- •1. Потребности и блага; понятие и их классификация (структура). Экономические ресурсы: понятие и их структура
- •2. Конкуренция: понятие, виды, инструменты, результаты
- •3. Модель кругооборота благ и доходов и ее назначение (роль)
- •4. Понятие структуры рынка и его виды
- •5. Основы теории спроса и предложения, рыночного равновесия, излишки потребителя и производителя
- •6. Понятие, виды, показатели и роль эластичности в экономике
- •7. Понятие мгновенного, краткосрочного, долговременного периодов в предложении, краткосрочного и долгосрочного периодов в экономическом анализе
- •8. Рынок; понятие, виды, функции
- •9. Теории поведения потребителя и условия потребительского равновесия (оптимума)
- •10. Теории поведения производителя и условия равновесия (оптимума) производителя
- •11. Понятие затрат. Бухгалтерский и экономический подходы к учету затрат. Виды издержек: общие, средние, предельные
- •12. Понятие общей, средней и предельной величины результата (дохода)
- •13. Понятие, виды и роль прибыли
- •14. Особенности ценообразования в условиях структур рынка совершенной конкуренции
- •15. Особенности ценообразования в условиях структур рынка несовершенной конкуренции
- •16. Понятие и роль концентрации, централизации и диверсификации производства
- •17. Понятие и особенности рынка труда
- •18. Понятие и особенности рынка капитала
- •19. Понятие и особенности рынка земли
- •20. Макроэкономические показатели национального производства и способы их расчета
- •21. Понятие и особенности макроэкономического равновесия (модель ad-as)
- •22. Потребление (с), сбережения (s), инвестиции (I) и их роль в национальной экономике
- •23. Инфляция: понятие, причины, виды, измерение, следствия
- •24. Безработица: понятие, типы, виды, измерение, следствия
- •25. Инструменты макроэкономической политики государства
- •26. Понятие закрытой и открытой экономики, курса валюты, его видов и роли
- •27. Макроэкономическая нестабильность, технологические уклады и «длинные волны»
- •28. Теории экономического роста и экономического цикла
- •29. Формирование доходов населения и дифференциация доходов населения. Основы и содержание социальной политики
- •1. Государственный долг и методы его регулирования в рф.
- •2. Органы управления финансами в рф, их задачи и функции в современных условиях.
- •3. Экономические признаки, сущность и функции финансов как экономической категории.
- •4. Валютные операции коммерческих банков. Валютные риски и их регулирование.
- •5. Инфляция: сущность, типы, последствия. Особенности инфляции в рф. Таргетирование инфляции как способ проведения антиинфляционной политики цб рф
- •6. Ресурсы коммерческих банков. Собственный капитал. Привлеченные средства.
- •7.Сущность, принципы и формы кредита. Роль кредита в рыночной экономике.
- •8. Центральный банк России: задачи, функции, место в кредитной системе. Денежно-кредитная политика цб рф: цели, методы, проблемы совершенствования.
- •9. Единый налог на вмененный доход: экономическая сущность и содержание.
- •10. Налог на добавленную стоимость: экономическая сущность и содержание.
- •11. Налог на доходы физических лиц: экономическая сущность и содержание.
- •12. Понятие налога и сбора, экономическая сущность.
- •13. Упрощенная система налогообложения: экономическая сущность и содержание.
- •14. Оценка финансового состояния организации.
- •15. Прибыль организации. Планирование и направления использования.
- •16. Финансовые ресурсы и собственный капитал организации.
- •17. Бюджетная система рф, ее состав, структура и направления совершенствования.
- •18. Дефицит и профицит бюджета, пути оптимизации и достижения сбалансированности.
- •19. Инвестиционные проекты и их классификация.
- •20. Инвестиционные риски.
- •21. Методы оценки инвестиционных проектов.
- •22. Экономическая сущность и виды инвестиций.
- •23. Имущественное страхование.
- •24. Личное страхование.
- •25. Страхование ответственности.
- •26. Страхование предпринимательских и финансовых рисков.
- •27. Инвесторы на рынке ценных бумаг: структура и функции.
- •28. Понятие ценной бумаги, ее функции в экономической системе. Правовые основы обращения ценной бумаги.
- •29. Производные ценные бумаги, условия их эмиссии и обращения на фондовом рынке.
- •5. Конвертируемые облигации и акции
- •30. Характеристика основных ценных бумаг, допущенных к обращению на российском фондовом рынке.
- •1. Сущность, цель и задачи финансового менеджмента и его место в
- •3. Управление реальными инвестициями организации.
- •4. Управление финансовыми инвестициями организации.
- •6. Управление заемным капиталом организации.
- •7. Управление финансовыми рисками и способы их снижения в организации.
- •9. Антикризисное финансовое управление и диагностика финансового кризиса предприятия.
