научная работа
.docx4. С заявлением об учете адреса правообладателя объекта учета вправе обратиться собственник такого объекта учета.
5. С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов учета, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства - также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты учета. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Состав необходимых для государственногоучета документов:
1. Технический план объекта учета или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию, если указанное разрешение выдано после 1 марта 2012 г.
2. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта учета);
3. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
4. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета (при постановке на учет образуемого объекта учета, при учете изменений объекта учета или снятии с учета объекта учета и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
5. Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания, помещения или сооружения, наименования сооружения.
6. Копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством присвоение (изменение) адреса объекту учета (при государственном учете в связи с изменением адреса объекта учета).
3.3 Проблемы изменения процедуры государственного учета объектов капитального строительства
Как известно, власти планируют в этом году ввести единый налог на недвижимость. Такие планы существуют давно, и столь же давно введение налога откладывается. Главной причиной этого по сей день остается отсутствие полноценного кадастра объектов недвижимости, подлежащих налогообложению. Так получается, что у российского законодателя каждое желание упростить оформление прав собственности на недвижимое имущество путем кардинальных реформ системы их учета и регистрации создает новые проблемы для граждан. После вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», по мнению главного государственного регистратора России, документы, которые ложатся в основу единого реестра прав и кадастра объектов недвижимости, совпадают на 65%. Что абсолютно недопустимо, в том числе и для налогообложения.
В частности, выяснилось, что в 2010 году объем земельного налога и налогов на имущество юридических и физических лиц составил 552 миллиарда рублей, 422 из них – налог на имущество организаций, налог на имущество физлиц – лишь 15,6 миллиарда. Еще 500 миллиардов рублей в год, по экспертным оценкам, составляют платежи за аренду государственного имущества. Всего 1 триллион рублей, а это 7% консолидированного бюджета и 18% доходов муниципальных образований. Между тем, в европейских странах эта статья обеспечивает до 80% доходов муниципалитетов.