Практическое занятие 1.

Плата за землю и оценка земли

Форма проведения занятия: разбор теоретических вопросов и кейсов.

(1 час)

Вопросы к практическому занятию

1. Формы, цели, виды платы за землю. Оценка земли.

2. Нормативная цена земли. Рыночная стоимость земли. Кадастровая стоимость земли.

3. Арендная плата.

4. Земельный налог.

Задачи

Задача 1. Земельный участок, предоставленный В.В. Корнееву и Е.С. Корнеевой для жилищного строительства, находится в общей долевой собственности. Доля В.В. Корнеева в праве на земельный участок – 70 %, Е.С. Корнеевой – 30 %.

Кадастровая стоимость земельного участка – 500 000 руб.

Определите размер земельного налога для В.В. Корнеева и Е.С. Корнеевой.

Задача 2. А.Н. Краснову и Е.Н. Красновой предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который находится в их общей совместной собственности.

Кадастровая стоимость земельного участка – 250 000 руб.

Определите размер земельного налога для А.Н. Краснова и Е.Н. Красновой.

Задача 3. Земельный участок предоставлен организации в собственность для жилищного строительства 20 августа 2009 г. Его кадастровая стоимость 2 500 000 руб.

Второй земельный участок приобретен организацией в собственность 10 сентября 2009 г. Кадастровая стоимость земельного участка – 4 600 000 руб.

Определите размер земельного налога.

Задача 4. В многоквартирном доме находятся 10 однокомнатных квартир площадью 40 кв.м каждая, 15 – двухкомнатных квартир площадью 60 кв.м каждая, 10 – трехкомнатных квартир каждая площадью 80 кв.м. Все квартиры находятся в собственности. На первом этаже этого дома располагался магазин, который занимал площадь 500 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка под домом – 4 000 000 руб.

Определите размер земельного налога для собственников квартир и для собственника магазина, расположенного в доме.

Задача 5. Садоводческим товариществом приобретен земельный участок для ведения садоводства в черте города Омска. Кадастровая стоимость земельного участка – 6 000 000 руб.

Земельный участок приобретен 5 июня 2009 г.

Определите размер земельного налога.

Задача 6. Определите размер годовой арендной платы за земельный участок площадью 20 кв.м, находящийся в собственности Омской области, расположенный по ул. Фрунзе, 34, предназначенный для размещения павильона.

Кадастровая стоимость земельного участка под домом – 5 000 000 руб.

Задача 7. Определите размер годовой арендной платы за земельный участок кадастровой стоимостью 3 000 000 руб., предоставленный гражданину под индивидуальное жилищное строительство.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена, расположен участок на территории города Омска. Площадь земельного участка 600 кв.м.

Задания для самостоятельной работы (9 часов)

Задание 1. Ответьте письменно на следующие вопросы:

1. Какие существуют льготы по налогообложению земли.

2. Как определяется нормативная цена земли, для каких целей вводятся корректировочные коэффициенты базовой нормативной цены?

3. Для каких целей необходима кадастровая оценка земель.

Задание 2. Подготовка реферата.