Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

Скловский — Защита владения, полученного по недействительной сделке

.doc
Скачиваний:
23
Добавлен:
28.10.2013
Размер:
17 Кб
Скачать
         ������ �������, ����������� �� ���������������� ������

     ����� �������������� ���������� � �������� ������ �� ���� �� �� �� ������ 
����� � �������� �������� ����� �������� ����������� ��������� ������. ����������� 
������� ������ ���� �������, ����� ��������� �� ��������� ������ ���� � 
������� ����� ��� ������� ������� ����� � ��������� ���� ���� �� ��������������� 
������������ ��������� �����������. � ���� ������ ��������� ������������� 
���������� �������� ����������� ������ ��� ������������ ����, �������������, 
�������������������� ������� � ������ �������� ���� ������ ���������.
     ����������� ����� ����� �������� �������� �� ����� ������ �� ������������. 
��������, �� "�����������������" ���������� � ��� � ����� � ��������� ���������������� 
�������� �����-������� �����, ����������� ����� ��� "�����" (���������) � 
���������������� ���������� (�����������). �� �������� ������ ����� �������� 
��� ����������� �� ������������ ���������� ��������� �� ������� ���������. 
� �������� ��������� ���� �����������, ��� �������� ������������� ����� �� 
��� � ��������� ��� �� ���� �����, ������ ������� ��������� ��������������� 
������. ���� ���� ���������� �� ������� �� �� �������������, ��� �������� 
������ ������ ������� ���� �� ���� � � ����������� �� ��������. ������ 
��� �������. ��������� ������� ������������ ���� �� ������, ��� ��� ������ 
��������� ��������� � ���� �.2 ��.166 �� �� ����� ����������, � ����������� 
�������������� ���, ������ ��������, ������ �� ���������� �������� �������������� 
��������������*(1).
     ��� ����, ������ ������ ��������, ������������ ���, ��� ����� ����������� 
������� ������ � ���������� ��� ����������, ��� � ����������. �� �������� 
�����������, ��� ��������� ����������� ���� �������� �� �����, ���� ���������������� 
��������� �����, ������ ������ ������������� � �������, �� ����� �����������. 
� �� �� ���� � ��������� ����� ����������, ��� ��� ����� �� ��� �������� 
� ��������� ������.
     ��������, ������ ����� ����� ���������� � ���������� ������� ���������� 
� ����������.
     ��� ����� ���������� � ����������, ��� � ���� ������� ���� ������������ 
�������� �, �������, �� ������� ��������� � ������������ �������.
     ������ ����� �������, ��� ��������� ������ - �������� ������ ����������, 
������������� �� ����� ����. �������� � ���������� ����� ������ ����� ������� 
� ����������� ����������. �� ��������, ��������, � ���������� ����� ��� ������ 
��������� ����������, � ���� ����������� ���������� ���������������� ������, 
������������ � ����������� �� �������� ������������������ � ������ ������������ 
� ��������� ���������������.
     � ������� ����� ��������� ���� ���������� ��������� �, ��� � ������ 
����������, �� ���� ���������, ����������� ��������, ���� ������ ����� ������������ 
�� ��������, � ���������� �����, ������ �� �����, �, ��� �������� � ��������, 
�� "�����, ������������ ������". ��� ����������� ����������, �� ������ ����������, 
������������� �������� ����������� �� ������ �������. ������ ������� � ���� 
�.2 ��.166 �� ��������� ��������� �� ��������� ����� ����������������� 
���� ��� �� ���������� ����. �������, ����� ������ �� ����� ���� ������ ������ 
�������������� ��������� ������.
     ��� ������� �� ��.167 ��, ���������� �������� ������ ���������������� 
������ �� ������ ���� ������ ����������� ��� ���������� �� ������ ��������, 
� ��� ������������� ������� ������ ��� ��������� ������������� ��� ���������. 
�������, ���, ��� ��� � ����������� ���������� ��������, �������� ���������� 
�� ����������� ������������ ���� �� ��������� ������ ���������������� ������: 
��������� �� ����������� ������ � ���� ����, ��� ��� ���� ����� ��� �� ��������, 
�� ����� �� ������, ��� ������� ���� �� ���� �����-���� �����*(2).
