6. Технология ремонтно-строительных работ

Содержанием раздела является разработка проекта производства работ на ремонт или реконструкцию здания (группы зданий).

В разделе на основе результатов технического обследования объекта производится:

• подсчет объемов работ;

• разработка калькуляции трудовых затрат и зарплаты на ремонтно-строительные работы;

• определение потребности в материально-технических ресурсах;

• выбор методов производства работ;

• расчет технико-экономических показателей;

• разработка одной или нескольких технологических карт на основные ремонтно-строительные работы;

• Разработка календарного графика ремонтно-строительных работ.

Содержание графической части:

• разборочный или монтажный планы в масштабе 1:100, 1:200;

• разрез здания с привязкой погрузо-разгрузочного механизма (подъемника или крана) в масштабе 1:100, 1:200;

• стройгенплан на период выполнения ремонтных работ масштабе 1:200, 1:500;

• технологические схемы процессов;

• схемы организации рабочих мест.

Объем раздела: 1-2 листа чертежей и 15-25 страниц пояснительной записки.

6. Организация ремонтно – строительного производства

2.8.1 Вступительная часть раздела должна содержать характеристику реконструируемого объекта и ремонтно-строительной площадки, сведения о наличии дорог и энергоисточников, удаленности объекта от баз снабжения и предприятий стройиндустрии, климатических данных.

2.8.2 Студент на основе многовариантной проработки вопросов, связанных с реконструкцией объекта, приводит обоснование принятых решений (реконструкция с остановкой производства, временной остановкой на определенный период времени, без остановки производства, с отселением или без отселения жителей и т.д.,). Принятые решения должны учитывать реальные условия и особенности ремонтно-строительной площадки (степень стесненности, функционирование рядом расположенных объектов, наличие вблизи проходящих инженерных сетей, коммуникаций и т.п.).

2.8.3 Определяется время начала реконструкции, производится разбивка объекта на захватки, монтажные или демонтажные зоны зоны, приводятся сведения об организациях – участниках реконструкции.

2.8.4 Подсчет объемов работ, расчет потребности в материалах, конструкциях, механизмах, рабочих и ИТР, транспорте, энергетических ресурсах и т.п. производится по методикам, изложенным в справочниках и принятых в курсе «Организация городского строительства и хозяйства».

2.8.5 При составлении сетевого или календарного графика производства работ следует за основу взять заданные сроки реконструкции или капитального ремонта. При этом необходимо совмещать строительно-ремонтные работы по времени, оптимизировать график по срокам и ресурсам, равномерно загружать механизмы и рабочие бригады.

2.8.6 Строительный генеральный план должен предусматривать размещение основных механизмов, административно-бытовых городков, складского хозяйства, временных сетей, энерго- и водоснабжения с подключением их к электросетям, водопроводным магистралям и сетям связи, временных дорог и трассы автоподъездов, противопожарные требования.

2.8.8 В данном разделе пояснительной записки приводятся все расчеты, таблицы с полученными данными и соответствующими пояснениями:

ведомость объемов работ, карточка-определитель работ и ресурсов, ведомость потребности в материалах и конструкциях, расчеты и ведомость потребности в механизмах и транспортных средствах, расчеты и таблицы потребностей в электроэнергии, водоснабжении и других ресурсах на период реконструкции и проведения ремонтно-строительных работ, мероприятия по утилизации вторичных ресурсов и охране окружающей среды.