КИПы (2) / 88.Топки

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

На текущий момент база принадлежит компании ООО «Рента». Стоимость ба-

зы – 50 млн. рублей, включая 12 млн. рублей на проведение электроэнергии в 2 000

квт/час.

Завод по производству кирпича мощностью 30 млн. штук в год будет закуплен у китайской фирмы OMEGA TEXH COMPANY.

Стоимость оборудования 2 млн. евро, строительство фундамента под печь об-

жига – 3 млн. рублей Общая сумма затрат на получение экспертной оценки карьера (проекта и экс-

пертизы) составит около 750 тыс. руб.

Общая численность сотрудников к моменту запуска завода должна составить около 140 человек.

Основным преимуществом реализации проекта строительства кирпичного за-

вода является его полная автоматизация, что позволяет снизить тепло- и энергоза-

траты. Кроме того, автоматизированный процесс дает возможность использовать в качестве сырья низкосортные суглинки и в высокой степени утилизировать такие отходы, как зола, шлак и др.

Использование избранной в проекте полностью автоматизированной техноло-

гии производства кирпича позволяет снизить потребление топлива в 2-3 раза,

уменьшив выбросы в атмосферу в 5-6 раз в отличие от аналогичных заводов, ис-

пользующих традиционную технологию.

Возможна проработка вариантов по изменению ассортимента продукции.

4.1.5. Мероприятия по содействию развитию малого и среднего бизнеса на

основе создания новых и повышения эффективности действующих бизнес-

структур.

91

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

4.1.5.1.Техническое переоснащение и проведение ремонтных работ объек-

тов инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринима-

тельства (бизнес-инкубатор).

В целях содействия развитию малого бизнеса с 2008 г. в Топкинском город-

ском поселении ведутся работы по созданию Топкинского инновационного бизнес-

инкубатора, где будет предусмотрено размещение 18 офисных и 11 производствен-

ных помещений для начинающих предпринимателей, также предусмотрен конфе-

ренц-зал, для проведения семинаров и мини выставок.

Бизнес-инкубатор имеет выгодное географическое положение – в близи обла-

стного центра и в центре Топкинского городского поселения.

Офисные помещения будут расположены в двух этажном здании со всеми коммуникациями.

Все рабочие места оснащаются широкополосным доступом в сеть Интернет и связью, доступ в Интернет предоставляется по сети, проведенной с применением оптоволоконной связи.

В конференц-зале предусматривается конференцсвязь.

Арендная плата резидентов составит 40 % от муниципальной ставки арендной платы, а для инновационных и молодежных проектов предусмотрено снижение пла-

ты на 20-40 %.

Бизнес-инкубатор в полной мере отвечает требованиям, предъявляемым к бизнес-инкубаторам Минэкономразвития Российской Федерации. Он состоит из двух блоков: производственного, общей площадью 550,80 кв.м. и офисного – 601,30

кв.м. (1152,10 кв. м. против 900 кв. м. по норме).

Наряду с предоставлением резидентам нежилых помещений на условиях льготной аренды, Топкинский бизнес-инкубатор будет оказывать следующие услу-

ги:

подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц;

консультационные услуги по вопросам налогообложения, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования.

92

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Услуги оказываются, как резидентам бизнес-инкубатора, так и начинающим предпринимателям, не являющимися резидентами бизнес-инкубатора.

Срок реализации проекта – 2010 год.

Общая инвестиционная стоимость проекта – 15,75 млн. руб., в том числе за счет средств федерального бюджета – 10,85 млн. руб.

Объем финансовой поддержки малому бизнесу (гранты. субсидии. микрофи-

нансирование и др.) для муниципального образования на период 2011 – 2020годы необходим ежегодно в сумме по 30 млн. руб. В настоящее время разработано 36

бизнес - проектов по следующим направлениям: производство продуктов питания,

изготовление мебели, развитие животноводства, ремонт автотранспорта, ремеслен-

ная деятельность, услуги общественного питания, клиринговые услуги, образова-

тельные, сервисные услуги и др.

