Вопрос 34

Вопрос 34. Сделка: понятие и виды.

Сделки – действия юридических (физических) лиц, направленные на возникновение, установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Являются основной правовой формой гражданского оборота.

Виды сделок:

• односторонние (дарение)

• многосторонние

В законодательных актах предусматриваются различные виды сделок. Вместе с тем гражданские права и обязанности могут включать также и такие сделки, которые не предусмотрены законодательством, но не противоречат ему. Для того чтобы сделка породила гражданские права и обязанности, необходимо строгое соблюдение условий действительности сделок:

1. Способность субъектов участвовать в сделках. Для граждан, которые правоспособны, требуется наличие дееспособности. ЮЛ должны обладать правоспособностью и дееспособностью, которые появляются у них в момент регистрации.

2. Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона.

3. Воля сторон действительно выражала их желание совершить сделку, создать юридические последствия, а также соответствовала волеизъявлению.

4. Заключение сделки в требуемой законом форме. Если закон требует заключения сделки в письменной форме (простой или нотариально удостоверенной), она не может быть заключена в устной форме.

Формы заключения сделок:

• Устно

• Письменно:

  • простая

  • нотариальная

Сделки, связанные с землей, недвижимостью, помимо письменного нотариального заверения, требуют государственной регистрации.

Сделка недействительна, если:

• не соотве6тствует законам и другим правовым актам

• является мнимой или притворной

• заключается недееспособным лицом

• заключается лицом, не достигшим 18 лет

• заключается ЮЛ, противоречащим деятельности этого ЮЛ

• заключается под влиянием заблуждения, угрозы, шантажа, принуждения

• заключается в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения (неспособность принимать осмысленные решения).