Понятие, признаки и система ограниченных вещных прав (овп) в Древнем Риме(последний раздел Учения о вещах, вопрос 4)

Ограничное вещное право – ius(iura)inrealiena– право на чужую (чужие) вещь.

ОВП может употребляться в общективном смысле – это совокупность норм, регулриющиъ ограниченные вещные права в Др Риме. В этом смысле это институт РЧП, который входил в состав подотрасли вещных прав.

В этот институт входили нормы трех видов, по предмету регулирования:

• Нормы, которые устанавливали основания приобритения и утраты ограниченых вещых прав

• Нормы, которые регулируют содержание ОВП

• Нормы, которые регулируют защиту ОВП.

ОВП в субъективном смысле – это ограниченное юридическое господство лица в отношении вещи, принадлежащей на праве собственности другому лицу.

Для ОВП характерны две группы признаков – общие (свойственны всем вещным правам – объектом ОВП, как и любого вещного права, являются вещи, и т.д.) и специальные (отличают ОВП от права собственности):

• ОВП – это права на чужие вещи, принадлежащие на праве собственности другому лицу. А права собственности – права на свои вещи.

• По объему правомочий эти права ограничены. То есть их субъектам предоставляется меньший объем правомочий в сравнении с правом собственности. У субъекта этих прав всегда меньше правомочий по сравнению с собственником. Это более узкие права по содержанию.

• Эти права производны от права собственности. Они не могут возникать на ничейные, они могут возникать только на такие вещи, которые уже кто-то присвоил на праве собственности. Нельзя получить сервитут – право прохода на ничейную землю.

• Объектом права собственности являются любые вещи, как индивидуально определенные, так и родовые, а вот объектом ОВП являются только индивидуально определенные вещи. Например, земельный участок.

• Для ОВП характерно так называемое право следования. Это означает, что при перемене собственника вещи принадлежащее третьему лицу ограниченное вещное право на данное имущество все равно сохраняется. Есть земля, сосед имеет право прохода, участок продан, с сервитутом ничего не произойдет, по-прежнему есть право прохода. ОВП, таким образом, следует не за лицом, а за вещью.

Система овп

iura in re alina:

• Servitutes

• Emphuteusis

• Superficies

• 2Z: pignus, hypotheca

В систему ОВП в Риме входило 4 права.

Наиболее древнее ОВП – сервитуты. Второе по времени возникновения – эмфитебзис (пожизненное наследуемое владение), суперфиций (право застройки), два вида залога (пигнус – ручной заклад, и ипотека).

Отдельные виды овп. Общая характеристика.

План: по книге Копылов. Вещные права на землю. Надо читать только первые параграфы каждой главы, и то не целиком – не надо подробно историю.

Сервитуты

Нужен параграф 1 главы 1 : страницы 19-39.

По какому плану:

1. Понятие и признаки сервитутов, принципы сервитутного права.

2. Виды сервитутов. Есть 3 их классификации:

   1. Все сервитуты делятся на личные и земельные (предиальные) – personarumиpraediorum. Было 4 вида личных – СМОТРЕТЬ В ТОЛСТОМ НОВИЦКОМ

      1. Узус Usus.

      2. Узуфруктус Usufructum

      3. Опере Operae

      4. Хабитацио

Предительные сервитуты делилсь на:

1. Рустикуром (rusticorum) – сельские. Имели три разновидности:

   1. Дорожные

   2. Водные

   3. Иные

2. Урбанорум (urbanorum) – городские.

1. С другой стороны, земельные сервитуты делились на постоянные и непостоянные.

2. Земельные сервитуты также делились на положительные и отрицательные.

Нужно знать специфические особенности: кладбищенский, или мобильный сервитут – у него есть 3 особенностями по сравнению с другими.

Второй – сервитус онорес фиренди (servitutesonerisferendi) – право опереть балку своего дома на стену строения соседа.

Третий – aquahaustus, аква хаустес – право черпания воды на чужом участке.

Четвертый – cloacis, канализационный сервитут, клоачный, право провести через участок соседа трубу для слива нечистот в публичную клоаку.

3. Основания установления сервитутов. Их было 4:

   1. Договор

   2. Легат

   3. Приобретательная давность

   4. Судебное решение

4. Защита сервитутов

5. Основания прекращения сервитутов.

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц.

Земельные сервитуты – самое старое и первоначально единственное iusinrealiena. Рим. юрист Ульпиан упоминал о сельских сервитутах (водные и дорожные сервитуты), относя их к манципируемым вещам.

