Тема 5. Основы градостроительства

Лекция №5. Планировка и застройка селитебной территории

Понятие «градостроительство».

1. В современном понимании градостроительство– это теория и практика планировки и застройки городов. Оно охватывает широкий комплекс социально-функциональных, санитарно-гигиенических, технико-экономических, архитектурно-композиционных задач. В этом понятии объединяются связанные со строительством и реконструкцией городов законодательное регулирование, народно-хозяйственное планирование, инженерное и архитектурно-планировочное проектирование, организация и производство строительных работ.

В основе градостроительства лежат 3 важнейших социальных фактора – труд, быт и отдых населения. Они определяют круг важнейших задач:

• создание наиболее благоприятной материальной среды для трудовой деятельности населения;

• решение жилищной проблемы и создание системы массового обслуживания населения;

• строительство учреждений, обеспечивающих отдых, лечение и оздоровление населения.

3. Система расселения.

Расселение – явление, известное с древнейших времен. Место расселения определялось пригодностью для жизни человека. На ранних этапах развития человеческого общества основную роль играли климатические факторы. С увеличением роста населения произошло расширение охватываемых территорий. История свидетельствует о крупномасштабных миграциях целых народов – начиная с Великого переселения индоевропейцев во II-ом тысячелетии до н.э., завоевания монголовXIIIв. и создания мировой колониальной системыXV-XVIIIв. Численный рост человечества продолжается и, по прогнозам ученых, к 2070 году может составить 12 миллиардов.

Расселение– исторически складывающаяся пространственная форма организации жизни общества, размещения на территории стран, районов, городов, поселков, сельских населенных мест.

На современном этапе развития человечества этот процесс не должен проходить хаотично, поэтому в ряде стран было положено начало формирования системы расселения.

Система расселения– это система размещения населения и производительных сил на территории страны.

Место расселениявсегда связано с тремя предпосылками: местом приложения труда, пригодностью территории для жизни и удобством передвижений.

Место приложения труда– это промышленное и сельскохозяйственное производство, научно-исследовательские и учебные центры, администрация и т.д.

Население– это главная производительная сила общества, арасселение– это территориальная организация производительных сил.

Формирование системы расселения преследует 3 главные цели:

• социальную, направленную на создание градостроительных предпосылок для всестороннего развития жизни общества;

• экономическую– создание условий для рационального размещения и развития производительных сил;

• экологическую, заключающуюся в поисках путей выживания человека как биологического вида и члена социального общества.

Разделение труда– обособление сельского хозяйства от ремесленного производства и торговли привело к появлению 2-х основных типов расселения – городского и сельского.

Тип расселения– специализация народного хозяйства, на базе которой образуется городское или сельское поселение.

3. Классификация населенных мест.

Формы расселения складываются из населенных мест различных типов и межселенных пространств.

Населенное место– ограниченная часть территории, на которой концентрация постоянного населения закреплена материальными фондами (здания, сооружения, дороги, инженерные сети и т.д.)

Основными признаками населенных местявляются численность населения и связь его преобладающей части с определенными видами деятельности. В соответствии с двумя основными типами расселения – городским и сельским – населенные места на территории России делятся на2 основные категории: города и сельские поселения.Эти категории подразделяются на группы в зависимости от численности населения – табл. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - стр.7 Маклакова.

Город– крупное населенное место, жители которого заняты в областях, не связанных с сельским хозяйством. Для города характерны высокая плотность населения (количество жителей, приходящееся на 1 км²территории ед.изм. – чел/га – в Нью-Йорке 1000 чел/га, в древнем Риме– до 1500 чел/га. Город обычно является административным и культурным центром района.

По экономическому профилюгорода делятся на промышленные, портовые, железнодорожные узлы, курортные, центры науки и образования.

По административно-политическому и культурному значению– столичные города, административные центры краев, областей, округов и районов; города республиканского, краевого, областного и окружного подчинения.

В группу малых городов входят поселки городского типа– населенные места с численностью 0,5-10 тыс. жителей, население которых в основном связано с промышленным производством и транспортом. К ним также относятся и курортные поселки с населением < 2 тыс. чел.

Сельские поселенияимеют относительно малые размеры и плотность населения, преобладающая часть которого занята в сфере сельского хозяйства.

Деревня– рядовое поселение, жители которого занимаются сельским хозяйством.Село– крупное поселение, служащее хозяйственным и административным центром для группы близлежащих деревень.

4. Функциональное зонирование территории населенных мест.

Территория населенного места застраивается зданиями и сооружениями, отличающимися по назначению и характеру эксплуатации. Функции, определяющие структуру любого населенного места, можно разделить на 4 основные категории: труд, быт, общественная жизнь, отдых.

С учетом преимущественного функционального использования территориянаселенного места по СНиП 2.07.01-89* («Градостроительство») подразделяется на3 основные функциональные зоны– селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную, которые объединяются в единую систему транспортными и инженерными коммуникациями.

Функциональная зона– территория, отводимая для размещения зданий и сооружений определенного назначения.

Селитебная зона(сели`ть, сели`ться) – предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, научно-исследовательских институтов и промышленных комплексов, не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду. Эта зона составляет: в сельских поселках – 65-75% площади территории, в промышленных центрах 80-90%, в административно-культурных 60-70%. Первостепенное значение в структуре селитебных зон имеетразмещение жилой застройки, выбор типов жилых зданий, их этажности. Эти элементы зависят от величины и структуры населенного места, демографического состава населения, особенностей быта и традиционного жизненного уклада населения.

