
АПЖЗ
.pdf
М О С К О В С К |
И Й |
А Р Х И |
Т Е К Т У Р Н Ы Й |
И Н С Т И Т У Т |
КАФЕДРА |
АРХИТЕКТУРНОГО |
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ |
ЗДАНИЙ |
АР Х И Т Е К Т У Р Н О Е
ПР О Е К Т И Р О В А Н И Е
ЖИ Л Ы Х
ЗД А Н И Й
Д о п ущ е н о Министерством высшего и среднего специального образования СССР
в качестве учебного пособия для студентов архитектурных вузов и факультетов
ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
Москва — 1964
Редакционная коллегия:
М. О. БАРЩ, Г. А. СИМОНОВ(ответств. редактор). С. П. ТУРГЕНЕВ
Авторы:
М. О. БАРЩ, М. В. ЛИСИЦИАН, С. П.ТУРГЕНЕВ, Н. В. ФЕДОРОВА
Научный редактор в. г. к А л и ш
Вучебном пособии шесть глав. В первой главе
излагаются основы и методология проектирования жилища в нашей стране. Рассмотрены проблемы рас- селения различных категорий семей и типы жилых домов, принятые в строительстве, современные кон-
струкции и методы жилищного |
строительства, |
вопро- |
сы экономики жилища, влияние |
климатических |
усло- |
вий на проектирование жилых домов и ряд других вопросов, определяющих характер современного со- ветского жилищного строительства.
Во второй — пятой главах последовательно рас- сматриваются отдельные элементы жилого дома (квартиры, секции и т. д.) и типологические особен- ности различных видов жилища (малоэтажных и многоэтажных домов, домов с обслуживанием).
Последняя, |
шестая, |
глава |
посвящена |
вопросам |
планировки |
и застройки жилых комплексов, нераз- |
рывно связанных, при современных методах проекти-
рования и |
строительства, с |
решением |
отдельных |
жи- |
||
лых |
домов |
(жилая застройка, |
организация обслужи- |
|||
вания, гигиенические требования). |
|
|
|
|||
Примеры, |
иллюстрирующие |
текст |
учебного |
посо- |
||
бия, |
взяты |
как из отечественной практики жилищно- |
го строительства, так и жилищного строительства за рубежом.
ГЛАВА ПЕРВАЯ
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ФОРМИРОВАНИЕ ТИПОВ
ЖИЛИЩА
Выделение из общего круга вопросов архи- тектурного проектирования раздела, посвящен- ного жилым зданиям, вызвано тем значением, которое имеет жилищное строительство в на- родном хозяйстве СССР, а также методологиче- скими особенностями, которыми проектирова- ние жилых зданий отличается от разработки проектов других гражданских зданий.
Характер жилища всегда соответствует уровню развития производительных сил и про- изводственных отношений. Он отражает со- циально-экономические условия жизни данной эпохи, степень развития науки и техники, идей- но-политические и художественные взгляды общества.
Вустройстве и отделке жилищ с древней- ших времен ярко отражаются эстетические чувства и представления человека. Характер жилища зависит также от экономических, кли- матических, этнографических, исторических л других условий.
Вэпоху капитализма классовая структура общества породила резкое различие в обеспе- ченности жилищем разных общественных групп населения. Материальные условия их жизни отразились на формировании типов жилища в классовом обществе (крестьянская изба и по- мещичья усадьба, бараки для рабочих, доход-
ные дома средней и мелкой буржуазии, виллы и дворцы капиталистической верхушки).
Для дореволюционной России характерен был постоянный недостаток жилищ для город- ского пролетариата и крестьянства и совершен- но неудовлетворительное их качество (трущобы в городах и пр.).
Жилище является дополнительным источ- ником обогащения буржуазии и тем самым эксплуатации рабочего класса. «Лишь благо- даря решению социального вопроса, — писал Ф. Энгельс, — т. е. благодаря уничтожению ка- питалистического способа производства, стано-
вится вместе с тем возможным решение жи- лищного вопроса»1.
В нашей стране, где власть принадлежит трудящимся, постоянный подъем жизненного уровня и благосостояния народа и полное обе- спечение населения жилищем являются одной из важнейших задач партии и правительства.
В СССР жилище в подавляющей своей час- ти является общенародной собственностью. На- роднохозяйственные планы предусматривают сооружение новых городов, поселков, создание новых жилых районов и реконструкцию старых в существующих городах. Массовое жилищное строительство всемерно развивается на основе типовых проектов и индустриализации произ- водства строительных работ. Наряду со строи- тельством новых жилых домов в городах и ра- бочих поселках значительное внимание уде- ляется также жилищному строительству в кол- хозах и совхозах, которым государство оказы- вает значительную помощь
Предоставление жилых квартир населению происходит по действующей в данное время норме жилой площади на человека. Норма жи- лой площади не является постоянной и неиз- менно повышается с увеличением жилого фон- да в стране2.
Жилые здания возводят одновременно и в полной увязке со зданиями повседневного куль- турно-бытового обслуживания, являющимися неотъемлемой частью жилой застройки (шко- лы, детские учреждения, магазины и т. п.).
Система жилой застройки должна способст- вовать наилучшей организации личной и обще- ственной жизни населения, вовлечению наи- большего числа взрослого населения в общест- венную жизнь и общественное производство.
1Ф. Энгельс. К жилищному вопросу. Соч. т.
15, стр. 36.
2Внастоящеевремярасчетнаянормажилойпло- щади на одного человека 9 м2.
6 |
Глава первая. Основные факторы, определяющие формирование типов жилища |
Oна должна привести к снижению затрат тру- да и времени на ведение индивидуального до- машнего хозяйства, к совершенствованию форм ж методов воспитания детей, к развитию физи- ческой и духовной культуры населения.
Действующее строительное законодательст- во (СНиП и ПиН1) регламентирует требо- вания, предъявляемые к современному жили- щу, ж устанавливает: а) методы расселения, принципы планировки населенных мест, типы квартир и домов в жилищном строительстве; б) санитарно-гигиенические нормы с учетом быто- вых и климатических особенностей районов строительства; в) технические условия проек- тирования и возведения зданий, обеспечиваю- щие применение современных прогрессивных методов строительства и его экономичность.
1. ПРОБЛЕМА РАССЕЛЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ СЕМЕЙ И ТИПЫ ДОМОВ
Основной задачей проектирования жилища является наиболее полное удовлетворение раз- нообразных требований, предъявляемых совет- скими людьми к жилищу.
Бытовой уклад семей меняется в зависимос- ти от численного и возрастного состава семьи, степени занятости членов семьи на производ- стве, характера их занятий и других причин.
Жизнь многодетной семьи из пяти-шести человек, связанной с процессом воспитания де- тей и ведением домашнего хозяйства, отлична от уклада жизни небольшой семьи, состоящей из двух-трех взрослых людей, работающих на производстве, и поэтому значительно шире пользующихся общественным питанием и дру- гими формами обслуживания, что, естественно, сокращает объем домашнего хозяйства.
Совершенно иной уклад жизни одиночек, возраст и занятия которых разнообразны (уча- щиеся, рабочая молодежь, престарелые, пен- сионеры и т. д.).
Для каждой категории семьи должны быть предусмотрены наиболее отвечающие их по- требностям виды жилища, отличающиеся, и первую очередь, по величине и количеству по- мещений.
Размеры и типы квартир изменяются в со- ответствии с численностью семьи, а количество тех или иных типов квартир (их процентное со- отношение) определяется на основе статисти-
1 Строительные нормы и правила и Правила и нормы планировки и застройки городов.
ческих данных о демографическом составе на- селения района строительства.
Примерный демографический состав насе- ления городов и поселков СССР (в %):
одиночек ............... |
. . . . . . |
13 |
семей: |
|
18 |
из двух человек ............................ |
||
" трех" . . . . . . . . |
26 |
|
"четырех" |
................................... |
22 |
" пяти" ............................ |
. . |
12 |
" шести" |
и более . . . . |
9 |
Для большей части семей (из трех-пяти че- ловек) основным типом жилья являются квар- тирные дома различной величины и этажности с квартирами, предназначенными для прожи- вания одной семьи.
Такие квартиры проектируют с различным количеством комнат в соответствии с числен- ным составом семьи, для которой они предназ- начаются, и с достаточно развитыми подсобны- ми помещениями (кухня или кухня-столовая, хозяйственные шкафы и кладовые, ванная ком- ната), позволяющими удобно вести домашнее хозяйство. Такой тип дома вполне отвечает бытовому укладу и формам жизни средних и больших по численному составу семей.
Квартирные дома могут быть двух типов: дома с приквартирными участками, в кото- рых каждая квартира имеет свой земельный участок, непосредственно с ней связанный
(рис. 1);
дома, квартиры которых не имеют индиви- дуальных земельных участков, условно называе- мые домами городского типа (рис. 2). Для от- дыха проживающего в них населения в жилом районе предусматривается озелененная террито- рия общего пользования.
Дома с приквартирными участками неболь- шой этажности (1—2 этажа) чаще применяются в сельском и поселковом строительстве. Однако
ив городах дома этого типа благодаря их бы- товым качествам, особенно ценным для много- детных семей, получили значительное распро- странение как в нашей стране, так и за рубе- жом (в скандинавских странах, США, Англии
идр.), где они строятся в общем комплексе
городской застройки наряду с многоэтажными жилыми домами.
Дома с приквартирными участками разли- чаются как по планировке квартир и этажно сти (1—2 этажа), так и по количеству квартир в доме. В зависимости от того, имеют ли при- квартирные участки хозяйственное значение или являются только местом отдыха семьи, ме- няются их размеры.
Вопросы планировки квартир в жилых до- мах с приквартирными участками, зависящие

Проблема расселения различных категорий |
7 |
семей |
|
Рис. 1. Блокированный жилой дом с приквартирными участками
в большой степени от условий организации не- посредственной связи квартиры с участком, бу- дут рассмотрены в третьей главе.
Наиболее распространенными домами в го- родском строительстве являются многоэтажные многоквартирные дома, в которых наиболее эко- номично можно обеспечить население всеми ви-
Рис. 2. Группа секционных жилых домов с озе- лененной территорией общего пользования
Рис. 3. Дом секционного типа
а — план секции; б — план типового этажа
дами благоустройства (водопровод, канализация, центральное отопление и т. п.), необходимыми для создания максимальных бытовых удобств.
По своему архитектурно-планировочному построению многоквартирные многоэтажные жилые дома различаются главным образом си- стемой связи квартир с окружающей террито- рией.
Наиболее массовым типом этих жилых до- мов являются секционные дома (рис. 3). Они характеризуются группировкой в каждом эта- же нескольких квартир, входы в которые орга- низованы с площадок общей для всех квартир лестницы, связывающей все квартиры с внеш- ним миром.
Объемно-планировочный элемент дома, об- разованный лестницей на всю высоту здания с выходящими на нее квартирами, называется секцией.
Секции могут состоять из квартир с различ- ным количеством комнат, что позволяет исполь- зовать секционные дома для расселения семей любого численного состава.
Хорошие условия изоляции каждой кварти- ры в секционном доме и экономичность этих домов обусловили наиболее широкое их приме- нение в городской застройке.

8 |
Глава первая. Основные факторы, определяющие формирование типов жилища |
Среди секционных домов выделяются одно- секционные дома, являющиеся достаточно са- мостоятельным типом квартирных домов. Они получили также название «башенных» или «то- чечных» домов (рис. 4).
В определенных условиях (затесненность участка, тяжелые грунтовые условия, сложный рельеф участка) применение в застройке одно- секционных домов, подробному рассмотрению которых посвящена четвертая глава, вполне обосновано.
В коридорных домах все квартиры выходят в общие поэтажные коридоры, связанные с ле- стницами, ведущими наружу. В качестве домов квартирного типа они применяются значитель- но реже. Меньшая степень изоляции каждой квартиры по сравнению с квартирами в сек- ционных домах и, как правило, их односторон- няя ориентация снижают бытовые качества таких квартир (рис. 5).
Коридорная система планировки наиболее подходит для жилых зданий, где размещаются квартиры для небольших семей или организо- вано бытовое и коммунальное обслуживание, а также для общежитий и гостиниц.
Галерейные дома, в которых квартиры вы- ходят на открытые галереи, расположенные обычно поэтажно с одной из продольных сто- рон здания, обладают по сравнению с коридор-
Рис. 4. Односекционный жилой дом. План типового этажа
Рис. 5. Дом коридорного типа
а — план однокомнатной квартиры; б — план типового этажа; в — планы квартир на одного и двух человек в доме гости- ничного типа: г — план типового этажа в доме гостиничного типа

Проблема расселения различных категорий семей |
9 |
ными тем преимуществом, что даже небольшие квартиры такого дома обеспечены сквозным проветриванием (рис. 6). Строительство домов с открытыми галереями целесообразно главным
образом в относительно теплых районах.
В коридорных и галерейных домах значи- тельное число квартир обслуживается одной лестницей (или лестницей и лифтом в домах с числом этажей свыше пяти), что дает извест- ные экономические выгоды.
Этими соображениями, а также санитарно- гигиеническими достоинствами может быть объяснено широкое распространение строитель- ства многоэтажных галерейных домов в ряде западноевропейских стран (Англия, Франция, Голландия).
Наряду с домами квартирного типа для се- мей различного численного состава в жилищ- ном строительстве СССР и за рубежом полу- чают все большее распространение дома с раз- витой системой бытового и коммунального об- служивания, предназначенные для одиночек и небольших семей из двух-трех человек, не ве- дущих развитого домашнего хозяйства.
Общей для всех домов этого типа является тенденция к сокращению подсобных помеще- ний квартир (устройство кухонь-ниш, сокращен- ные по площади санузлы и т. д.). К домам та- ких типов относятся общежития, дома гостинич- ного типа, дома для престарелых.
Общежития предназначаются для временно- го проживания одиночек и малосемейных, не ведущих домашнего хозяйства.
Общежития могут быть специализированно- го типа для рабочей молодежи, учащихся, для строительных, сельскохозяйственных и других рабочих. Они имеют различный уровень обслу- живания и комфорта. Общежития рассчитаны главным образом на самообслуживание населе- ния или на централизованное обслуживание проживающих специальным персоналом (рис. 7
и 8).
Дома гостиничного типа предназначаются для постоянного проживания малых семей и одиночек. Они получили распространение в жилищном строительстве главным образом за последнее десятилетие.
Дома гостиничного типа состоят из жилых квартир и обслуживающих помещений, в состав которых входят: столовая, детские комнаты (в домах для семейных), клубные помещения, бю- ро заказов, прачечные и др. (рис. 9).
В зависимости ют контингента проживаю- щих, а также по экономическим соображениям тип квартир, характер обслуживания (самооб- служивание или централизованное), а также
Рис. 6. Дом галерейного типа
а — план двухкомнатной |
квартиры; б — план типо- |
вого |
этажа |
количество и состав помещений коллективного сектора могут меняться.
Обслуживающие помещения жилых домов гостиничного типа рассчитываются часто и на обслуживание населения соседних жилых до- мов квартирного типа, чем достигается боль- шая рентабельность предприятий обслуживания (столовых, бюро заказов и др.).
За рубежом наряду с квартирами для мало- семейных и одиночек в домах гостиничного ти- па предусматриваются также квартиры для се- мей большего численного состава. Такие дома получили название «домов коллективного ти- па» в скандинавских странах, «аппартамент- отель» и «квартирные гостиницы» в Англии и
вСША. Эти дома в капиталистических странах
вотличие от домов гостиничного типа в СССР
и демократических странах имеют повышенный
по сравнению с обычным жилищем комфорт и развитую систему обслуживания и поэтому являются одним из наиболее дорогих типов.
В нашей стране дома гостиничного типа не только способствуют улучшению условий про- живания малочисленных семей и одиночек, но и позволяют увеличить экономичность жилищ- ного строительства за счет сокращения подсоб- ных помещений в квартирах.

10 |
Глава первая. Основные факторы, определяющие формирование типов жилища |
Рис. 7. Общежитие при колледже Вассар, штат Нью-Йорк
а — общий вид; б — |
план первого этажа; 1 — столовая; |
|||
2 — |
гостиная; |
3 — |
кухня; в — |
план второго этажа |

Проблема расселения различных категорий семей |
11 |
|
|
|
Рис. 8. Общежитие (Швеция)
а — общий вид; б — план типового этажа и разрез

12 |
Глава первая. Основные факторы, определяющие формирование типов жилища |
Рис. 9. Дом гостиничного типа (СССР)
Фасад, планы этажей и типовых квартир на одного и двух человек:1 — вестибюль с гардеробом 70 м2', 2 — помещение вахтера; 3— колясочная, велосипедная 28 м2 ; 4— помещение коменданта 14 м2; 5 — помещение общественных организаций 14 м2; 6 — дет- ские комнаты для кратковременного пребывания детей 84 м2; 7 — комната бытового обслуживания 42 м2; 8 — обеденный зал 91 л«2; 9 — комната семейных вечеров 45,6 м2; 10 — магазин полуфабри- катов и отпуска обедов на дом 42 м2; 11 — кухня с обслужива- ющими помещениями 140 м2; 12 — санитарный узел; 13 — прачеч- ная, приемная белья, 42 м2; 14 — комната самодеятельности 28 м2; 15 — технические комнаты 84 м2; 16 — жилые квартиры