     �������, ����� ����� ��������� ��������� ��������� ��������� ��� �� 
����� ����� ���������� �������������� ����������. ��������, ��������� ������ 
���� �������� ����. ��������� �� �� ���� �� ��� �����, � ������ ���������� 
���� ��� �����������, � ����� ������������ ������ ����������� �� ���� ���� 
���������, � ����� ����������� ������ �� ��������� �������� ������. � ���� 
��������� �������� ���������� ������ � ������� ����� ������ ������������� 
(������������) �������, ������ �� ���������� �����������, ����� ������� ���������������� 
���������� ��������, ������� �� ����� � ������ (� ������ ���� ������� ����� 
����������� ���� ���, ��� ������ ���� ���������� �������� �������� ��� ������������ 
����������, ��� �� ��� ����� ������� �.����������), � ����� ��� ������� 
����������� ����� � ����, ����������� �� ������.
     �������, ���������� �������� ����������, ��� ��� ������������ � � ��.167 
��, ������� � ���, ��� ��� �� ����������� ������� � ������, � ��� ���� ������ 
������ ������� ����� �������, ��� �������� ��� ������� ����� �� ������� 
� ����������� �� ������ ����� �� ��������� � ������ �� ����� ���� ����������� 
����������� �� ���������� � ������ ������� �����. ���������� ���� ������������ 
������ ������ ������������� � �������������, �� ����� � ��������������� 
�������� ������ ���� ������.
     �������, ������ ������ ����� ������������������� �������� ��������� 
��������������, ����������� �������� ����������� ������� ����, ������� �������������� 
��������� ��������� � ���������� ���� ����� �������� ����� ������� �������, 
������� �������� ������ ����������� ������������. ������ � ������� ��������� 
������� ��������� ��������, ��� ���������� ���������� � ��������� ������ 
������� � ������ ���� ����������� ������� ��������� ������ � ������� ����������� 
�������, � ������� �������� ������ � �����.
     � �������� ����������� �������� ������ ���� �������� �� ������ ����� 
� ������������, �� � �������������� �������� ����, ������� ������������� 
�� ����� � ��� �� �����: ���������� ����� ���������, ����� ��� ��������, 
����������� ��� ���� ������� ��������� ��������� ������� �����. ���� ����� 
����� �������, ��� � ������ ������ ������ �� ��������� ������ �������� 
���� ����������, � ������, ��������� � ��� ���������� ������ � ��� �� ���������, 
��������� ����������� � ����� �������� ����� �������� ������ ����������� 
��������� ������, ������ ������ ��� ���������� ������ ����������� �� ����� 
���� ���������.
     ���������� �������� �. �������������� �� � ����� ������ ����������� �����, 
������, � ��� �������, �������� ����� ���� ��� ��������� �������, �������� 
� ��� ������� ������������ ��������, � ���������������� � ��������� ����������� 
�������� ������� �����������. ����� ����� �������������� ���� ����� �. ������� 
�����������, ���������� ��� ��� ����, �, �������, ������ �������� � ������ 
������������, � ���� ���������� ������ � ��� ��������� �����������������. 
������ ������ ������: �� ����� ��������� ����� �������� ��������� � ��� 
�������� �., ����� ���������� � ������������ �������� � ��������� � ����� 
�������� �. �� ��������� ������? ��� ������� � ��������� �. � ���� �������� 
� ������ �������*(3), �� ������� ����� ������ ����� �������� �������� 
�� ��������.
     ������ ��������, ��� �������� ������� ����� ������ ���������������� 
��������. � ����� �������, ���� �� ���� ����������� ������ ��������, ��� �������������� 
����������� ������������� ���������������� � ����� ����� ���������� �� �������� 
��� ��������. � ������ �������, �������������� ������������� �� ���������� 
������ ������� �� ��������������� ���� ������������ � ���� ���������� ����������, 
�������������� ��.302 ��, ������� ��������������� �������� ������ �������.
