Занятие 7-8 Право собственности на жилое помещение

1. Право собственности на жилое помещение. Общая собственность на жилое помещение и его виды.

2. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, совместно с ним проживающих.

3. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

4. Понятие и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Практика и проблемы реализации прав собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество.

6. Деловая игра № 3,4.

Занятие 9

Управление многоквартирным домом

1. Понятие управления многоквартирным домом.

2. Способы управления многоквартирным домом и их характеристика

3. Договор управления многоквартирным домом.

4. Практика и проблемы управления многоквартирными домами в России

Занятие 10

Жилищные кооперативы

1. Понятие жилищного кооператива, и их виды.

2. Порядок организации и деятельности жилищного и жилищного строительного кооператива: общее и особенное.

3. Правовое положение членов жилищного и жилищного строительного кооперативов.

4. Органы управления и контроля членов жилищного и жилищного строительного кооперативов.

Занятие 10

Товарищества собственников жилья

1.Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

2. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

3. Объединение, реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

4. Практика образования и деятельности жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья в России.

5. Деловая игра № 5

Занятие 12

Жилищная ипотека

1. Понятие и сущность жилищной ипотеки.

2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.

3. Классификация ипотечных кредитов.

4. Договор ипотеки.

5. Практика и проблемы ипотечного жилищного кредитования в России

Занятие 13

Жилищное страхование

1. Понятие и виды жилищного страхования

2. Проблема добровольности и обязательности жилищного страхования в России.

3. Анализ современного состояния современного страхового рынка жилья.

Занятие 14

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

4. Практика оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в России, проблемы взыскания (судебная практика).

Занятие 15

Выселение граждан из жилого помещения

1. Выселение нанимателя и и лиц совместно проживающих с ним из жилого помещения по требованию собственника (наймодателя): основания, порядок и последствия.

2. Выселение собственника из жилого помещения: основания, порядок и последствия.

3. Судебная практика по делам о выселении.

Занятие 16

Приватизация жилого помещения

1. Право на приватизацию жилого помещения.

2. Законодательство о приватизации жилья. Изменения.

3. Основание, условия и порядок приватизации жилого помещения.

4. Практика приватизации жилья в России, и ее проблемы.

Занятие 17

Жилищно-коммунальное хозяйство

1. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России: история и современность.

2. Концепция и нормативно правовая основа реформы жилищно-коммунального хозяйства в России.

3. Анализ современного состояния, проблемы, пути развития и перспективы реформы жилищно-коммунального хозяйства в России.

Занятие 18-20

Юридическая практика по жилищным вопросам.

1. Приглашение и выступление юриста практика в области жилищных отношений (судья, прокурор, государственный регистратор и др.).

2. Разделение на малые группы и выработка позиций (каждой) по отдельным актуальным, дискуссионным темам в сфере жилищного права, их обсуждение (спор) и анализ.

3. Подготовка юридических документов в сфере жилищного права, их анализ.

2. ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

Самостоятельная работа студента включает в себя подготовку на семинарские (практические) занятия в форме конспектов по определенным темам. Темы определены «Планом семинарских занятий». Предусматривается самостоятельная работа в форме

1) подготовки доклада, реферата, сообщения по практическим (проблемным) вопросам жилищного законодательства и практики (в том числе судебной) ее применения;

2) подготовки устных и письменных ответов на «контрольные вопросы»;

3) индивидуальное решение задач в соответствии с заданием преподавателя по Практикуму «Жилищное право: Практикум. – Екатеринбург: Издательский дом «Уральская государственная юридическая академия», 2009: одна задача по каждой теме одному студенту на одно занятие.