- •Строительные нормы и правила нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки
- •Основные положения
- •2. Нормы и указания по определению задела в строительстве жилых домов
- •Нормы задела по общей площади, % общей площади жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода
- •Нормативные показатели по капитальным вложениям, % сметной стоимости жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в первом году планируемого периода
- •Нормативный показатель готовности задельных жилых домов к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов, в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам планируемого периода
- •Поправочные коэффициенты k(1) к норме задела по капитальным вложениям для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории
- •Отраслевые нормы задела по жилым домам, %
- •Поправочные коэффициенты k(2) к норме задела для учета числа жилых домов
- •3. Нормы и указания по определению задела в строительстве предприятий обслуживания
- •4. Нормы и указания по определению задела в строительстве по инженерному оборудованию микрорайонов
- •5. Указания по определению нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона
- •Крупнопанельные жилые здания
- •Крупноблочные жилые здания
- •Кирпичные жилые здания
- •Каркасно-панельные жилые здания
- •Монолитные жилые здания
- •Объемноблочные жилые здания
- •Деревянные жилые здания
- •Объекты культурно-бытового назначения
- •Отраслевые показатели задела по объектам культурно-бытового назначения
- •Нормативные показатели задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование микрорайонов, %
- •Расчетная продолжительность строительства градостроительных комплексов и микрорайонов, мес.
- •Пример 1. Расчет нормативных показателей задела для жилых домов по общей площади и капитальным вложениям
- •Расчетные нормативные показатели задела по капитальным вложениям для жилых домов при равномерном вводе их в эксплуатацию по кварталам года
- •Расчетные нормативные показатели задела для жилых домов при вводе их в эксплуатацию по кварталам года: I -20%, II -25%, III -30%, IV -25%
- •Пример 2. Расчет нормативных показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов
- •Пример 3. Расчет нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона
- •Данные для расчета нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона
- •Нормативные показатели задела по отдельным видам инженерного оборудования и благоустройства микрорайона
- •Нормативные показатели задела для комплексной застройки микрорайона
- •Нормативные показатели задела по капитальным вложениям для градостроительного комплекса
Нормативный показатель готовности задельных жилых домов к началу планируемого года, % сметной стоимости жилых домов, в зависимости от ввода их в эксплуатацию по кварталам планируемого периода
Продол |
Первый год строительства | |||||||||||||
житель |
К(1) для I кв. |
К(2) для II кв. | ||||||||||||
ность |
Здания | |||||||||||||
строи тель ства , мес. |
крупнопанельные |
крупноблочные |
каркаснопа нельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
крупнопа нельные |
крупноблочные |
каркаснопанельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
2 |
14,0 |
13,0 |
|
14,0 |
29,0 |
|
36,0 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
38,5 |
37,0 |
|
40,5 |
41,0 |
|
47,5 |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
48,7 |
42,3 |
|
40,7 |
42,0 |
|
48,7 |
|
|
|
|
|
|
|
5 |
58,7 |
66,0 |
|
51,7 |
52,0 |
|
60,3 |
8,0 |
8,0 |
|
9,0 |
10,0 |
|
8,0 |
6 |
68,8 |
68,7 |
67,3 |
63,7 |
67,3 |
|
68,7 |
17,0 |
17,5 |
18,0 |
11,0 |
17,0 |
|
19,0 |
7 |
79,0 |
75,7 |
73,3 |
75,0 |
76,3 |
|
73,0 |
24,7 |
22,7 |
22,7 |
13,0 |
24,0 |
|
25,0 |
8 |
80,0 |
78,3 |
78,0 |
80,3 |
79,0 |
|
78,7 |
32,0 |
35,7 |
32,0 |
23,3 |
34,7 |
|
38,0 |
9 |
81,0 |
81,0 |
80,7 |
82,3 |
81,0 |
|
81,3 |
40,0 |
42,0 |
41,0 |
32,3 |
43,0 |
|
44,3 |
10 11 |
82,0 83,0 |
82,7 83,0 |
81,0 82,0 |
90,3 93,0 |
83,3 84,0 |
83,6 86,7 |
84,7
|
48,0 53,0 |
47,7 51,0 |
47,7 52,3 |
46,3 60,0 |
51,7 55,0 |
48,0 55,0 |
50,7 |
12 |
84,0 |
84,3 |
83,7 |
93,3 |
86,3 |
88,3 |
|
58,0 |
56,0 |
57,0 |
67,3 |
59,0 |
61,0 |
|
13 |
85,3 |
85,7 |
86,0 |
|
87,0 |
89,3 |
