5. Расчет стоимости объекта недвижимости методом ддп

Расчет стоимости объекта недвижимости методом ДДП производится по формуле:

, (5.26)

где РV – текущая стоимость;

СF_t – денежный поток периода t;

r – ставка дисконтирования денежного потока периода t;

V_term – стоимость реверсии;

п – длительность прогнозного периода, лет.

Стоимость реверсии, должна быть продисконтирована (по фактору последнего прогнозного года) и прибавлена к сумме текущих стоимостей денежных потоков.

Таким образом, стоимость объекта недвижимости равна сумме текущей стоимости прогнозируемых денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости (реверсии).