ГОСШПОРЫ открывать через winrar / экономика отрасли(14вопр)
.docx
|
9.Лизинговые оперции. Лизинг – это система предпринимательской деятельности, включающая финансовые, организационные и правовые отношения с целью обновления основных производственных фондов и получения желаемого результата. Участниками лизинга являются 3 основных лица:
Типы лизинговых компаний:
В зависимости от формы организации и техники проведения операций различают: 1.ПРЯМОЙ ЛИЗИНГ – имеет место в том случае, когда поставщик-изготовитель сам совмещая функции лизингодателя без посредников сдает объект в лизинг. 2.КОСВЕННЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников. 3.ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ - начинается с того, что собственник имущества (завод) сначала продает его будущему лизингодателю, а затем сам арендует этот же объект у покупателя; 4.ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает сдачу в аренду техники на длительный срок, сопоставимый со сроком амортизации объекта лизинга или превышающий его. Финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредита. модификации: А.раздельный финансовый лизинг – состоит в том, что объединяет несколько кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов Б. простой и сложный финансовый лизинг предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного займа у одного - двух (простой вариант) или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму 70-80% от стоимости объекта лизинга. В.групповой (акционерный) лизинг отличается от других видов тем, что в качестве арендодателя выступает группа акционеров, которые создают специальную корпорацию ( трастовую компанию) и назначают доверенное лицо, которое совершает все необходимые операции по лизинговым отношениям.
|
5-ОПЕРАТИВНЫЙ (ОПЕРАЦИОННЫЙ)ЛИЗИНГ – предполагает возможность лизингодателя сдавать свое имущество в лизинг неоднократно в течение нормативного срока его службы; 6.ЧИСТЫЙ ЛИЗИНГ – имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого оборудования несет пользователь и они не включаются в лизинговые платежи. 7.ПОЛНОСЕРВИСНЫЙ ЛИЗИНГ – это комплексный лизинг или лизинг с полным набором сервисных услуг, т.е. предусматривает комплексную систему тех. обслуживания, ремонта, страхования, подготовку квалифицированного персонала, а также поставки необходимого сырья, рекламу, выплачивает налог на имущество. 8.ЧАСТИЧНО СЕРВИСНЫЙ ЛИЗИНГ ( с неполным набором услуг); 9.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ЛИЗИНГ позволяет при постоянном сотрудничестве арендатора с лизинговой компанией заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой пользователь может брать дополнительное оборудование без заключения каждый раз нового контракта. 10.ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ имеет ряд разновидностей: А.промышленный лизинг предприятий; Б.лизинг производственных зданий и сооружений; В.лизинг торговых, складских иофисных помещений Г.лизинг земельных участков. 11.ПРЯМОЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ представляет собой сделку, где все операции совершаются между коммерческими организациями не менее чем двух стран. 12.ТРАНЗИТНЫ КОСВЕННЫЙ ЛИЗИНГ имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит и приобретает оборудование в другой стране и поставляет его арендатору, находящемуся в третьей стране. 13.ФИКТИВНЫЙ ЛИЗИНГ имеет спекулятивный характер и рассчитан на получение прибыли за счет налоговых и других льгот. 14.СУБЛИЗИНГ при котором лизингополучатель передает третьим лицам в пользование на определенный срок имущество. 15.РЕВОЛЬВЕРНЫЙ ЛИЗИНГ – предоставляет право пользователю по истечении определенного срока обменять арендованное оборудование на другое. 16.ВОЗОБНОВЛЯЕМЫЙ ЛИЗИНГ – предусматривает периодическую замену оборудования по заявке арендатора новыми, более современными основными средствами.
|
|
9.2РАСЧЕТ РАЗМЕРА ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ 1.Определение
величины амотризации
А – амортизация, С – стоимость объекта лизинга, Т – срок эксплуатации объекта лизинга.
2.Плата за кредитные ресурсы. Пк = Вк * Пс / 100 Вк – величина кредитных ресурсов, привлекаемых для лизинговой сделки, Пс – кредитная ставка, %
3.Размер комиссионных выплат. Пком = Вк * Пв / 100 Пв – ставка комиссионных вознаграждений.
