5.Картографическая основа гкн.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используется картографическая основа. Под картографической основой кадастра понимается цифровая картографическая основа (ЦКО) – картографические материалы (ортофотопланы, фотокарты, открытые топокарты и т.п.), представленные в цифровой форме и обеспечивающие процедуры ведения ГКН. ЦКО создается по решениям:

• федеральных органов исполнительной власти;

• органов власти субъектов РФ;

• органов местного самоуправлению.

Под созданием ЦКО понимается ее проектирование, комплекс работ по дистанционному зондированию Земли (процессу получения данных о поверхности Земли путем наблюдения и измерения из космоса или путем аэросъемки), составлению цифровых картографических материалов в соответствии с требованиями технических заданий

Под ведением ЦКО понимается процесс ведения Росреестром картограмм обеспеченности территорий картографической основой кадастра с целью выявления актуальности используемой картографической основы ГКН

Сведения о картографической основе кадастра вносятся в ГКН на основании документов, подготовленных в результате работ по созданию новых или обновлению существующих картографических основ.

В Краснодарском крае в качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости используются ортофотопланы (рисунок 6.2).

Рисунок 6.2 – Картографическая основа государственного кадастра недвижимости

Краснодарского края (на примере города Краснодара)

6. Геодезическая основа гкн

Геодезической основой ГКН являются:

• Государственная геодезическая сеть совокупность геодезических пунктов (устройств, сооружений), которыми обозначены на местности точки земной поверхности с заранее известными координатами и высотами

• Геодезическая сеть специального назначения (опорная межевая сеть) - геодезическая сеть сгущения, развиваемая в целях обеспечения ведения ГКН.

Опорная межевая сеть создается по решению федеральных органов исполнительной власти, органов власти субъектов РФ, органов местного самоуправления.

Создание ОМС включает 2 основных этапа: составление технического проекта создания ОМС; выполнение работ по созданию ОМС.

Разработка технического проекта опорной межевой сети включает следующие основные положения:

• Заказчиком работ по составлению технического проекта являются органы, принявшие решение о создании ОМС.

• Технический проект составляется в соответствии с требованиями ФЗ «О геодезии и картографии»

• Исполнителями работ могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, определяемые заказчиком в порядке, установленном ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

Исходными данными для проектирования ОМС являются сведения:

• О наличии и состоянии пунктов государственной геодезической сети, городской геодезической сети, опорной межевой сети, иных геодезических сетей сгущения, развитых на соответствующей территории.

• О наличии установленных на территории местных систем координат, характеристике качества и параметрах местных систем координат, ключах перехода от местных систем координат к государственной системе координат, каталогах координат пунктов в местных системах координат.

Исходные данные предоставляются безвозмездно в 5-ти дневный срок разработчику технического проекта территориальными органами Росреестра, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в пределах их компетенции на основании технического задания, предусматривающего выполнение необходимых работ и являющегося приложением к государственному контракту.

Технический проект согласовывается в течение 10 дней территориальными органами Росреестра и утверждается заказчиком работ.

Технический проект составляется в 3 экз., из которых:

• один передается заказчику работ;

• второй передается в территориальный орган Роснедвижимости (в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства);

• третий направляется в территориальный орган Роскартографии (для регистрации геодезических работ).

Результатами работ по созданию ОМС являются:

• пункты ОМС;

• технический отчет о выполненных работах (утверждается заказчиком);

• каталог координат и высот пунктов ОМС (утверждается заказчиком);

Технический отчет и каталог координат и высот составляется в 2-х экземплярах:

• один передается заказчику работ;

• второй передается в территориальный орган Росреестра (технический отчет помещается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а каталог координат и высот передается ОКУ для внесения в ГКН).