     ���� ����� ����� ������������, ��� ������, ���������: �������� � ����������, 
��� ������ ���������� �� ���������� �������������� �������������� ����� ���������� 
�������� � �����. �� �� ������� �������, �� ������� ��������� ����������� 
������, ������� ������ �� �������� � ������������ ������������� ������ (��� 
������ ��� �� �� ����� 1922 ���� � ������ � ���� ����� �� ������������), ���������� 
������������ ����� ����� � ������ ����������� �������, ����� ��� � ������ 
���� ������� ����������� ������������. � ������ ������ ���� �������, ����� 
"������������� ������ �������� ��������� ��� �������������� ��������, � 
����, ����������� � ���� �����, ������� ����� ���������� ���� ���������� 
��� ������ ���������", ������������ ��� ����������, ������ �������, �� 
����� ����� � ������. �.������� ��������, ��������, ��� "� ����� �������� 
���� ����� ���������� ������������� �������"*(4). ���� ����������� ������ 
������ ��� ��������: ���� ���� ��� �� �������� ����� �� ��������, � ������ 
������� ����������, �� � ��� ��������� �� ���� �������� ��������� ����� ��������� 
��������� ����������� �����. � ����� ���������� ������: ���� ����������� ����� 
������� ������, � �������� - ����� �� ����� ���������, �� ��� �� ��� ������ 
����������� ������������ � �� ������ ����� ���������, �� � ����� ������� 
������� ���, �������� �������� (�������������� � ��.) � �.�.? ��� ������ 
�����, �������� � ������ ������� �� ���������? ������ �� ����������� �������� 
������ �� ���������� ��� ����������?
     ������� ��� ���������, ���� ��� ���� ������� "������������" � ������� 
��������� ����������� ��������� ������ ������������, ��� ��������� ���������, 
���� �� ���������� ��� ��������, ��� ����������� �������� ������� ��������.
     ���� ��� �������� ��������� � ��� ������ ����������� �������� � ��������� 
��� �� ����� �������.
     1. ��-������, ���������� ����� ��������������� ������� ���������� �������� 
����� ���������� ��������� ������. ������, ��� ����������� ���� �������� 
���� ����� - ������ � ���� � ������� ����������� ������. �������� ���� ��� 
����� ���������� �������� ������ ������� � ��������� ���������� ����������. 
���� ��� ���� �� �������� ���� �������������, �������� �������� � ������� 
����� ���������������� �������� �������� � ����, ��� �� ��������� �������������� 
����� �� ��������� ������������� (��.234 ��). � ��� �� ������ ������� ����������� 
���� ����� ����������. �������, ���� ����������� ���� ������� ������ �������� 
�� �������� ����� ���������������� ��������, �� ������ ��������������� �� 
������� �������������, ������ ���� ���� �������� ������� �� �������� �������, 
������� �������������� �������������� ����������� �� ��������� � ��� ��������������� 
������������� ������ ���������� ����� - � ���� � ���������� ���������� � 
��� ������������� ������.
     2. ���� ���������� �������� ���� - ������� ��������� ������, �� ����� 
������� ���� ������ ������� ��� �� ������ � ������ ���������� (��.167 ��). 
������, ��� ���������� �������� ������ �������� ���� �� ��������� ������, 
����� �� ���� �� ����� �� ���� � ��� �������� ���� �� �������� (������ ������� 
�������� ����������� ��������� ������ ������������ ������ ��������� ������ 
����������� �������). �� ���� ��������� ���������, ���������������� ��.167 
��, ������� � ���, ��� ������� ���� ����������� ������ ������ ������� ��� 
�� ������, � ������ �����. ������� ����������� ���������� �������������� 
���� ���������� �� ������� ������ ���������������� ������*(5), �������, ����� 
������ ��� ���������, ��� � ��������� � ��� ����� ������� �� ����������� 
������� ������ ������ ���� � ������������ ������� � �����.
     �������� ���������� ������� ��������� ���, ��� ���������� �� ����� ����������� 
��������� ����������, � ������ ��������� ����������� ��� ����������. ����������, 
��� ����������� ��������� (�������� � ��.), ���������� ��� � ������, ������������, 
��� ��������� ������ ��� �������� ����, ������� ��� ���� ����������� �������������, 
��� �������, �������, ��������. �������������� ��� ������������� �������� 
�� ��������� ��.302 ��. ����� ����� (��� ������� ��������� ���������� - 
������ �����) �� ������� ������ ��� ���� � ������ ���������� (��.167 ��), 
� ��������� ���������� ������ ������������� � �������� - ��� � ������ ��� 
�� ����������. ������ ���, ��� ����� ����� �� ����������� ���������� �������� 
�������, ����������� ������ ���������, ���������� � ���������� ����������� 
���������� ����������.
     ��-������, �������� ������� �������������� ������ �������. ������, 
��� ������� ����������, ����������� ���� ������������ ������ ���������, 
�������� ������ ��� ����������� � �������� �� ������ �������� � ������ ����������� 
��������, �� �� ���������� �� ���, � ������������, ������� ��������������� 
��� ���� �� ������� �, � ������� �� ������������, �� ����� ����� ��������� 
� ��������� ��� � ���������� �������, � ����� ��������� ������ �������� ����������� 
���������.
