Документы по жилому помещению:

• Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – действует 14 дней с даты выдачи;

• Копия свидетельства о государственной регистрации права^*;

• Копии правоустанавливающих документов (документы, являющиеся основанием регистрации права собственности)^*;

• Копия кадастрового паспорта, выданного с 1 марта 2008 года, либо технического паспорта, выданного до 1 марта 2008 года^*;

• Оригинал документа, содержащего сведения о зарегистрированных лицах в предмете залога (выписка из домовой книги, поквартирная карточка, справка и др.) – действует 10 дней с даты выдачи^***;

• Оригинал справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – действует 10 дней с даты выдачи;

• Оригинал отчета об оценке – действует 6 месяцев с даты проведения оценки;

Дополнительный пакет документов Клиента – индивидуального предпринимателя (а также адвоката, нотариуса и т.П.):

• Оригинал справка из налоговой инспекции.(Справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней, а также внебюджетные фонды за предыдущий год и предыдущий отчетный период текущего года.);

• Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)^*;

• Копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр предпринимателей/свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП, патенты, лицензии^*;

• Оригинал выписки из ЕГРИП (Срок действия 1 месяц с даты ее выдачи);

• Налоговая декларация (в зависимости от системы налогообложения);

• Информация о деятельности индивидуального предпринимателя (заполняется по форме Банка);

В случае необходимости Банк может попросить вас предоставить, дополнительные документы для проведения сделки:

• Копию водительского удостоверения, либо заграничного паспорта^*;

• Копия свидетельства о присвоении ИНН^*;

• Копия свидетельства о браке^*;

• Копия брачного контракта^*;

• Копия свидетельства о рождении детей / паспорта для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста (страницы: фото, дата и место выдачи, адрес регистрации, семейное положение, дети, воинская обязанность)^*;

• Копия свидетельства о расторжении брака^*;

• Копия свидетельства о смерти детей, супруги(а)^*;

• Копия трудового договора (контракта) /контракта о прохождении военной службы^*;

• Оригинал выписки об оборотах по расчетным счетам (для индивидуальных предпринимателей);

• Копии договоров аренды основных средств (для индивидуальных предпринимателей)^*;

• Копии договоров с субподрядчиками, потребителями и поставщиками услуг/товаров (для индивидуальных предпринимателей)^*;

Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные необходимые дополнительные документы.

Блок 6. Политика управления активами и пассивами коммерческого банка.

6.1 Устойчивые пассивы.

ПАССИВЫ УСТОЙЧИВЫЕ - оборотные средства, постоянно используемые в хозяйственном обороте и потому приравненные к собственным средствам, но не принадлежащие предприятию: задолженность рабочим и служащим по заработной плате, резерв предстоящих платежей, образуемый для оплаты отпусков и др.

1. Кредиты, депозиты и прочие средства Центрального банка Российской Федерации

2. Средства кредитных организаций

3. Средства клиентов, не являющихся кредитными организациями

3.1. Вклады физических лиц

4. Финансовые обязательства, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

5. Выпущенные долговые обязательства

6. Прочие обязательства

7. Резервы на возможные потери по условным обязательствам кредитного характера, прочим возможным потерям и операциям с резидентами офшорных зон

6.2.  Показатели рентабельности активов и собственного капитала банка.

Рентабельность – показатель эффективности использования денежных средств или иных ресурсов. Выражается как коэффициент или в форме процента.

Для оценки предприятия или банка принято использовать несколько показателей рентабельности:

• рентабельность активов (ROA). Представляет собой частное от деления прибыли, которую заработало предприятие, на среднюю стоимость активов в течение рассматриваемого периода.

РА = Прибыль/Стоимость активов*100%.

Заключение

ОАО «МДМ-банк» является одним из крупнейших банков России, он располагает одной из крупнейших, успешно работающих сетей на территории России. МДМ Банк – это надежность, открытость и высокая эффективность объединенного банка признаны на международном уровне. МДМ Банк является универсальным банком, активно развивающий работу с розничными клиентами и услугами корпоративного сектора. Банк активно развивает свои отношения с другими банками, заключает ряд соглашений и осуществляет различные операции.

По данным на 2009 год капитал банка составил свыше 40 миллионов рублей. Международное агентство Moody’s Investors Service присвоило банку рейтинг Ba2/NP по депозитам в иностранной валюте. Согласно международному агентству Fitch Ratings, банк обладает долгосрочным рейтингом ВВ, краткосрочным В, имеет уровень по национальной шкале AА, что демонстрирует его стабильное развитие. В 2008 году журнал Euromoney объявил банк лидером в области управления корпоративным и инвестиционным бизнесом в странах Центральной и Восточной Европы. В 2009 году еженедельник «Итоги» совместно с Fitch Ratings назвал «Событием года» объединение ОАО «МДМ-банк» и ОАО «УРСА-Банк» в одно финансовое учреждение. Также в 2009 году влиятельный журнал The Banker, принадлежащий группе Financial Times, объявил банк лауреатом премии «Банк года в России». Эта проходящая ежегодно премия The Banker является одной из самых престижных в финансовой индустрии. Помимо этих достижений, в 2009 году ОАО «МДМ-банк» был объявлен победителем национального конкурса «Дилер года» в области межбанковского кредитования по версии ММВА. В 2010 году журнал Global Finance назвал банк лучшим банком России на развивающихся европейских рынках.

В настоящее время банк предлагает своим клиентам традиционный комплекс финансовых услуг, среди которых – вклады, кредиты, платежи, обслуживание банковских карт, рассчетно-кассовое обслуживание, эквайринг и т.д. В спектр услуг банка входит сервис Private Banking, предназначенный для индивидуального консультирования самых успешных людей в сфере управления капиталом. Помимо основной деятельности, ОАО «МДМ-банк» принимает активное участие в области благотворительности и реализует специальные программы для поддержки российской культуры и образования.