ShPORY ГТПЗС / 25. Основания приобретения права собственности по гражданскому праву зарубежных стран
..docxОснования приобретения права собственности
Право собственности возникает на основании норм права и при наличии определѐнных юридических фактов – оснований (или способов) приобретения этого права. Их регулирование отражает стремление облегчить всем частным собственникам доказательство и защиту своего права в хозяйственном оборо-те, обеспечить особые интересы поземельных собственников при длительном фактическом обладании недвижимостью и гарантировать интересы собствен-ников, в том числе, при национализации имущества.
В основу разграничения положен критерий правопреемства, когда крите-рий воли во внимание не принимается: если приобретение права собственно-сти происходит не в порядке правопреемства, налицо первоначальное приоб-ретение, а в порядке правопреемства – производное приобретение.
Первоначальное приобретение права собственности
Под первоначальным приобретением имеют в виду такие способы, при ко-торых право собственности возникает впервые, поскольку объект не находил-ся ранее в чьей-либо собственности, или же возникает самостоятельно, незави-симо от права и воли предыдущего собственника, которые не принимаются во внимание. При этом порядок приобретения определяется только законом, а не соглашением сторон или действиями прежнего собственника.
К таким юридическим способам относятся производство вещи, переработ-ка или спецификация вещей, приобретение плодов собственниками или добро-совестными владельцами вещи, приращение вещей, присвоение бесхозных ве-щей, приобретательная давность владения. Правила регулирования каждого из перечисленных способов в национальных системах права очень близки по содержанию, хотя в ряде случаев и различаются.
При первоначальных способах приобретения права собственности оно воз-никает в полном объѐме. При производных же действует общий принцип, со-гласно которому право собственности переходит к новому собственнику лишь в том объѐме, который имелся у предыдущего собственника. В частности, оно переходит со всеми обременениями. Исключение специально устанавливается законом. Например, это относится к лицу, добросовестно приобретшему вещь у неправомочного на еѐ отчуждение лица.
Производные способы приобретения права собственности
Под производными имеются в виду такие способы, при которых право собственности приобретателя возникает в силу его перехода от предшествую-щего собственника, т.е. в порядке правопреемства. Этот переход происходит в большинстве случаев по воле прежнего собственника, но в некоторых случаях – вопреки его воле.
Среди производных способов особое место занимают договорные способы, и, прежде всего, на основании договора купли-продажи, подряда, а также по- средством займа, дарения и наследования. Эти способы осуществляются по воле предыдущего собственника.
Вопреки воле собственника осуществляются национализация, конфискация и реквизиция. Последние способы, также как и присвоение бесхозного имущес-тва признаются только за государством. Оно всѐ чаще применяет эти принуди-тельные способы перенесения права собственности.
Национализацией называется отчуждение собственности у частных собст-венников в пользу государства с выплатой возмещения бывшим собственни-кам национализируемого имущества. Причѐм, согласно ст. 545 Французского гражданского кодекса «Никто не может быть принуждаем к уступке своей соб-ственности, если это не делается по причине общественной пользы и за спра-ведливое и предварительное вознаграждение».
Конфискация – это безвозмездное обращение имущества в собственность государства в виде карательного акта в качестве санкции за правонарушение.
Реквизиция – возмездное отчуждение, аналогично национализации, однако такое отчуждение применяется лишь при чрезвычайных обстоятельствах.
Противоположным процессом передачи собственности от государства частным лицам является приватизация. При этом приватизация может осу-ществляться либо путѐм продажи отдельного государственного предприятия частному собственнику (лицу физическому или юридическому); либо публич-ной продажей акций, принадлежащих крупным обществам или компаниям; либо посредством выкупа этих акций самими сотрудниками бывших государ-ственных организаций.