     ��-������, ��������� ����� ����� � ���������, � ������ ����������������, 
������� �� ��������� ���� ���������� ������ ������� ��������� ������ �������. 
������ ���� ����, ���������� �� ���������������� � ���������� ����� ��������, 
����� �������� ��� ������ ������ ���� ����������, �� ��� ������ ��� ������� 
������.
     �-�������, ����� ������ �������� � ������������ � ���������� ������� 
��.167 ��, ������ ������� ������ � �������� ��������� ������ � �� � ��� ����. 
������� ��������� ����� ��������� �������� - ������ ��� � ������� ����� "����������� 
���������". ������, ������ ���� ���������� ������������ - �� ������� � ������ 
- � ������������� ������������� �������� ���� �� ����������������� ��������, 
��� ��� ����������� ������������ ��������� � ������������ ��������� ����������, 
���������� �������� ����������� � �� ����� ����� ����� �������� ������������ 
�����������, � ���������� ������ ���� ��������, ���������� �� ����� ������� 
����� � ����������� ������ ��������� ��������, ���� ����� ��������� ������ 
�� ������ ������� ���� �������� ����-���, � ����� ������ �������.
     ��� ���������� ��������� ��������, ��� ����� �� ������� ���������� 
� �������������� ������������ ����� ��������� ������ ���� �� ��������� ��.167 
�� �� ����, � ������� ����������� � ������� �� �������, ������������ ������ 
������ � ����� ������� ������������ ���� ���� ������� ������ ����������� ����, 
����� ������������� ������ ��� ����������� ��������, ��� ������� �� ���������� 
� ����� ��������������� � ���������������� ������ �, �������, ������ ����������.
     �� �������� ������������� ������ ������ �����. ��������, �.�.������� 
�������� ��� ���: "� ��������, � ��������� ���� ��� ������� ��������, ��������� 
�������� ������������ ������, � ��������� ��������� �������� ������ ����������� 
��������� �������������� �����, ������� �� ��������������� �������� � ���� 
� ��������� ������ ���������������� � �.�., ������ �������� ������������ 
���� � ���� ����������� � ��������� ������ ������ ��������������� ������� 
������� ������. ������ ������ ����� ��������� �������� � �� � ����, ����� 
���������� �����������, � �������� ����� �������� �� �����"*(6). �� ������� 
������� ������� ���� �����������, ����� ���� ��, �������, ���������� � ����� 
�������.
     � ��� ������ ������������ ������� ����������� ��������� ����� ������������� 
� ���������� ���������� ���� �� �������� ���������������� �������� - ������ 
��������� ���� �������� ������� � ��������� ������� ���� �� ����������, �������� 
��������� ����� ������������ ����, ��������, ������� � ���� ���� ������� ������, 
��� ����� ��������� ���� ������� ����������� ������������� � �������. �� 
��� ������� ������, �������, ���������� �����������. ���� ����� ���� �������, 
��� ��� � �������� ��������� � ��������� ��� �������� ��������� ������� �� 
������.

���� �������������� ������� ��������	
���������, �������� ����������� ����	�.���������

-------------------------------------
     *(1) ������� ��� ��, 1997, N 9, �.28-29.
     *(2) ��������, �������� ������ ���������������� � ���� ����, ��� ������������ 
����� ������������, ��������� ������� ��������� (���������) �� ���� ���������� 
� ��� �������� � ������������� ������, ��� ��� �� ����� ������ ��� ��������� 
� ������ ����������, � ��� ���� �������� ���������� // ������� ��� ��, 1998, 
N 5, �.26-27.
     *(3) �������� ���������� ���� ��. 1996, N 4, �.9-10 � ��.
     *(4) ������� �. �������� ������� ������ ������� �� ������������ �� �� 
����� ��� ���������� �������� ������ // �������� � �����, 1997, N 5. �.142.
     *(5) ������� ��������� ���� ������� ���� �.��������� � ��� ������������, 
�������������� � ������ "��-�����", 1998, N 27, �.3. ��������, ���� ������������ 
������������� ��, ��� ����� �������� �� ������� ���� ������, ������� ������������ 
�����: �� ������� ���� � ��������� �������, ��� ������, ������������ ������� 
� �������� ���������� ��������.
     *(6) ����������� �����. �.1, ���.2 / ��� ���. �.�.�������� � �.�.��������. 
- �., 1997, �.445.