|
63,0 |
60,3 |
62,0 |
|
60,0 |
65,0 |
|
14 |
86,6 |
89,3 |
88,0 |
|
88,0 |
89,7 |
|
67,3 |
66,0 |
65,0 |
|
65,7 |
68,0 |
|
15 |
88,5 |
92,3 |
89,7 |
|
88,7 |
90,7 |
|
72,7 |
71,0 |
68,7 |
|
67,0 |
69,0 |
|
16 17 |
90,0 91,5 |
94,7 95,7 |
90,7 93,3 |
|
89,7 91,7 |
91,3 92,0 |
|
74,0 76,0 |
75,7 80,3 |
71,7 75,7 |
|
69,7 73,7 |
70,0 72,3 |
|
18 19 |
93,0 94,5 |
96,0 96,0 |
94,7 95,7 |
|
93,0 93,7 |
93,3 94,7 |
|
77,7 79,0 |
85,0 88,3 |
80,0 83,7 |
|
77,7 79,7 |
74,7 78,3 |
|
20 21 |
96,0 97,7 |
97,0 97,7 |
97,0 97,7 |
|
95,0 95,7 |
95,3 96,3 |
|
83,7 88,0 |
90,0 91,7 |
87,7 90,7 |
|
83,0 86,3 |
81,7 84,7 |
|
22 |
98,8 |
98,0 |
98,0 |
|
96,0 |
97,0 |
|
91,3 |
93,0 |
92,7 |
|
88,0 |
87,0 |
|
Продолжение табл. 3
Первый год строительства |
| ||||||||||||||||||||||||||||
К(3) для III кв. |
К(4) для IV кв. | ||||||||||||||||||||||||||||
Крупнопанельные |
крупноблочные |
каркаснопа нельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
крупнопа нельные |
крупноблочные |
каркаснопанельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
| |||||||||||||||
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
| |||||||||||||||
7,0 |
6,0 |
7,0 |
6,0 |
8,0 |
|
5,0 |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||
9,0 |
10,5 |
10,5 |
7,0 |
12,5 |
|
11,5 |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||||
13,7 21,7 29,7 |
13,7 21,0 29,3 |
14,3 23,0 30,0 |
8,7 15,0 25,0 |
17,3 25,7 32,0 |
15,0 22,0 31,0 |
16,0
|
5,0 7,0 |
4,0 7,0 |
5,0 8,5 |
4,0 4,5 |
6,0 8,5 |
5,0 7,5 |
|
| |||||||||||||||
38,0 44,0 47,0 50,0 53,0 56,0 59,0 62,0 65,3 69,3 |
36,0 41,7 48,0 53,3 58,7 62,7 69,0 74,3 79,0 82,3 |
37,0 42,0 47,0 52,0 56,7 61,0 65,3 70,7 76,0 62,3 |
|
36,0 43,0 45,0 49,0 53,7 57,3 62,0 66,3 71,0 75,7 |
38,0 44,0 47,3 50,0 52,3 56,0 59,0 63,3 67,7 71,3 |
|
11,3 15,0 19,0 22,7 27,0 31,0 35,0 39,0 42,3 46,0 |
10,3 17,0 24,0 30,0 36,0 41,7 47,7 53,0 58,0 63,0 |
10,3 17,3 24,0 30,7 37,0 41,0 46,0 51,7 57,0 62,3 |
|
11,3 18,7 24,0 28,3 33,0 37,3 43,0 48,7 53,0 58,0 |
11,3 18,7 24,7 29,0 33,0 38,0 42,0 45,7 49,3 53,0 |
|
|
Продолжение табл. 3
Продол- |
Второй год строительства | ||||||||||||||||||||||||||
житель- |
К(5) для I кв. |
К(6) для II кв. | |||||||||||||||||||||||||
ность |
Здания | ||||||||||||||||||||||||||
строи тель ства , мес. |
крупнопанельные |
крупноблочные |
каркаснопа нельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
крупнопа нельные |
крупноблочные |
каркаснопанельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные | |||||||||||||
1 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
39 |
40 |
41 |
42 |
43 | |||||||||||||
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||||||||
14 15 16 17 18 19 20 21 22
|
3,0 4,5 6,3 8,7 9,7 17,0 22,0 26,7 30,0
|
4,0 6,5 9,0 14,0 18,3 25,3 31,3 37,0 43,0
|
4,0 6,0 8,3 14,0 20,0 25,0 31,0 37,0 43,0
|
|
4,0 7,0 10,0 14,3 18,3 23,3 28,0 33,0 39,0
|
3,0 6,0 8,7 14,3 19,7 25,0 29,7 33,0 36,3
|
|
3,0 4,0 5,0 7,3 10,0 14,0
|
4,0 5,0 7,7 11,3 16,3 22,0
|
3,0 4,5 7,0 11,0 16,3 22,0
|
|
4,0 5,5 7,3 11,0 13,7 18,3
|
3,0 5,0 5,0 11,7 16,7 20,7
|
|
Продолжение табл. 3
Второй год строительства | |
К(7) для III кв. |
К(8) для IV кв. |
Здания |
Крупнопанельные |
крупноблочные |
каркаснопа нельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
крупнопа нельные |
крупноблочные |
каркаснопанельные |
объемноблочные |
кирпичные |
монолитные |
деревянные |
44 |
45 |
46 |
47 |
48 |
49 |
50 |
51 |
52 |
53 |
54 |
55 |
56 |
57 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
3,0 3,5 4,0 |
2,0 3,5 5,0 |
2,0 3,5 5,3 |
|
3,0 3,5 5,0 |
3,0 3,5 5,3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Нормативный показатель готовности группы задельных жилых домов на начало планируемого периода определен исходя из готовности жилых домов на конец месяца строительства (см. обязательное приложение 1) как средний (расчетный) по всем месяцам квартала.
2.7. К норме задела по капитальным вложениям применяются коэффициенты для учета затрат на заблаговременное проведение работ по подготовке территории и проведение самостоятельным потоком работ по нулевым циклам жилых домов с разрывом во времени от начала работ по наземной части зданий (табл. 4).
Таблица 4