экономика район
.docxМосковский Архитектурный институт (Государственная академия)
Кафедра архитектурной практики
Экономика архитектурных решений
Жилой район
Выполнила ст. IVr 1гр Алахверды Д.
Москва 2012
|
Численность населения |
9442 |
Тыс. человек |
|
Площадь территории |
30,2 |
Га |
|
Норма жилищной обеспеченности |
30 |
м2 о.п./ч. |
|
Общая площадь жилищного фонда |
283273,9 |
м2 о.п. |
|
Средневзвешенная этажность застройки |
7 |
Эт. |
|
Плотность жилищного фонда брутто |
5987 |
м2о.п./га |
|
Плотность населения |
322 |
Чел/га |
Sжил.ф. = (6050*4 + 3840*14 + 11085*6 + 20581*11 + 8454*4 = 24200 + 65280 + 66510 + 226391 + 33816)
Sзастр = 50010 м2
Население = 283273,9м2/30м2 = 9442 чел.
Сводный сметный расчет по микрорайону
|
№ глав
|
Наименование глав |
Формула расчета |
Стоимость тыс. руб. |
||||
|
Всего |
На 1 м2о.п. |
||||||
|
1 |
Подготовительные работы |
1,5 – 2 % от сумм 2-й и 3-й глав |
6243,42 |
|
|||
|
2 |
Основные объекты строительства |
Табл. 5 |
286271,5 |
0,71 |
|||
|
3 |
Объекты культурно-бытового назначения |
Табл. 6 |
80988,5 |
|
|||
|
4 |
Объекты энергетического хозяйства |
Табл. 6 |
20313,2 |
|
|||
|
5 |
Объекты транспортного хозяйства |
Табл. 6 |
|
|
|||
|
6 |
Внешние сети |
Табл. 6 |
367413,2 |
|
|||
|
7 |
Благоустройство и озеленение территории |
Табл. 6 |
156213,46 |
|
|||
|
8 |
Временные здания и сооружения |
1,5 % от суммы 1-7 глав |
5738,3 |
|
|||
|
9 |
Прочие работы и затраты |
7 % от сумы 1 – 7 глав |
27180,5 |
|
|||
|
10 |
Содержание дирекции заказчика, авторский надзор |
1,5 % от сумы 1-9 глав |
6232,1 |
|
|||
|
11 |
Подготовка эксплуатационных кадров |
0,5 % от суммы 1 – 9 глав |
2077,36 |
|
|||
|
12 |
Проектные и изыскательные работы |
6 % 1 – 9 глав |
24928 |
|
|||
|
Итого: по 1 - 12 главам |
|
|
|
||||
|
Непредвиденные работы и затраты |
|
|
|
||||
|
Всего |
|
|
|
||||
Таблица 6.
|
№ глав |
Объекты |
Ед. измерения |
Норм. Кол-во ед. изм. |
Кол-во на ед-ц на район |
Стоимость тыс. рублей |
||
|
На ед. изм. |
Всего |
||||||
|
3 |
Школы |
Уч. |
124/тыс.ж. |
2 |
25,1 |
29241,5 |
|
|
|
Детсады-ясли |
Реб. |
54/тыс.ж. |
3 |
59,5 |
30202,2 |
|
|
|
Здания торговли |
м2 торг. Площ. |
120/тыс. жит |
1128 |
19,1 |
21544,8 |
|
|
Итого по 3-й главе: |
80988,5 |
||||||
|
4 |
Центр. Тепл. Пункт (ЦТП) |
Объект |
1/1 тыс.жит. |
10 |
1900 |
19000 |
|
|
|
Трансформаторная подстанция (ТП) |
Объект |
1/3 - 4 тыс. жит. |
3 |
350 |
1050 |
|
|
|
Электрокабель |
п. м. |
70/тыс. жит. |
658 |
0,4 |
263,2 |
|
|
Итого по 4-й главе: |
20313,2 |
||||||
|
5 |
Дороги, проезды, автостоянки |
м2 |
По балансу территории |
|
|
|
|
|
|
ТП радиосети |
Объект |
1/10 – 12 тыс. жит. |
1 |
180 |
180 |
|
|
Итого по 5-й главе: |
|
||||||
|
6 |
Водопровод |
п. м. |
70/тыс. м2 |
21140 |
7,2 |
152208 |
|
|
|
Канализация |
п. м. |
45/тыс. м2 |
13590 |
4,1 |
55719 |
|
|
|
Теплосеть |
п. м. |
32/тыс. м2 |
9664 |
9,5 |
91808 |
|
|
|
Газовые сети |
п. м. |
47/тыс. м2 |
14194 |
3,8 |
53937,2 |
|
|
|
Ливневая канализация |
п. м. |
13/тыс. м2 |
3926 |
3,5 |
13741 |
|
|
Итого по 6-й главе: |
367413,2 |
||||||
|
7 |
Озеленение |
м2 |
60% территории |
181200 |
0,7 |
126840 |
|
|
|
Малые формы и освещение |
м2 |
Вся территория микрор-на |
302000 |
0,07 |
21140 |
|
|
|
Спортплощадки |
м2 |
1,8/1 жит. |
16995 |
0,44 |
7478,1 |
|
|
|
Хозплощадки и коммун. Уч. |
м2 |
0,2/1 жит. |
1888,4 |
0,4 |
755,36 |
|
|
Итого по 7-й главе: |
156213,46 |
||||||
Баланс территории
|
Элементы затрат |
Ед. измерения |
Кол-во единиц |
Экспл. расх. на ед. руб\год |
Полн. экспл. расх. тыс.р. |
|
|
Внутриквартальные проезды и автостоянки |
м2 |
|
22,6 |
|
|
|
Хозяйственные площадки и коммунальные участки |
м2 |
|
22 |
|
|
|
Озеленение |
м2 |
181200 |
27,6 |
5001,12 |
|
|
Спортивные площадки |
м2 |
|
21,6 |
|
|
|
Инженерные сети |
25718,924 |
||||
|
Итого: |
|
||||
|
Итого: на 1 м общей площади жилого фонда |
|
||||
7000*360000