
�������� ��������� ����������������� ���� ���������� ������, ��������������, 
�������������� ��� ����� ��������.
     � ������� �������������� ��������� ������������ ������������ ��������������� 
���������� ����������� ����������� ������� ������������������� ��������, 
���������, ��� ���� �������� ����, ��� ������������� ������� �������� ���������� 
������������. ������ ��� �� �� ����� ������� �������� �� ������������ ����������� 
������������������ ������ � ��� ������, ����� ��������� ���������� �� ��.302 
�� ��.
     � ����� ������������� � ������ ������� ��� �� �������� ������������� 
����������� �������� ���������� �����. ��������, � ������������� ���������� 
��� �� �� 29 ������ 1998 ���� N 3239/98 ������� �����-������� �������� �������� 
��� ������� ����������������, �� ������������� �� ���� ����� �������������� 
(��� "����������"). ����� ����� ��������� ����������: "��� ��� "�����" �� 
������ ���� ��������� ������� ���������, ��������� ��������� ��� �� ���������������� 
������, ��������� �� ����� ���� ����� � ��� "����������"... �� ��������� 
��.302 �� ��"*(16). (������� ����������� ���� ���� ��������������� � ������������ 
�� ������ � ������������������ ������.)
     � ������������� ���������� ��� �� 25 ���� 1997 ���� N 2848/97 �������� 
�� ������ � ���������� ����������� ������������������ ������ � ������, ���� 
������������� �� ��� ��������� ����� ���� ���������. ��� ���� ����������� 
���������� ����������� �� ������ ��������� �� � ������ �������� ����������������� 
����� � ���������� ������, �� � �����������. "��� ����� ������� ���������� 
��� ���������� �� ������. ������ ������� � ���� ����� �� ����� ���� ���������, 
��� ��� �� �������� �����-������� �� 28 �� 1993 ���� ��� "����������" ������� 
1500 ����� ���� "��������", � 500 ����� ���������� �����. ��� ����� �������������� 
�� ������������� ���� ����� ��������� ����������� ��� �� ������������ � 
���� "��������" �����, ������������� �� �������� �� 28 �� 1993 ����, � ������ 
��������� ����������� ������������������ ��������� ������ ��� �������� ���������. 
�������������� �� ��� �� ������������ ��������� �� ���������, ������� �������� 
��������� � ����, �� �������� ����� ��� ���������, ������ ��������� �� ������, 
� ���� � ��� ������ ����� ��������� �� ���������� ��������, ��������������� 
������� 302 ������������ ������� ���������� ���������, ����� �� ������������� 
� �� �����������"*(17).
     � ���� ������ �� ���������� �������������� ������� ����������� �������� 
���������������� ������, �������������� ���������������� (��. 168 �� ��) � 
��������� ����������� ������ ��������. ���� ������ ������� ������������ 
���� ����� ������������� ��������� (������������ ����������� ������������������ 
������ � ��� ������, ����� �������������� ��� �� �������� ������������� 
�� ��.302 �� ��), �� ��� �� ������ ������������� ����������� ����������������. 
���� ��������� ������������� ��������� ���������� ������������������ ������.
     �.�. ��������� ���������� "��������� ������� ������������ �� ���� ������������ 
����������������� ������"*(18), ��������� �� ������ ������. ��������� ������������� 
�� ����� ����������� ������� ��������� � ������, �� ��������� ��.167 �� �� 
�� ����������� ������������ �������� ����������. ��� ����� ����� ������������ 
���������� ������������, �� ������ ��� ����������� de lege ferenda. � �������� 
���� ���, � ������������ �� ��.166 � 168 �� ��, ����� ���������� �� ���� 
������������ ����������������� ��� ������. ���������� ������������� � ������ 
������� �������� �� ��, ��� ��� ������������� ������ ��������������� � 
������ �������, � ������������� �������� ����� ������������ ����� �������*(19).
     ����� �������, � �������� ���� � ���������� ���������������� ���������� 
������� "Hand muss Hand wahren". �� ��� ���������� ������������ ���������������. 
����� ����� ���������� ������������ ����� ����������� � ����������� ����������� 
������������������ ������. ������� �������� �� ����� ��������� ��� �����������, 
��� � ������� �� �������. � ���� ��������� ������������ ������������ 
������������ ��� ������������ ��������, ��� � ���� ������������ ���������������� 
����������� ���������� � ����� �������� �����.
     ��-������, ���� �� ������� ��������� ��.302 �� �� ���������� � �������� 
� ��������������� ������������ ����� ������������� � ������, ����� ��������� 
����������. ��� ��������� �� ���������� ���������� ���������������� � �������������� 
����� �������������.
     ��-������, �� ������ ��������� ��������������� ������������ ��������� 
�� �� ��������������� ������ �������� ����������� ��������� ����������� 
������������������ ������ � ������, ����� ��������� ��������� ���������� 
�� ��.302 �� ��*(20). ����� ����� ��������� �� ������������ ������ ����� 
�������������� ����� � ����� � ���������� ����������� ������������������ ������.
     �������� �������, ����������, ������� ������������ ������������� ���������: 
��������, ����������� ��������� �������� �������� ����� �������������. � 
�� �� ���� ���������� ����� ����� ����� �������������� ������� ������������ 
��������, �������� �������� ���������� ���������������� ����������� �������� 
�������������, �������, ������ ������ �������������� � ����������-�������� 
������.

