- •Государственный комитет российской федерации
- •Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
- •I. Область применения
- •II. Общие положения
- •III. Состав и содержание градостроительной документации
- •3.1. Градостроительная документация о градостроительном
- •3.1.1. Генеральная схема расселения на территории
- •3.1.2. Консолидированные схемы
- •3.1.3. Территориальные комплексные схемы
- •3.1.4. Территориальные комплексные схемы
- •3.1.5. Генеральные планы
- •3.1.6. Проекты черты городских и сельских поселений
- •3.2. Градостроительная документация
- •3.2.1. Проект планировки
- •3.2.2. Проект межевания территорий
- •3.2.3. Проект застройки
- •IV. Согласование, экспертиза и утверждение
- •4.1. Общие требования к экспертизе, согласованию
- •4.2. Градостроительная документация о градостроительном
- •4.2.1. Генеральная схема расселения на территории
- •4.2.2. Консолидированные схемы
- •4.2.3. Территориальные комплексные схемы
- •4.2.4. Генеральные планы,
- •4.2.5. Проекты черты городских и сельских поселений
- •4.3. Градостроительная документация о застройке
- •V. Основные требования к заданию на разработку
- •5.1. Градостроительная документация о градостроительном
- •5.2. Градостроительная документация о застройке
- •VI. Информационное обеспечение разработки
- •6.1. Градостроительная документация о градостроительном
- •6.2. Градостроительная документация о застройке
- •VII. Общие требования к оформлению
- •VIII. Порядок хранения градостроительной документации
6.1. Градостроительная документация о градостроительном
планировании развития территорий и поселений
Материалы исходной информации для разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий и поселений в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации содержат:
сведения об изученности объекта градостроительного планирования (охват его территории материалами изысканий различного масштаба и направленности; наличие архивных, исторических, литературных источников и т.д.), перечень ранее выполненных научно-исследовательских работ, градостроительной и проектной документации, прочих работ, учет которых обязателен при разработке градостроительной документации;
данные о демографической ситуации и занятости населения;
сведения о социальной, транспортной, инженерной и производственной инфраструктурах, строительной базе;
материалы топографо-геодезической подосновы соответствующих масштабов, картографические и справочные материалы, материалы инженерно-геологических изысканий и исследований, а для курортов - материалы по оценке бальнеологических и курортологических ресурсов и медицинскому зонированию;
материалы социально-экономических прогнозов развития территорий и поселений, сведения об имеющихся целевых программах и программах социально-экономического развития;
сведения о современном использовании территории и ее экономической оценке (в виде схем землепользования и табличного материала);
данные обследований и прогнозов санитарно-гигиенического состояния и экологической ситуации;
данные социологических и социально-экономических обследований;
историко-архитектурные планы, проекты зон охраны памятников истории и культуры - для разработки генеральных планов;
материалы опорных планов, регистрационных планов подземных коммуникаций и атласов геологических выработок - для разработки генеральных планов;
сведения об инвестиционных проектах, рыночной конъюнктуре и финансовом обеспечении;
материалы градостроительного кадастра;
иную информацию, требование о предоставлении которой содержится в задании на разработку градостроительной документации.
6.2. Градостроительная документация о застройке
территорий городских и сельских поселений
Для разработки градостроительной документации о застройке территорий поселений заказчик выдает разработчику градостроительной документации следующую информацию:
материалы генеральных планов поселений и градостроительной документации об их застройке;
правила землепользования и застройки;
материалы топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий;
материалы опорных планов, регистрационных планов подземных инженерных коммуникаций и атласов геологических выработок;
материалы градостроительного кадастра;
перечень ранее выполненных работ (научно-исследовательских, проектных и пр.), учет которых обязателен при разработке градостроительной документации;
инвентаризационные данные по землепользованию, жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания, другим объектам недвижимости;
данные об улично-дорожной сети, гаражах и стоянках индивидуального автотранспорта, организации дорожного движения;
технические условия на инженерное оборудование территории;
историко-архитектурные планы, проекты зон охраны памятников истории и культуры;
материалы по курортологическим ресурсам и медицинскому зонированию для территорий поселений - курортов;
каталог конструкций, выпускаемых предприятиями строительной базы (для разработки проектов застройки);
решение органов местного самоуправления о сносе строений и характере компенсации за снос;
иную информацию, требование о предоставлении которой содержится в задании на разработку градостроительной документации.