С развитием города Рима возникает новая категория земельных сервитутов – городские сервитуты (servitutesurbanorum)

Разграничение сервитутов на городские и сельские определялось хозяйственным назначением господствующего участка.

ПРИЗНАКИ СЕРВИТУТОВ:

1. Servitusinfaciendoconsisterenonpotest– сервитут не может создать для управомоченного лица возможности требовать от собственника служащего участка совершения положительных действий, поскольку сервитут является вещным, а не обязательственным правом.

2. Servitusservitutesessenonpotest– сервитут не может быть обременен собственным сервитутом, поскольку всегда остается в пределах тех двух вещей, которые связаны отношением господства и подчинения.

3. Neminiressuaservitiureservitutes– нельзя установить сервитут для себя на собственную вещь, так как собственник имеет право собственности на такую вещь.

4. Servitutesdividinonpossunt– часть сервитута не может иметь самостоятельного правового существования, сервитут неделим.

5. Sineutilitateservitusconsisterenequit– сервитут должен предоставлять конкретный интерес (utilisesse) для управомоченного лица, быть ему полезен.

ВИДЫ СЕРВИТУТОВ:

Критерий – содержание сервитута:

1. Положительные (affirmativae)

Позволяют их субъекту оказывать физическое воздействие на чужой земельный участок.

2. Отрицательные (negativae)

Реализуются посредством воспрещений, лишающих собственника служащего участка возможности совершать определенные действия в отношении своего имущества.

Критерий – способ осуществления сервитута:

1. Постоянные (continuae)

Физически обеспечивают их субъекту возможность непрерывного пользования подчиненным участком либо предоставляют ему право воспрещения некоторых действий соседа.

Сюда относятся все отрицательные сервитуты, а также aquaeductus(если не ограничен по времени),onerisferendi,tigniimmitendiи др.

2. Непостоянные (discontinuae)

Не могут физически осуществляться непрерывно, хотя юридически сервитуриарий в любой момент может воспользоваться принадлежащим ему правом в отношении чужой земли.

К таким относятся все дорожные сервитуты, aquaehaustus,pecorisadaquamappulsus,sterculinii.

Критерий – предмет сервитута:

1. Земельный (предиальный) сервитут (servitus praediorum)

Это право пользования землевладельца чужим соседним участком в том или ином отношении

Для существования любого земельного сервитута необходимо наличие двух недвижимых имуществ, которые принадлежат разным собственникам:

1. участок, находящийся в более выгодном экономическом положении – служащий участок (praediumserviens);

2. участок, являющийся менее ценным участком – господствующий участок (praediumdominans).

Для признания недвижимости praediumserviensиpraediumdominansтребовались два условия:

1. utilitas– одно имущество (господствующий участок) должно было иметь определенную хозяйственную выгоду в другом (служащем, или подчиненным);

2. vicinitas– требуется, чтобы поземельные имущества были соседними.

ОТЛИЧИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ:

1. servituspraediorumпредполагали наличие двух соседних земель (praediumserviensиpraediumdominans);

2. были бессрочными;

3. полагались собственнику земли, а не конкретной личности, со смертью конкретного лица сервитут такой не прекращался, а переходил к новому собственнику.

ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ:

1. Сельские сервитуты (servitutes praediorum rusticorum):

   1. Дорожные:

      1. s.iter– право прохода пешком, проезда верхом, проезд на носилках;

      2. s.actus– право прогонять через соседскую землю скот;

      3. s.via– право проезда на телеге с тяжелой поклажей (предполагало устройство проездной дороги не менее 8 футов в прямом направлении и 16 футов при поворотах;

      4. s.navigandi– право переплывать чужое озеро с целью сообщения с определенным земельным участком.

   2. Водные:

      1. s.aquaeductus– право проводить воду с другого участка.

Сервитут мог быть ограничен определенным периодом времени.

1. s.aquaehaustus– право черпания воды с чужого участка, соединенного с правом прохода к источнику;

2. s.pecorisadaquamappulsus– право выгона скота к водопою;

3. s.aquaeeducendae– право отводить воду со своей земли на землю соседа;

4. s.aquaeimmitendae– право спускать дождевую воду через имение, находящееся ниже, если соседние участки находятся на склоне;

5. Один отрицательныйсервитут - право на то, что сосед не может добывать воды на своей земле, если это приводит к уменьшению ее запасов на господствующем участке.

