- •Краткие ответы на вопросы госэкзамена по дисциплине "Основы экономики отрасли" (2007 г.)
- •2. Экономическая сущность инвестиций. Современные формы инвестиций.
- •3. Классификация инвестиций по объектам инвестирования. Капиталообразующие инвестиции.
- •Инвестиции
- •Капиталообра-зующие
- •4. Капитальные вложения: определение; сущность; современная структура.
- •Современная структура капитальных вложений по источникам финансирования показывает, что основным из них являются собственные средства предприятий, причем такая тенденция сохранится и в будущем.
- •6. Организационные формы строительства. Строительный подряд.
- •7. Договорные отношения в системе строительства. Виды договоров на подрядные работы.
- •10. Состав и структура сметной стоимости строительства.
- •11. Состав и структура сметной себестоимости строительно-монтажных работ.
- •Состав и структура сметной стоимости строительства
- •Часть I "Железнодорожные и автомобильные перевозки"
- •Часть II "Водные (речные, морские) перевозки",
- •23. Понятие эффективности инвестиций и методы ее измерения.
- •25. Учет фактора времени в расчетах эффективности инвестиций. Метод дисконтирования.
Современная структура капитальных вложений по источникам финансирования показывает, что основным из них являются собственные средства предприятий, причем такая тенденция сохранится и в будущем.
На территории Российской Федерации финансирование затрат, связанных с содержанием, ремонтом, реконструкцией и строительством автомобильных дорог общего пользования, осуществляется за счет целевых средств, аккумулируемых в федеральном и муниципальных бюджетах.
Источниками формирования таких средств являются:
Налог на реализацию ГСМ (горюче-смазочных материалов)
Акцизы с продажи автомобилей
Налог на пользователей автодорог
Налог с владельцев автотранспортных средств
Налог на приобретение транспортных средств
6. Организационные формы строительства. Строительный подряд.
В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства:
Подрядный способ.
Хозяйственный способ.
Строительство объектов "под ключ".
Торги.
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительно-монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные кадры.
Этот способ строительства является основным в стране. 90% общего объема СМР в России выполняется подрядным способом.
Его преимущества заключаются в возможности:
достижения высокой производительности труда;
достижения высокого качества работ;
снижения сроков строительства;
снижения себестоимости СМР
вследствие стабильности и профессионализма кадров, специализации, концентрации техники, накопленного опыта и т.д.
Особенно эффективен этот способ строительства при возведении сложных объектов и (или) объектов с длительным производственным циклом.
При хозяйственном способестроительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет строительство объекта.
Данный способ применяют, обычно, при реконструкции или расширении предприятий, при строительстве небольших и несложных объектов.
При строительстве объектов "под ключ"функции заказчика передаются подрядчику, который в этом случае несет полную ответственность за строительство и готовность объекта. Такой способ строительства повышает оперативность принятия и реализации решений, заинтересовывает подрядчика в снижении себестоимости строительства
В международной практике выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков осуществляется на конкурсной основе путем проведения торгов. Это создает условия для формирования конкурентной среды в инвестиционно-строительной сфере: между подрядными строительными и проектными фирмами, поставщиками и посредниками.
7. Договорные отношения в системе строительства. Виды договоров на подрядные работы.
При подрядном способе строительства заключается договор строительного подряда между заказчиком с одной стороны и строительно-монтажной организацией, то есть подрядчиком, - с другой стороны.
В договоре подряда заказчик обязуется:
предоставить строительную площадку;
передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию;
обеспечить своевременное финансирование строительства;
принять законченный объект и оплатить его.
Как правило, Заказчик также обеспечивает строящиеся объекты технологическим оборудованием и некоторыми специальными материалами, если иное не предусмотрено договором.
Подрядчик по договору подряда обязуется на свой страх и риск построить объект и сдать его в установленный срок, с надлежащим качеством и оговоренной стоимостью (то есть неся расходы в пределах договорной цены объекта). При этом на подрядчика возлагается материальное и техническое обеспечение строительства, если иное не предусмотрено договором.
Строительная организация, заключившая договор с заказчиком, именуется генеральным подрядчиком.
Для выполнения специальных видов работ генподрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать субподрядные строительно-монтажные организации. Таким образом, субподрядчики заключают договор с генподрядчиком.
Ответственность перед заказчиком за строительство объекта в целом несет генподрядчик, включая ответственность за работы, выполненные собственными силами и выполненные силами субподрядных организаций.
В качестве подрядчиков могут выступать лишь те строительные организации, которые имеют лицензию на выполнение СМР.
Основой для заключения договоров подряда является договорная цена. Она определяется заказчиком и подрядчиком (с участием субподрядчиков) на равноправной основе на основе действующих нормативных документов по определению сметной стоимости строительства и договорной цены строительных объектов.
Цели современной ценовой политики, виды цен на дорожно-строительную продукцию.
Целью современной ценовой политики в строительстве является определение объективной стоимости строительных объектов.
Оценка строительной продукции в условиях рынка производится инвестором и подрядчиком в ходе заключения и выполнения договора подряда.
В настоящее время в отрасли используют два вида цен на строительную продукцию:
Сметные цены в базисном (постоянном) уровне 2001 года.
Свободные (договорные) цены, определяющие текущий или прогнозный уровень цены строительной продукции.
Базисная сметная стоимостьстроительства предназначена для сопоставления цены строительных объектов в разные периоды времени, а также используется какбазадля определения договорной цены.
Расчет базисной стоимости обязателен для объектов, строящихся для государственных нужд, во всех остальных случаях он является рекомендательным.
Определение базисной стоимости производится в расчетах, которые называются сметами.
Свободная (договорная) цена устанавливается инвестором и генподрядчиком на равноправной основе при заключении договора подряда, в том числе по результатам проведения подрядных торгов. Она формируется с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, конъюнктуры стоимости материалов и оборудования, а также исходя из необходимости обеспечения прибыльности СМО.
При подготовке предложений по договорным ценам на строительную продукцию составляются:
В процессе разработки ПСД – инвесторские сметы;
В процессе заключения договора – тендерная документация.
Сметы инвестора и подрядчика могут составляться различными методами в зависимости от усло-вий строительства, складывающихся договорных отношений и общей экономической ситуации.
Современная методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.
Основным методическим документом являются Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) Госстроя России, в которых даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства и порядок составления сметной документации на строительство.
Новая система учета накладных расходов приведена в МУ по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004). Принципиально новой является разработка нормативов накладных расходов в процентах от единой базы — фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) введение нормативов сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
государственные сметные нормативы – ГСН;
отраслевые сметные нормативы - ОСН;
территориальные сметные нормативы - ТСН;
фирменные сметные нормативы - ФСН;
индивидуальные сметные нормативы - ИСН.
Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав 8 группы подгрупп 81, 82 и 83 «Документы по экономике».
К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.
К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта РФ.
К действующим элементным сметным нормативам относятся:
Государственные (федеральные) элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);
Территориальные элементные сметные нормы (ТЭСН);
Единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001);
Сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия и конструкции, цены на перевозки грузов для строительства, средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборник ССЦ) и др.