�.�. �������,
��������� ���������� �����
���������������� ������������ - ������ ����� ��������� (�. ������)

     "������ ����������� �����", N 11, ����� 2001 �.

-------------------------------------------------------------------------
     *(1) ��.: ����������� �����: ������� / ��� ���. �.�. ��������, �.�. ��������. 
�.1. �., 1998. �.444; ������� �. �. ������� �������� �����. M., 1996. �.259.
     *(2) ��.: �� ��. ��. 305.
     *(3) ��. �����: ������ �., ������� �.�. �������� �������� ����� �������������. 
�.: ������, 1999. �.369.
     *(4) ��.: ���������� �.�. �������� �������� ������������ �����. �., 1998. 
�.197.
     *(5) ��� ��. �.197.
     *(6) "���� �� ���� ��������" (���.).
     *(7) ��.: ������ �., ������� �.�. ����. ���. �.372.
     *(8) ������, ��������� ����������� �������, ��� ����� ������� ������������� 
������������ ����� ������������ � ������������ �������� ��������������� ������������. 
- ��., ��������: ���������� �.�. ������� �������� ������������ ����� (�� ���. 
1907 �.). �., 1995. �.163.
     *(9) ��.: ���, � 932.
     *(10) ��.: ������ �., ������� �.�. ����. ���. �.371.
     *(11) ��.: ���������� �.�. ������� �������� ������������ �����. �. 163.
     *(12) ��., ��������: ��������� �.�. �� ��������� ������ ������� � ����������� 
����������� ����� // �������� ������������ ������������ �����: ������� ������. 
�.: �������, 2000. �.123.
     *(13) ��.: ������������� ������� �� �� � ������� ��� �� �� 1 �� 1996 
���� N 6/8 // ������� ��� ��. 1996. N 9.
     *(14) ��.: �� ��. ��.297. �.1.
     *(15) ��.: ��������� �.�. ������������������ ������ � ����������-�������� 
�������� // ����������� ������ ������. ��������, �����, ��������. �., 1998. 
�.139.
     *(16) ��.: ������������� ���������� ��� �� �� 29 ������ 1998 ���� N 
3239/98 // ������� ��� ��. 1998. N 12.
     *(17) ��.: ������������� ���������� ��� �� 25 ���� 1997 ���� N 2848/97 
// ������� ��� ��. 1998. N 3.
     *(18) ��.: ��������� �.�. ������������������ ������ � ����������-�������� 
��������. �.141.
     *(19) ��., ��������: ���������� �.�. � ����� ������������� �� ����, ���������� 
���������������� ����� ��������������� ������������ (� ������� � ������������ 
����� �� ����������������� ����) // �������� ������������ ������������ �����: 
������� ������. �.: �������, 2000. �. 131.
     *(20) ��������, � �� ����������� ����������� ��������� ��������� (��. 
45), �����������, ��� � ������ ��������������� ����������� ����������� ����� 
�� ���������, ������� ���� ��������� ���������������� ������, ������ � ����.