1. Иные:

   1. s.parcendi– право пасти скот на соседнем участке (плюс шалаш для пастуха, если надо);

   2. s.silvaecaeduae– право рубить лес на соседнем участке для удовлетворения потребностей другого;

   3. s.calciscoquendae,lapidiseximendi,arenaefodiendae– право на добычу с подчиненного участка извести, камня, песка для нужд господствующего;

   4. право складывать плоды, собранные со своей земли, на участке соседа (в том числе и в его амбаре);

   5. право при эксплуатации каменоломни бросать камни на чужую землю;

   6. право давить виноград в давильне соседа;

   7. Могильный сервитут (servitusitinerisadsepulchrum) – право прохода через соседний участок к кладбищу, на котором были похоронены предки серветуария.

Для установления данного iusinrealienaзаинтересованное лицо предъявляло иск собственнику того участка, который по мнению истца, был наиболее удобен для прохода или проезда к могилам предков.

2. Городские сервитуты (servitutes praediorum urbanorum):

   1. servituscloacaemittendae– право провести через чужую землю трубу для отвода нечистот со своего двора в большую публичную клоаку;

   2. s.proiicendietprotegendi– право протянуть от крыши или стены своего здания в воздушное пространство соседа балкон или кровельный скат;

   3. s.onerisferendi– право опирать здание или часть его на стену, столбы, колонны соседа.

   4. s.tigniimmitendi– право провести или укрепить свои балки в здании соседа;

   5. s.stilicidii– право отводить на чужой участок дождевую воду через соседний участок в каплях;

   6. s.fluminis– право спуска дождевой воды через соседний участок потоками;

   7. s.altiusnontollendi–отрицательный сервитут, право запрещать соседу надстраивать этаж или возводить постройки выше определенной высоты, чтобы они не препятствовали доступу солнца, света, и не заслоняли бы вид;

   8. s. altius tollendi – противоположность s. altius non tollendi;

   9. s.neluminibusofficiatur–отрицательный сервитут, право запрещать соседу постройкой или насаждением деревьев препятствовать потоку света;

   10. s. ne prospectui officiatur

   11. s.sterculinii– право класть навоз или что-либо подобное возле соседской стены;

   12. s.fumiimmitendi– право пропускать на участок соседа чрезмерный дым из трубы или пар из бани;

   13. s.balneariihabendi– право иметь ванную в чужом доме;

   14. s.luminum– право пробить окно в пограничной стене для пропуска света или восстановления вида;

2. Личный сервитут (servitutes personarum)

Отличия личных сервитутов:

1. не обязательно связаны с пользованием чужой земельной недвижимостью;

2. не требуется наличия господствующей вещи;

3. срок таких сервитутов был ограничен продолжительностью жизни управомоченного субъекта, поскольку предоставлялись именно конкретной личности.

1. Ususfructus- право пользования имуществом, принадлежащим другому лицу, с присвоением плодов, но под условием сохранения существа вещи.

2. Habitatio

Право проживания в чужом доме

3. Operae

Право пользования чужим животным или рабом

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТОВ:

1. Договор

Форма договора зависела от исторического периода:

1. iuscivile– сервитуты могли быть установлены только черезmancipatio(касательно сельских сервитутов) илиiniurecessio(касательно исконно римской земли).

Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем неформального соглашения (pactio), а его реализация обеспечиваласьstipulatio– обещанием уплатить неустойку в случае неисполненияpactio.

2. Вторая половина Домината – quasitraditio(одна сторона фактически предоставляла другой возможность осуществлять соответствующий сервитут, а последняя пользовалась этим)

2. Судебное решение

Установление сервитута допускалось через adiudicatio– раздел земельного участка на части и предоставлении ради хозяйственной пользы права на сервитут владельцу одного участка в отношении другого.

3. Завещательный отказ (легат)

Собственник земли мог в завещании возложить на наследников установление сервитутов в пользу третьих лиц путем отказа (legatum).

4. Давность (Usucapio)

Давностное приобретение сервитутов в истории римского права применялось три раза:

1. Цивильная давность

По Законам 12 Таблиц допускалось возникновение сельских сервитутов по общей приобретательской давности, если лицо осуществляло данное iusinrealienaв течение 2 лет.

Такой короткий срок оказался очень обременительным для хозяев служащих участков, поскольку соседи могли узурпировать фактическое пользование чужой землей и удерживать ее в течение 2 лет, превратив тем самым в сервитутное право;

По этой причине lexScriboniaупразднил образование сервитутов по цивильной давности, что, однако, угрожало предиальным сервитутам, которые были установлены издавна, - они могли потерять защиту, поэтому была установлена преторская давность.