Производственная зонапредназначена для размещения промышленных и наукоемких предприятий, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. Промышленные предприятия целесообразно объединять в промышленные районы. Это позволяет экономить территорию, улучшать санитарное состояние городской среды и обслуживать их общими коммуникациями – подъездными путями, энергетическими и коммунальными системами. В промышленный район могут входить учебные центры, НИИ и проектно-конструкторские бюро.

На территории производственной зоны сельского населенного местаразмещаются животноводческие, птицеводческие предприятия, предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции; ремонту, ТО и хранению сельскохозяйственных машин; строительные дворы; ветеринарные учреждения; теплицы и парники.

Санитарной зонойназывается территория, образующая между жилой застройкой и предприятиями, выделяющими производственные вредности. Она включает зеленые насаждения и открытые пространства, на которых могут размещаться: склады, лаборатории, торгово-бытовые и лечебные учреждения, обслуживающие данное производство; пожарное депо; гаражи; инженерные сооружения.

Промышленные предприятия с технологическими процессами, являющимися источниками вредностей, подразделяются на 5 классов, которые определяют размер санитарно-защитных зон. Iкласс –1000м;II– 500м;III– 300м;IV– 100м;V– 50м.

На коммунально-складских территорияхразмещают предприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, холодильники, овощехранилища, предприятия транспортного и бытового обслуживания населения.

Зона внешнего транспортавключает территории, на которых располагаются здания, сооружения и устройства ж/д, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта. Комплекс ж/д транспортных устройств и сооружений образуетж/д узел, на его территории располагается вокзальный узел, пассажирские, грузовые и сортировочные станции, ж.д. пути и разъезды. Ж.д. линии отделяют от жилой застройки озелененной защитной зоной шириной ≥100м от оси пути. В пределах этой зоны могут располагаться автодороги, тракторные устройства и сооружения.

Территория сооружений автотранспортавключает автовокзалы междугородного сообщения, мотели, СТО и АЗС, внегородские автодороги.

Пассажирские вокзалы морских и речных портовдопускается располагать вблизи центральной части города, грузовые причалы – на периферии городской территории.

Аэропортызанимают обширные территории (> 200 га) и являются источниками повышенной опасности, шума и сильного загрязнения атмосферы, поэтому их следует размещать вне города и зон отдыха.

Ландшафтно-рекреационная зонав городских и сельских поселениях – этонепрерывная системаозелененных территорий различного назначения, удельный вес которых должен быть ≥40% от всей территории поселения ( букв. – зона отдыха). В крупнейших, крупных и больших городах эта зона может распространяться за пределы городской черты, массивы лесов преобразуются в лесопарки.

На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов формируют национальные и природные парки.

Курортная зонарасполагается на территориях с природными лечебными факторами и благоприятными микроклиматическими, ландшафтными условиями. В ее пределах размещают санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, курортные парки, пляжи и другие озелененные территории общего пользования.

5. Структура селитебной территории

селитебные зоны населенных мест отводятся для быта и общественной жизни.

Планировочная структураселитьбы устанавливает целесообразное и рациональное взаиморасположение составляющих ее элементов: жилой застройки, общественных центров, территорий отдыха населения.

Планировочная структура определяется размещением основных функциональных узлов и сетью транспортных магистралей и дорог, которые служат для связи всех функциональных территорий города.

При выборе участка для размещения селитебной территории выдвигаются санитарно-гигиенические и климатическиетребования. Главное санитарно-гигиеническое требование – размещение селитьбы снаветренной стороныи выше по течению реки по отношению к промышленных докам, с соблюдением санитарного разрыва. Ветровой режим служит одним из важных факторов, т.к. жилые районы должны проветриваться. Учитываютсят.ж.требованияинсоляции– застройка не должна располагаться на неосвещаемых участках гористой или холмистой местности.

Не рекомендуетсярасполагать селитьбу на заболоченных, затопляемых паводками или имеющих высокий уровень (≤ 1м) грунтовых вод участках, ат.ж.на участках с уклоном ≤ 3%.

Потребность в размерах селитебной территории определяется предварительно на основе укрупненных показателей в расчете на 1000 чел.:

• в городах при высоте застройки до 3-х этажей (10 га);

• в домах без земельных участков и 20 га – дома с участками; при высоте от 4 до 8 этажей – 8 га; при застройке 9 этажей и выше – 7 га.

Планировочная структура селитьбы строится в зависимости от ряда факторов:

• масштабы города (поселения);

• его экономической ориентации;

• предполагаемых темпов роста населения; строительной базы;

• природных факторов района строительства.

Основной принцип– создание комфортных условий для жителей в осуществлении ими всего комплекса жизненных процессов.

Планировочная структура селитьбы определяется функционально-пространственными образованиямидвух уровней:

• микрорайоном(кварталом) – элементом жилой застройкиS= 10-60 га, но не более 80 га;

• жилым райономS₀= 80-250 га.

Расчетные характеристики селитьбы принимаются по показателям расчетной плотности населения (чел/га) микрорайона и жилого района. Основой деления расчетных показателей служит градостроительная ценность застраиваемых территорий: стоимость земли, плотность транспортных коммуникаций, наличие культурных памятников и т.д. устанавливается властью на местах.