В результате развития малого предпринимательства в 2011-2020 годах плани-

руется создание ежегодно не менее 200 новых рабочих мест, увеличить долю рабо-

тающих на малых предприятиях от численности занятых в экономике до 30%, что в конечном итоге будет способствовать развитию экономики территории и уходу го-

рода от монозависимости.

4.2 Мероприятия по улучшению социального положения и повышению качества жизни населения Топкинского городского поселения

4.2.1.Молодежный жилищный комплекс

В рамках стратегии по формированию Кемеровской агломерации, предусмат-

ривается создание единого рынка труда городов входящих в агломерацию. Одним из факторов привлечения и закрепления трудовых ресурсов на территории, явля-

ется планирование строительства жилья и объектов социальной сферы. Для реа-

лизации этого плана предполагается строительство в г. Топки молодежного жи-

лищного комплекса.

93

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Оптимальным инструментом развития и поддержки малого и среднего бизнеса в монопрофильном муниципальном Топкинском городском поселении, повышения рождаемости, закрепления молодежи, улучшения социально-культурных условий проживания и строительства современного комфортного, энергоэффективного жи-

лья может стать создание молодежного жилищного комплекса (застройка квартала

«В»).

Участниками такой программы могут выступить молодежь и молодые семьи,

проживающие в регионе (преимущественно жители г. Кемерово), переселенцы из неблагополучных регионов, переселенцы из ветхого фонда, лица, достигшие совер-

шеннолетия, находящиеся на воспитании в государственных учреждениях, заинте-

ресованные организации, инвесторы, министерства и ведомства.

В большей степени проект ориентирован на привлечение и поддержку моло-

дых специалистов для создания собственного бизнеса на базе ТИБИ и для рабо-

тающих в промышленном логистическом парке.

Финансово-организационный механизм создания молодежного жилищно-

производственного комплекса, по сути, представляет собой внедрение инновацион-

ных технологий в индивидуальное жилищное строительство.

В частности, на первом этапе участники программы, планирующие строитель-

ство индивидуального жилого дома, имеют возможность получить на базе Топкин-

ского бизнес-инкубатора навыки строительства, практические и теоретические на-

выки ведения бизнеса.

Далее своими силами, или объединившись в сообщество, получив от государ-

ства участок с подведенными коммуникациями (30 % затрат на строительство дома;

средства бюджетов различных уровней) и взяв на себя общестроительные расходы

(35 % затрат), участники могут привлечь деньги банка, либо воспользоваться льгот-

ным бюджетным кредитованием для закупки домокомплекта. Проекты строительст-

ва энергоэффективных домов и производство домокомплектов, в свою очередь, мо-

жет быть организовано на базе Топкинского бизнес-инкубатора.

94

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Реализация проекта строительства молодежного жилищного комплекса (квар-

тал «В») обеспечит решение следующих задач:

стимулирование роста объемов производства строительных материалов;

содействие модернизации производств строительных материалов и внедре-

нию инноваций;

содействие кадровому обеспечению организаций производственного логи-

стического парка;

развитие малого бизнеса;

создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики и повышения уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья;

создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной ин-

фраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфорт-

ные условия проживания;

обеспечение доступности жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом граждан и стандартами обеспечения жилыми помеще-

ниями.

Для реализации проекта строительства молодежно-жилищного комплекса на территории Топкинского городского поселения имеется свободная территория площадью 20,0 га, планируемая для размещения 150 малоэтажных жилых домов.

При этом данный участок обладает рядом преимуществ: он расположен вблизи ос-

новных «ветвей» инженерных коммуникаций, инфраструктуры города (школа, тор-

говый центр, автобусное сообщение), имеются возможности проведения газоснаб-

жения.

Объем финансирования разработки и реализации проекта представлен в таб-

лице 30.

95

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Таблица 30 – Финансирование строительства молодежного жилищного ком-

плекса в Топкинского городского поселения

Для создания социально-бытовых условий проживания молодых специалистов в молодежном жилищном комплексе необходимо строительство детского сада на 125 мест.

