3. Кадастровые карты

Кадастровые карты – тематические карты, составленные на единой картографической основе, на которых в графической и текстовой форме воспроизведены кадастровые сведения.

1.Общие положения.

Создаются и поддерживаются в электронном цифровом, аналоговом графическом виде.

В качестве картографической основы используются цифровые ортофотопланы или загруженные топографические карты.

Значение масштаба определяется ОКУ в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории:

• Земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ – масштаб 1:1000-1:5000;

• Межселенные территории – масштаб 1:10000 и мельче.

Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат (определяется Роснедвижимостью).

Кадастровые карты подразделяются на:

• дежурные кадастровые карты;

• публичные кадастровые карты;

• справочные кадастровые карты.

Дежурные кадастровые карты ведутся исключительно ОКУ в границах кадастрового округа. Создаются и ведутся в электронном виде.

Отражаются следующие сведения:

1. границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

2. номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

3. границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, ранее учтенные объекты недвижимости, объекты недвижимости, которые носят временный характер), юридической значимости (установленные или декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);

4. кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

5. характерные точки земельных участков;

6. границы частей земельных участков;

7. Государственная граница Российской Федерации;

8. границы между субъектами Российской Федерации;

9. границы муниципальных образований;

10. границы населенных пунктов;

11. границы территориальных зон и их идентификаторы;

12. границы зон с особыми условиями использования территорий и их идентификаторы;

13. местоположение пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы.

Публичные кадастровые карты.

• Создаются ОКУ или по договору с ОКУ иными лицами.

• Создаются в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде.

• Используются для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами в целях получения информации, содержащейся в ГКН.

• Обновляются с периодичностью, установленной ОКУ, но не реже 1 раза в год.

• По территориальному охвату подразделяются на карты:

  • населенных пунктов;

  • муниципальных образований;

  • субъектов Российской Федерации;

  • кадастрового района;

  • кадастрового округа;

  • Российской Федерации.

• Отражаются следующие сведения:

1. границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);

2. номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

3. Государственная граница Российской Федерации;

4. границы между субъектами Российской Федерации;

5. границы муниципальных образований;

6. границы населенных пунктов;

7. могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера.

Справочные кадастровые карты создаются ОКУ или по договору с ОКУ иными лицами. Создаются в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде.

Справочные кадастровые карты могут создаваться:

• при необходимости графической иллюстрации в качестве приложения к кадастровой справке;

• для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;

• в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.

По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:

• населенных пунктов;

• муниципальных образований;

• субъектов Российской Федерации;

• кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;

• кадастрового района;

• кадастрового округа;

• Российской Федерации.

Справочные кадастровые карты могут отражать следующие сведения:

1. отображение земельных участков по категориям земель;

2. отображение земельных участков по формам собственности;

3. отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;

4. отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;

5. отображение объектов недвижимости обремененные, арендой, сервитутом или ипотекой;

6. отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев.