АПЖЗ

Более подробно дома гостиничного типа рас- сматриваются в пятой главе.

Дома для престарелых предназначаются для одиноких и малосемейных лиц преклонного возраста (60 и более лет), составляющих по данным переписи 1959 г. около 10% населения

СССР.

Эти дома различны по своей организации и архитектурно-планировочной структуре — от домов с квартирами (в ряде случаев с при- квартирными участками) и небольшим секто- ром коммунального обслуживания до домов- интернатов со всеми видами обслуживания (включая медицинское) населения, проживаю- щего в них.

Дома для престарелых получают распрост- ранение в жилищном строительстве только в последнее время (рис. 10, 11).

Перечисленными типами жилых домов не ограничиваются возможные виды жилища, от- вечающие различным потребностям трудящих- ся.

Рис. 10. Блокированный одноэтажный дом для

престаре- лых на 22 квартиры (СССР)

Общей тенденцией в развитии жилищного строительства является стремление к дальней- шей дифференциации типов жилых домов на основе более глубокого изучения нужд и по- требностей различных категорий населения и составов семей.

Общий подъем экономики нашей страны и благосостояния общества, развитие материаль- но-технической базы позволяют постоянно со- вершенствовать виды жилища и улучшать жиз- ненные условия населения.

Формы жилища не являются стабильными и постоянно меняются с изменением жизни об- щества.

Социалистическая перестройка быта вызва- ла коренные изменения характера жилища, в результате чего появились новые типы квар- тир, жилых домов, новые формы организации кварталов и микрорайонов с элементами кол- лективного обслуживания населения.

При переходе к коммунистическим формам быта и связанным с ними широким развитием

всех видов бытового обслуживания, уменьше- нием рабочего дня, все большим вовлечением всех слоев населения в производственную а об- щественную жизнь появятся, несомненно, но- вые, более совершенные формы жилища, отве- чающие новым потребностям человека.

Уже в настоящее время квартира и ее бы- товые удобства не могут быть оценены раздель- но от степени развития общественного обслу- живания населения. Тесная и непосредствен- ная связь предприятий общественного обслу- живания с жилищами, приближение их к на- селению являются вполне закономерными и обусловлены растущим вовлечением женщин в общественное производство и постепенным со- кращением индивидуального домашнего хозяй- ства.

Если в настоящее время дома гостиничного типа предназначены главным образом для ма- лых семей, больше всего нуждающихся в цент- рализованном бытовом обслуживании, то в даль- нейшем этот тип дома может получить все бо- лее универсальное назначение и более совер- шенные организационные формы.

Развитие техники, появление все более сов- ременного оборудования квартир и жилых до- мов будут способствовать дальнейшему повы- шению качества жилищ.

Каждый архитектор, работающий над про- блемами жилища, должен учитывать все эти изменения и создавать новые формы жилища, способствуя тем самым внедрению новых ком- мунистических форм жизни.

2. МЕТОДИКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Серийный метод типового проектирования.

Массовый характер жилищного строитель- ства и применение в жилых домах, особенно в секционных, повторяющихся архитектурно-пла- нировочных и конструктивных элементов созда- ли наиболее благоприятные предпосылки для типизации сначала отдельных планировочных и конструктивных деталей жилого дома, затем

укрупненных элементов (квартир и секций) и, наконец, жилых домов в целом.

Проекты квартир и секций разрабатывают- ся с учетом их многократного применения в массовом жилищном строительстве, осущест- вляемом по типовым проектам.

Таким образом, при проектировании много- этажного жилого дома приходится иметь дело не с отдельными, аналогичными или отличаю- щимися по своему значению и величине поме- щениями, а с укрупненными элементами до- ма — квартирой или секцией. Разработка их часто выделяется в самостоятельную стадию проектирования, на которой решается ряд ос- новных архитектурно-планировочных и конст- руктивныхвопросов.

Различные по составу квартир секции, объе- диненные общим конструктивным решением, общим приемом планировки разных квартир, применением однотипного санитарно-техниче- ского оборудования образуют «серию секций»

(рис. 12).

Входящие в серию секции должны обеспе- чить возможность проектирования домов нуж- ной конфигурации, рассчитанных на различные условия ориентации по странам света, с раз- личными по площади и количеству комнат квартирами, предусмотренными в соответствии с конкретными условиями расселения. Серии секций служат основой для разработки серии типовых проектов секционных жилых домов, которыми в основном застраивают жилые рай- оны городов и поселков СССР.

Для наиболее полного удовлетворения тре- бований, вытекающих из различных условий застройки и расселения, этажности и конфи- гурации, в серию входят дома различной про- тяженности (табл. 1).

Условия осуществления жилищного строи- тельства в СССР весьма разнообразны. Меня- ются природно-климатические условия райо- нов строительства и типов застройки (напри- мер, по этажности и степени благоустройства), различными могут быть конструкции и мате- риалы, применяемые в строительстве.

Поэтому серии типовых домов разрабаты- ваются для различных климатических районов страны, различной этажности и в различных строительных материалах.

Серийный метод разработки типовых проек- тов жилых домов получил впервые в СССР тео- ретическое обоснование и широкое применение в практике проектирования. Основным достоин- ством этого метода проектирования является то, что он вытекает из требования максималь- ной типизации элементов жилого дома, позво- ляющей большую их часть изготовлять в за- водских условиях.

Типизация конструктивных элементов и планировочных решений квартир (в пределах одной серии) дает возможность типизировать все элементы дома и квартиры (внутренние пе- регородки, встроенное оборудование, столяр-

ные изделия и т. д.). Таким образом типовое проектирование является основой для индуст- риализации жилищного строительства.

Модульная система в проектировании жи-

лых зданий. Базой для типизации и стандар- тизации жилищного строительства является единая модульная система (ЕМС), входящая в состав строительных норм и правил (СНиП). Модульная система представляет собой сово- купность правил взаимоувязки размеров зда- ний и сооружений в целом, их частей, конст- руктивных элементов и деталей, а также строительных изделий, выпускаемых промыш- ленностью на основе кратности этих размеров установленной единице, так называемому мо- дулю.

Применение ЕМС в типовом проектирова- нии и строительстве способствует сокращению

номенклатуры заводских изделий и широкому их применению в массовом строительстве зда- ний различного назначения. На основе модуля устанавливаются расстояния между разбивоч- ными осями здания, условными гранями объемно-планировочных и конструктивных элементов сооружений. Размеры изделии и конструктивных деталей и оборудования зда- ний устанавливаются также исходя из модуля,

сучетом швов и зазоров между ними.

ВСССР, странах народной демократии, а также в скандинавских странах, Франции,

Италии, Бельгии и др., где принята метриче- ская система мер и весов, принят основной модуль М=100 мм. В странах, говорящих на английском языке — США, Англия, Канада, Австралия, — основной модуль равен четырем дюймам (101,6 мм).

Применение в практике строительства толь- ко основного модуля (М=100 мм) приводит к большому количеству типов изделий. Так, на- пример, в интервале 2—6 м возможен 41 раз- мер пролетов и шагов1, кратных 100 мм.

Это влечет за собой соответствующее коли- чество типоразмеров строительных изделий — элементов перекрытий стен, каркаса и т. д., не допустимое в практике индустриального строи- тельства. Поэтому при проектировании здании применяют укрупненные модули, кратные ос- новному модулю (М=100 мм). Этим достигает- ся сокращение количества типоразмеров инду- стриальных изделий.

Особо важное значение имеют модульные размеры в планах — горизонтальные модули, которые определяют структуру здания, разме- ры пролетов и шагов и, следовательно, размеры всех основных конструктивных элементов.

Выбор величины укрупненного модуля для того или иного элемента сооружения

1 В жилищном строительстве принято ус- ловно называть расстояния между осями несу- щих конструкций здания в поперечном направ- лении — пролетами, в продольном направле- нии — шагами.

Рис. 13. Секции, решенные на различных укрупнен- ных модулях (М)

не является результатом произвольного выбо- ра, а зависит от ряда условий.

В жилищном строительстве основные раз- меры (в осях) секций и домов, расстояния между внутренними несущими конструкциями, а также размеры основных конструктивных элементов здания назначаются на основе раз- личных укрупненных модулей, начиная от 2М (200 мм) до 12М (1200 мм) (рис. 13).

При разработке планировочных решений квартир, где имеются небольшие помещения, укрупнение модуля стеснило бы планировоч- ные решения, лишило бы их необходимой гиб- кости и могло бы привести к излишнему уве- личению или уменьшению площади отдельных помещений, т. е. к ухудшению бытовых качеств квартир или в ряде случаев к неэкономичности их решения. Например, при модуле 40 см при- хожая могла бы иметь ширину 1,2 и 1,6 м, в то время как для прихожей в большинстве слу- чаев вполне достаточна ширина 1,3 и 1,4 м.

Поэтому размеры жилых комнат и других помещений квартир определяются, как прави- ло, на базе основного модуля М=100 мм.

В промышленных зданиях и в ряде сель- ских и общественных зданий большой протя- женности с большепролетными конструкциями (при пролетах 6, 9, 12 и более метров) целе- сообразно применять укрупненные модули - 30М (3000 мм) и более.

Уменьшение количества сборных элементов зданий обусловливает также укрупнение и вертикального модуля, определяющего высоту этажа зданий. Это позволяет уменьшить коли- чество типоразмеров таких заводских изделий, как лестничные марши, стеновые блоки и па- нели, вертикальные элементы каркаса и т. д. Вертикальным укрупненным модулем в строи- тельстве СССР принят модуль, равный 300 мм (ЗМ). Укрупненный вертикальный модуль, равный 200 мм (2М), допускается только для жилых домов с высотой этажа 2,8 м.

Дальнейшее укрупнение вертикального мо- дуля может привести в ряде случаев к излиш- ней высоте помещений и, следовательно, к неоправданному удорожанию строительства.

Таким образом, выбор величины укрупнен- ного модуля зависит от вида сооружения, эле- ментов здания и конструктивных деталей.

Уменьшение числа укрупненных модулей, упрощение числовой связи между ними позво- ляют сократить количество типоразмеров строительных изделий и расширяют возмож- ности их использования для зданий различно- го назначения.

Дальнейшее уменьшение количества типо- размеров в строительстве должно идти по пути

унификации параметров (пролетов, шагов, вы- сот и т. п.), которые определяются архитек- турно-планировочным решением секций и жи- лых домов.

Например, в проекте жилого дома с попе- речными несущими стенами (рис. 13, б), где для шага поперечных несущих стен принят укрупненный модуль, равный 1200 мм (12М), возможны следующие расстояния между попе- речными стенами: 2,4; 4,8; 6 м.

В типовых секциях и жилых домах массо- вого строительства, как правило, применяется не более двух-трех пролетов или шагов, опре- деляющих размеры конструктивных элементов.

Сказанное выше показывает, что модульная система решающим образом влияет на назначе- ние размеров планировочных и конструктив- ных элементов здания и тем самым на архи- тектурно-планировочное и конструктивное ре- шение здания в целом. Модульная система является обязательной основой методики про- ектирования любых зданий и сооружений, в том числе и жилых.

Привязка типовых проектов. Одной из важ-

ных стадий проектирования является доработка действующих типовых проектов с учетом конк- ретных условий строительства на определенном участке, так называемая «привязка» типового проекта. Этой работе обычно предшествует со- ставление проекта застройки всего жилого квартала или района, в котором определяются типы жилых и других зданий, составляются проекты транспортных и инженерных коммуни- каций, намечается размещение всех элементов благоустройства и озеленения, решается верти- кальная планировка.

После этого в типовой проект вносятся не- обходимые изменения, связанные с условиями размещения здания на участке: например, в соответствии с проектом вертикальной плани- ровки участка определяются отметки входов в здание, что почти всегда связано с измене- нием числа ступеней в нижних маршах лест- ницы.

Однако основные архитектурно-планировоч- ные и конструктивные решения, принятые в типовом проекте при его привязке, изменению не подлежат.

3.СОВРЕМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ

ИМЕТОДЫ ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

За последние десятилетия, ознаменовавшие- ся исключительными достижениями во всех областях науки и техники, внесено много но- вого и в область строительства, отличавшуюся

еще в недалеком прошлом отсталостью и кон- серватизмом.

Новые пути технического совершенствова- ния жилищного строительства в СССР были обусловлены прежде всего резким увеличением объемов строительства после второй мировой войны, вызвавшей огромные разрушения (свы- ше 60 млн. м2 общей площади), сильно обост- рившие нужду в жилье.

Масштабы и темпы роста жилищного строи- тельства в СССР наглядно демонстрирует при- нятая на 1959—1965 гг. программа строитель- ства жилых домов общей площадью 650— 660 млн. м2, или около 16 млн. квартир (без учета сельского строительства), превышающая почти в 17 раз объем строительства в первой пятилетке 1929—1933 гг. (38,7 млн. м2).

Осуществить такую программу строитель- ства ранее применявшимися кустарными ме- тодами было практически невозможно, потре- бовался переход на индустриальные методы строительства, основанные на развитии про- мышленности строительных материалов и из- делий и на применении новых, более эффектив- ных, облегченных и дешевых конструкций я строительных материалов.

Индустриализация производства ведет к снижению затрат труда и стоимости продукции, к сокращению сроков строительства путем за- мены ручного труда работой машин, механиза- ции строительства. Влияние индустриальных методов строительства на сроки, а отсюда и на стоимость строительства характеризуется затра- тами труда, необходимыми для строительства жилого дома (в различных конструкциях), вы- раженными в трудоднях на 1 м3 здания.

При строительстве из штучного кирпича в прежнее время на возведение 1 м3 здания за- трачивалось примерно 2,5 чел.-дня.

Затраты труда в современных условиях ин- дустриального строительства снижаются более чем в 5 раз — 0,5—0,45 чел.-дня на 1 м3 зда- ния. И это еще не является пределом снижения трудовых затрат в строительстве.

Основным путем снижения затрат труда является переход на строительство из сборных элементов максимальной заводской готовности. Строительная площадка все более превращает- ся в монтажную, что является основной чертой современного домостроения в СССР, где госу- дарственное планирование позволяет наиболее рационально организовать процесс жилищного строительства.

Переход на индустриальные методы строи- тельства заставил коренным образом пересмот- реть прежние архитектурно-планировочные и конструктивные решения жилых домов и пе-

рейти к новой методологии проектирования жилых зданий. Отсюда вытекает и ряд новых требований к проектным решениям жилых до- мов.

Повышение степени сборности жилого дома.

Некоторые конструктивные элементы зданий (например, лестничные ступени, косоуры и столярные изделия) уже давно изготовлялись не для отдельных строек, а по мере надобности поступали на строительство со складов.

С переходом на индустриальные методы строительства номенклатура элементов дома заводского изготовления значительно расшире- на. Перекрытия, стены и перегородки и т. п. монтируются на строительной площадке из го- товых элементов. Одним из показателей степе- ни сборности служит отношение веса элемен- тов конструкций, изготовляемых на заводах, к весу здания в целом. В довоенном жилищном строительстве показатель сборности не превы- шал 15—20%. В настоящее время, например в крупнопанельных домах, показатель сборности достигает 85 % и более.

Типизация конструктивных элементов зда- ний и методов строительства. Огромное значе-

ние для развития заводских методов строитель- ства имеет уменьшение количества типоразме- ров конструктивных и строительных элементов здания заводского изготовления.

Рентабельность и производительность заво- дов, изготовляющих сборные элементы, зави- сят прежде всего от поточности технологических процессов, требующей выпуска однотипной продукции в течение достаточно длительного времени и в количестве, позволяющем окупить затраты на технологическое оборудование л строительство заводов. Этому способствуют ти- пизация и унификация строительных элемен- тов зданий. Переход на массовое жилищное строительство по типовым проектам обеспечи- вает выполнение этих требований. Типовые проекты являются основой для определения но- менклатуры сборных конструктивных и архи- тектурно-планировочных элементов зданий, из- готовляемых на домостроительных заводах.

Таким образом, второй характерной чертой современного советского домостроения является всемерное уменьшение номенклатуры конст- руктивных и архитектурно-планировочных эле- ментов зданий.

Применение новых строительных материа- лов и снижение веса конструкций. Современное индустриальное строительство сводится к трем видам работ:

1)изготовление конструктивных элементов зданий на заводах;

2)доставка их на строительную площадку;

3) строительные работы на площадке, сво- дящиеся в основном к монтажу готовых изде- лий и к отделочным работам.

Общая стоимость строительства зависит от затрат труда на все три вида работ. Значитель- ное сокращение трудоемкости строительных процессов на площадке при индустриальных методах строительства еще не определяет об- щей экономичности индустриальных конструк- ций.

Снижение стоимости заводского изготовле- ния деталей и элементов жилых домов основа- но в значительной степени на возможности ис- пользования в строительстве таких экономичных по расходу материалов и весу конструкций (каркас малых сечений, тонкостенные панели, многопустотные перекрытия и т. д.), которые не могли бы быть выполнены непосредственно на строительной площадке.

Основным материалом для сборных конст- рукций, применяемых в жилищном строитель- стве СССР, в настоящее время является бетон (бетонные и железобетонные изделия), даю- щий возможность благодаря своим механиче- ским свойствам значительно уменьшить сече- ния несущих конструкций и облегчить вес зда- ний.

В зависимости от назначения изделий для их изготовления используются бетоны различ- ных видов (тяжелые и легкие бетоны, ячеи- стые и пенобетоны и т. п.), в разной степени армированные. Наряду с бетоном в жилищном строительстве могут использоваться различные виды стали и алюминия, асбестоцементные из- делия, синтетические и ряд других материалов.

Снижение веса элементов приводит к со- кращению расхода строительных материалов и соответственному снижению транспортных рас- ходов, что способствует общему удешевлению строительства.

Переход на индустриальные методы строи- тельства привел также к пересмотру методов использования применявшихся и ранее основ- ных видов строительных материалов (камень, кирпич, лес), к модернизации выполняемых из них конструкций в целях удешевления и сни- жения их веса.

В основу новых облегченных конструкций (как из традиционных, так и из новых мате- риалов) положен принцип применения каждо- го строительного материала в условиях наибо- лее полного использования его свойств и ка- честв. Применявшиеся до сих пор конструкции далеко не всегда отвечали этому принципу.

Наружная стена является, например, преж- де всего ограждающей конструкцией, назначе- ние которой создать в помещениях благоприят-

ный микроклимат, защитить их от воздейст- вия внешних климатических факторов. Основ- ное требование, которому должна отвечать на- ружная стена, является ее надежное тепло- изолирующее свойство.

Кирпичная стена в 2,5 кирпича (64 см) в условиях II климатического пояса отвечает этим требованиям и применялась в жилищном строительстве даже небольшой этажности. Ме- ханическая прочность такой стены, особенно в зданиях небольшой этажности и в верхних этажах многоэтажных зданий, совершенно не используется.

В современных конструктивных решениях толщина несущей кирпичной стены значитель- но снижена (до 1/2 —1 кирпича), определяется она статическим расчетом. Теплоизолирующие качества стены обеспечиваются включением в ее конструкцию других материалов, обладаю- щих высоким коэффициентом термического со- противления при относительно небольшой ме- ханической прочности (оргалит, гипсовые пли- ты, пеностекло и т. д.).

Каждый материал такой комплексной кон- струкции стены используется с наибольшей эффективностью. Материалы, обладающие до- статочной механической прочностью, восприни- мают нагрузки; материалы с высоким термиче- ским сопротивлением, но малой прочностью, обеспечивают теплоизолирующие качества сте- ны. В конструкцию стены включаются также плотные и влагонепроницаемые материалы, которые используются в качестве гидро- и па- роизоляционных прослоек.

Применение таких слоистых стен позволило разработать проекты жилых зданий с наруж- ными ограждениями минимального веса, в ко- торых несущие и ограждающие функции кон- струкций полностью дифференцированы (на- пример, здания с несущим каркасом и навес- ными панелями).

На рис. 14 даны конструкции многослойных панелей наружных стен, применяемых в строи- тельстве у нас и за рубежом.

Снижение веса здания современных конст- рукций характеризуется следующими данны- ми:

вес 1 м3 здания со стенами сплошной клад- ки в 2,5 или 2 кирпича равен соответственно

750-650 кг/м3;

вдомах с облегченными кирпичными и крупноблочными стенами (из шлакобетона или силикальцита) вес 1 м3 снижается до 500— 400 кг/м3;

вкрупнопанельных домах из керамзитобето- на и бетона с утеплителем вес 1 м3 составляет

около 200 кг, т. е. всего 27—30% веса здания с кирпичными стенами.

Целый ряд конструкций дает еще более значительное снижение веса здания. Например, при применении панелей наружных стен из асбестоцемента с минераловатными плитами в качестве утеплителя вес 1 м3 здания снижается

до 150 кг.

Общее снижение веса здания достигается, в первую очередь, за счет резкого снижения ве- са наружных стен; вес кирпичной стены в 2,5 кирпича составляет 1000 кг/м2, в то время как вес железобетонной панели с эффективны- ми утеплителями — всего 75 кг/м2.

При применении пластмасс вес панели мо- жет быть снижен до 20—30 кг/м2.

Укрупнение сборных элементов жилых до-

мов и повышение их заводской готовности.

Снижение веса конструкций дает возможность применять укрупненные сборные элементы стен, перегородок, перекрытий и сборные объе- диненные элементы зданий.

Процесс развития индустриального строи- тельства шел по пути постоянного укрупнения деталей — от кирпича к мелким, а затем круп- ным блокам, к панелям стен и перекрытий размером на комнату и, наконец, к крупным объемным блокам в виде целой квартиры и ча- стей ее полной заводской готовности (вклю- чая внутреннюю отделку). На строительной площадке производится только монтаж приве-

зенных с завода готовых блок-комнат или блок- квартир.

Очевидно, что чем крупнее сборные детали здания, тем меньше количество элементов, из которых собирается дом, а следовательно, и трудоемкость возведения здания и тем большее количество операций переносится на завод.

Укрупнение сборных конструкций и эле- ментов здания способствует сокращению сроков и стоимости строительства. Не меньшее значе- ние имеет повышение степени готовности эле- ментов жилого дома, изготовляемых в завод- ских условиях. Отделочные работы на построй- ке обычно занимают значительное время и увеличивают сроки строительства, кроме того, ряд неудобств вносит также одновременное проведение ряда отделочных и монтажных ра- бот (покраска или оклейка обоями стен, от- делка потолков, пола, монтаж сантехнических сетей и приборов и т. д.).

Производство отделочных работ на заводе в защищенных от атмосферных и климатических влияний условиях позволяет сократить сроки и значительно повысить качество отделки. В настоящее время отделка наружных поверхно- стей стеновых панелей в сборном домострои- тельстве, как правило, выполняется в завод- ских условиях. Переносится в заводские усло- вия и ряд процессов внутренней отделки (внут- ренних поверхностей стен, перегородок и т. д.).

Широко применяются в нашем сборном строительстве санитарные узлы в виде кабин