Проект на строительство детского сада разработан за счет средств муниципального образования в 2008г.

Стоимость строительства детского сада составляет 87 млн. рублей. Количество создаваемых рабочих мест – 30.

4.2.2. Капитальный ремонт жилого фонда Топкинского городского посе-

ления.

Основная доля многоквартирных домов построена в 1960-70 –х годах, сред-

ний износ которых составляет 62%. В целях улучшения условий проживания насе-

ления необходим капитальный ремонт 148 жилых домов.

96

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Общая инвестиционная стоимость проекта – 391,69 млн. руб., в том числе из средств «Фонда содействия реформированию ЖКХ» на 2011 – 2012 годы требуется финансирование в размере 352,71 млн. руб.

4.2.3. Проект строительства очистных сооружений в Топкинском город-

ском поселении

Как показал проведенный в ходе формирования комплексного инвестицион-

ного плана анализ, одной из наиболее острых проблем муниципального образования Топкинского городского поселения является необходимость строительства очист-

ных сооружений.

Топкинского городского поселения единственный город в Кемеровской облас-

ти, который не имеет очистных сооружений сточных вод. Износ канализационных сетей составляет 75 %. Объем сбрасываемых в реку Черемшанка неочищенных сто-

ков в 4 раза больше расчетного расхода воды в реке. Качество речной воды в месте выпуска сточных вод по всем показателям загрязнений выше ПДК, что наносит не-

восполнимый ущерб окружающей среде.

В настоящий момент времени вследствие отсутствия средств в местном бюд-

жете реализация проекта приостановлена. Более того, из-за того, что начало строи-

тельства очистных сооружений приходилось на 80-е гг. 20 века, технологии очистки устарели, и назрела необходимость актуализации основных положений проекта.

Основные характеристики проекта строительства очистных сооружений в Топкинского городского поселения представлены в таблице 31.

Таблица 31 – Паспорт проекта строительства очистных сооружений в Топкин-

ского городского поселения

Строительство очистных сооружений

Полное и сокращенное наименование организации – инициатора проекта

Местонахождение организации

97

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

4.2.4. Проект строительства полигона твердых бытовых отходов в Топ-

кинском городском поселении

98

Муниципальное образование «Топкинское городское поселение»

Еще одной проблемой, отрицательно влияющей на экологию, является отсут-

ствие на территории Топкинского муниципального района полигона твердых быто-

вых отходов. Размещение производится на специально отведенном земельном уча-

стке.

Проект «Полигон твердых бытовых отходов Топкинского городского поселе-

ния», разработанный АО НПЦ «Промэкология» в 2003 г., прошел все необходимые согласования и экспертизы.

Земельный участок площадью 8,0 га расположен на северо-восточной окраине Топкинского городского поселения, в районе существующей несанкционированной свалки, в истоке р. Большой Курляк на расстоянии 500 м. от проектируемого водо-

вода питьевого водоснабжения и 134 м. от истока р. Большой Курляк. На земельном участке под полигон расположен водоем в искусственной выемке.

Проектный срок эксплуатации 15 лет.

Расчетное количество образующихся за 15 лет ТБО и соответственно требуе-

мая вместимость полигона ТБО составляет 220,718 тыс. куб. м.

Годовой объем размещаемых отходов составляет 14,715 тыс. куб. м/год в уп-

лотненном и 54,444 тыс. кб. м/год в неуплотненном состоянии.

Расчетная площадь складирования 7,26 га.

Численность обслуживающего персонала 8 человек.

Предусматривается только прием, складирование и захоронение ТБО, исклю-

чая другие виды отходов, сбор утиля, сжигание отходов.

Таблица 32 – Паспорт проекта строительства полигона твердых бытовых от-

ходов

Строительство полигона твердых бытовых отходов в Топкинского Показатели / информация

городского поселения

99

Сметная стоимость объекта 33493,5 тыс. руб. В настоящий момент времени

проведены работы по устройству котлована.

4.2.5. Развитие инфраструктуры и строительство объектов социальной сферы.

Строительство плавательного бассейна

100