2.2. Принципы (из лекции, они удачнее):

1. Единство ведения технологий ГКН на все территории РФ. 2. Ведение ГКН осуществляется на бумажных или электронных носителях. 3. Документы, содержащиеся в ГКН подлежат постоянному хранению. 4. Сведения, содержащиеся в ГКН должны сопоставляться со сведениями, которые содержатся в иных кадастрах и реестрах

Ну объектом недвижимости, соответственно, будет недвижимость, здесь скорее вопрос про описание этого самого объекта и внесение его в кадастр (далее все по лекции):

Состав сведения ГКН об объекте недвижимости: 1. Сведения об уникальных характеристиках объекта - вид объекта, площадь, местоположение/адрес, наличие водного объекта, кадастровый номер. Кадастровый номер - неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер, присваиваемый объекту недвижимости органом ГКН (РосЕестр). Он состоит из 4 частей - номер кадастрового округа (совпадает с границами субъекта РФ) : номер кадастрового района (границы совпадают с границами муниципальных образований) : номер кадастрового квартала (совпадают с кварталами жилой застройки) : номер объекта недвижимости в этом кадастровом квартале. Для Новосибирска: 54 : 35 : 7-9 цифр (номер самого квартала, номер жилого массива в этом квартале) : 4 цифры. 2. Дополнительные сведения - ранее присвоенные номера, кадастровая стоимость, разрешенное использование земельного участка и другое (около 30 пунктов).

Составляющие ГКН (специфические пакеты документов): 1. Реестр объектов недвижимости. 2. Кадастровые дела. 3. Кадастровые карты.

Общие правила ГКН: 1. Постановка на учет и снятие с учета земельного участка осуществляется в течение 20 рабочих дней с момента поступления заявления. 2. Сведения, внесенные в ГКН представляются в виде кадастрового паспорта. 3. Границы земельного участка должны совпадать с границами кадастровых кварталов. Границы кварталов должны быть визуально определимы. Границы земельных участков не могут пересекаться. 3. Кадастровый инженер должен иметь соответствующее образование и специальное освидетельствование.

35. Земельный надзор и контроль (понятие, виды, органы).

Под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности (ст. 71 ЗК России).

Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (ст. 72 ЗК России).

Под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений (ст. 72.1 ЗК России).

Как видно из понятий, данных ЗК, мы имеем:

1. Один вид земельного надзора – государственный.

2. Два вида земельного контроля – муниципальный и общественный.

Органы, осуществляющие государственный земельный контроль (Постановление Правительства РФ от 02.01.2015 N 1 "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре"):

1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии; 2. Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору; 3. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Также отдельные их полномочия описаны в обозначенном Постановлении Правительства, но здесь их писать, я думаю, не нужно (вот ссылочка на постановление: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173212/ )

Муниципальный земельный контроль осуществляется ОМС.