2. Преторская давность

Преторы предоставляли защиту 10-летнему или 12-летнему владению сервитутом (longapossessio).

3. Санкционированный longapossessio.

В Императорскую эпоху longapossessioбыл санкционирован, и для его применения требовалось соблюдение следующих условий:

1. Длительность осуществления

2. Намерение осуществлять сервитут в отношении чужой земли как собственное право

3. Отсутствие неправомерного отношения к чужой земле

4. Непрерывность в течение всего срока осуществления сервитута

ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ:

1. Петиторная защита:

   1. vindicatioservitutis

В квиритском праве сервитуты защищались этим вещным иском, поскольку в этот период считалось, что серветуарий имеет право собственности на часть чужой вещи.

2. actioconfessoria

С развитием римской юриспруденции, когда сервитуты стали ОВП, вместо vindicatioservitutisстал применятся конфессорный иск:

1. он являлся actio directae

2. применялся для отражения притязаний юридического характера на сервитут со стороны третьего лица;

3. применялся для устранения препятствий фактического характера, мешавших пользованию сервитутом.

Т.е. конфессорный иск совмещал в себе требования, характерные для негаторного и прогибиторного исков.

3. actioconfessoriaPubliciana

Возник в классическом праве, производный иск от actioinremPubliciana. Предназначался для защиты преторских сервитутов. Достаточно было доказать, что серветуарий являлся добросовестным владельцем господствующего участка. Не использовался против собственника служащей земли.

4. actio vindicatio (косвенно)

Серветуарий, как титульный собственник господствующего земельного участка мог предъявить actiovindicatio, направленный на восстановление утраченногоpossessioземельным участком. Тем самым, при восстановленииpossessioгосподствующей землей, серветуарий автоматически восстанавливал утраченное владение и сервитутом, поскольку сервитут выступал в качестве принадлежности к главной вещи – господствующему участку земли, а потому следовал ее судьбе.

2. Поссесорная защита интердиктами:

Сущность поссесорной защиты заключалось в том, что лицо, фактически занимающее положение обладателя определенного сервитута, могло требовать охраны этого фактического состояния, не будучи обязанным доказывать свое сервитутное право.

1. interdictumdeitinereactuqueprivato– интердикт, при помощи которого защищался дорожный сервитут (iter,actus,via).

Истец доказывал, что осуществлял свое право не менее 30 раз за год, предшествующий иску.

Цель – предотвращение будущих помех, чинимых ответчиком посредством принуждения ответчика к stipulatio– обещанию ответчика, в нарушение которого последний обязан был выплатить штраф.

2. i.deitinerereficiendo– интердикт, посредством которого лицо, осуществлявшее дорожный сервитут, в случае неисправности дороги, могло потребовать допущения к ее ремонту, если собственник препятствовал этому.

Истец доказывал существование сервитутного права.

3. i.deaqua– интердикт, которым защищалось право пользования водопроводом.

Истец доказывал, что он хотя бы один раз использовал данный сервитут и добросовестно.

4. i.derivisreficiendis– интердикт, охраняющий починку водопровода.

5. i.defonte– интердикт для охраны сервитута черпания воды.

6. i.defontereficiendo- интердикт для охраны сервитута водопоя.

7. idecloacis– интердикт предоставлялся в случае наличия препятствия в очистке и ремонте сточных каналов.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ВЕЩНЫХ СЕРВИТУТОВ:

1. Общие основания прекращения ВП:

   1. уничтожение служащей вещи

      1. физическое

Сползание, подмыв земли, потеря естественных свойств

2. юридическое

оккупирование неприятелем, отчуждение казной, императором в качестве свободного от сервитута

2. Основания, характерные для ОВП:

   1. конфузия (confusio)

право собственности на господствующий и служащий участок соединялись в одном лице

1. отречение от права (derelictio)

   1. в форме одностороннего отказа в распоряжении на случай смерти

   2. в форме согласия собственника служащей земли.

1. Специальные основания прекращения сервитутов:

   1. гибель praediumdominans

   2. погасительная давность:

      1. nonusus

Простое неосуществление сельского сервитута управомоченным лицом

2. usucapio libertatis

помимо nonusus, требовалосьusucapiolibertatisсо стороны хозяина служащей земли, т.е. необходимо было, чтобы владелец служащего участка нарушил право соседа и сохранял такое положение не насильственно, не тайно и не прекарно в течение 10 или 20 лет.