- •10. Краткосрочная финансовая политика: общее понятие, цели и принципы построения.
- •11. Оборотный капитал: общее понятие, структура и источники формирования.
- •12. Управление оборотными активами.
- •13. Управление запасами.
- •14. Операционная деятельность предприятия в краткосрочном периоде.
- •15. Дебиторская задолженность: содержание и формы управления.
- •16. Финансовое прогнозирование на предприятие и его роль в реализации финансовой политики.
- •17. Капитал фирмы, его структура.
- •18. Дивиденд: общее понятие, сущность и определение величины.
- •19. Сущность дивидендной политики предприятия. Факторы, определяющие дивидендную политику на предприятии.
- •20. Бюджетирование как составная часть финансового планирования.
- •21. Состав бюджетов предприятия, их взаимосвязь финансового планирования.
- •22. Оценка платеже- и кредитоспособности предприятия
- •23. Оценка финансовой устойчивости предприятия
- •24. Показатели ликвидности предприятия
- •25. Политика управления внеоборотными активами
- •26. Принципы и методы оценки эффективности реальных инвестиционных проектов
- •27. Стоимость капитала и принципы ее оценки. Оценка стоимости отдельных элементов собственного капитала.
- •28. Сущность, виды и процедуры банкротства
- •29. Управление денежными средствами и их эквивалентами
- •30. Управление кредиторской задолженностью
19. Понятие и особенности рынка земли
Одним из главных факторов производства является земля. Под землей как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на ней.
Особенность рынка земли. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей.
Проблемы рынка земли. При огромном земельном потенциале России широкомасштабная платная приватизация земли сдерживается низкой платежеспособностью российских граждан и предприятий. Попытки решить эту проблему через бесплатную передачу или через выпуск земельных приватизационных чеков тоже чреваты серьезными отрицательными последствиями. Массовых спекуляций землей и земельными чеками при этом не избежать. Имущественные права на землю через некоторое время будут сосредоточены в руках крупных банков и иностранных юридических лиц.
На первом этапе как в аграрном, так и промышленном секторе в качестве основной формы землепользования может быть сохранена аренда земли с правом ее последующего выкупа, с контролем государственных органов за ее использованием.
Одновременно должны целенаправленно изыскиваться земельные резервы для решения ключевых задач, таких как жилищное и дачное строительство, пригородное садоводство, фермерство, промышленное и иное строительство. Для создания таких резервов должны быть разработаны и узаконены процедуры изъятия земель у убыточных колхозов и совхозов с объявлением их банкротами,изъятия земель у тех предприятий и организаций, которые не обеспечивают нормативных сроков освоения предоставленных им ранее для строительства или иных целей площадок. Именно эти земли должны стать тем источником открытой аукционной и конкурсной продажи, которая будет реально наполнять федеральный и местный бюджет не символическими суммами или приватизационными чеками, а полновесными деньгами.
Целевое назначение рынка труда Земля как непременный фактор производства имеет ряд существенных особенностей:
1) ограниченность земельных участков;
2) зависимость эффективности их использования от местоположения, природных свойств, рельефа местности;
3) особенности и в правовом режиме использования земель, включая их назначение, обременения и ограничения в их использовании.
По своему целевому назначению земли обычно делятся на семь категорий:
1) земли населенных пунктов;
2) сельскохозяйственные;
3) промышленности;
4) природоохранные;
5) водного фонда;
6) лесного фонда;
7) запаса.
Налог на землю. Чем выше стоимость земли, тем больше сумма налога на нее. Именно из этого налога, поступающего в местный бюджет, оплачивается строительство дорог, создание инфраструктур и многое другое.
Если собственник не в состоянии эффективно использовать свою недвижимость, то налог оказывается чрезмерно велик. Недвижимость приходится продавать. Старый владелец получает за нее рыночную стоимость, кто-то другой будет готов к уплате высокого налога, обеспечив более эффективное использование.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора, – существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.
Именно ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.
Особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте, т.е. ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью экономики. Рассмотрим не которые трактовки земельной ренты в различных экономических теориях.
Земельная рента является центральной экономической категорией, регулирующей экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.
Анализ образования ренты позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.
Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение:
1) особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда;
2 ) специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства.
Данные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства:
1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам;
2 ) ограниченность земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более обусловливает мизерную эластичность предложения земель.
Особенности рентных отношений
Земля либо выступает как непосредственный фактор производства, либо используется в качестве территории для размещения производственных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от большинства иных средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.
В современных условиях не воспроизводимый фактор производства становится более значимым.
Таким фактором теперь выступает вся природная среда, которая превращается в условие воспроизводства всемирного хозяйства в целом. Впрочем, природная среда во многих своих проявлениях еще только начинает широко включаться в реальные экономические отношения, влияющие на воспроизводство как отдельного, так и всего общественного капитала.