4.Плата за дополнительные сервисные услуги. Пу = Рк + Ру + Рр + Рд Рк – командировочные расходы лизингодателя, Ру – плата за юридические консультации и др. информацию, Рр – плата за рекламу лизингодателя, Рд – другие расходы на услуги лизингодателя. 5.Величина выручки В = А + Пк + Пком + Пу 6.НДС
7.Лизинговый платеж ЛП=В+НДС
|
|
|
10.Оборотные средства строительной организации. Показатели эффективности их использования Оборотные средства – это финансовая категория, которая находит отражение в активе баланса строительной организации и представляет ее оборотный капитал. Оборотный капитал представляет собой совокупность материальных и денежных средств, участвующих и потребляемых в одном производственном цикле и полностью переносящих свою себестоимость на готовую продукцию. Наличие оборотных средств позволяет строительной организации обеспечить бесперебойный процесс снабжения,, производства и реализации продукции. Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, является оборотными фондами организации. Другая часть , которая находится в сфере обращения, оставляет фонды обращения. Оборотные средства: 1.Оборотные фонды а)производственные запасы(основные материалы, конструкции,детали, изделия, прочие производственные запасы) б)средства в процессе производства(незавершенное производство подсобных производств, незавершенное производство СМР, расходу будущих периодов) 2.Фонды обращения -средства в расчетах -денежные средства Производственные запасы – это предметы труда, которые еще не использованы в производственном процессе и находятся на предприятии в определенном размере, обеспечивающем непрерывность производственного процесса. незавершенное производством смр понимаются незаконченные работы по конструктивным элементам и видам смр, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком. Затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам учитываются в составе оборотных средств. Расходы будущих периодов -затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но подлежащие включению в себестоимость продукции впоследствии (затраты, связанные с подготовкой производства новых видов продукции и их освоением, по испытанию конструкций и материалов и т.д.).
|
ФОНДЫ ОБРАЩЕНИЯ включают средства в расчетах и денежные средства. Средства в расчетах – это дебиторская задолженность, т.е. долги покупателей и заказчиков перед предприятием; кредиторская задолженность, т.е. суммы которые предприятие должно поставщикам и подрядчикам. Под денежными средствами понимается сумма наличных денежных средств в кассе организации, на счетах в банке, ценные бумаги (акции, облигации) и прочие денежные средства. Норматив оборотных средств материально-производственных запасов рассчитывается по группам материалов, используемых при производстве смр. Размер норматива оборотных средств по производственному запасу зависит от текущего, страхового, технологического и транспортного запасов. Норматив оборотных средств по каждому виду основных материалов определяется по формуле: Нм = (Пм/Т) * Н, где Нм – норматив оборотных средств по каждому виду материалов, Пм – потребность в данном виде материалов в рассматриваемом периоде по сметной стоимости смр; Т – продолжительность периода в днях; Н – норма запаса по данному видов материала, дни. Показатели эффективности использования оборотных средств 1.коэффициент оборачиваемости оборотных средств К = выручка смр/ среднегодовая стоимость оборотных активов, где выручка смр – выручка от сдачи смр заказчику. Показывает скорость оборота материальных и денежных средств предприятия. 2.оборачиваемость материальных средств О = (средняя стоимость запасов * количество дней в анализируемом периоде) / выручка от продажи Показывает, за сколько в среднем дней оборачиваются запасы в анализируемом периоде. 3.коэффициент загрузки оборотных средств отражает отношение среднего остатка оборотных средств за рассматриваемый период к выручке от сдачи смр заказчику и реализации материалов и услуг. К =Ос / Всмр, где Ос - среднегодовая стоимость оборотных активов; Всмр -– выручка от сдачи смр заказчику.
|
|
10.2Эффективность оборотных средств достигается: -за счет уменьшения текущих страховых и технологических запасов, -в результате систематической проверки складских запасов, -за счет сокращения сроков строительства, -за счет объема незавершенного производства, -за счет улучшения качества выпускаемой продукции, -за счет уменьшения дебиторской задолженности, -соблюдение сметной, финансовой,договорной дисциплины Источники формирования оборотных средств Оборотные средства строительной организации формируются за счет собственных и заемных средств. С о б с т в е н н ы е о б о р о т н ы е с р е д с т в а – предназначены для обеспечения потребности по созданию производственных запасов, а также для поддержания ритмичной работы строительной организации. Источниками собственных оборотных средств являются(уставный капитал, добавочный капитал, резервный, прибыль организации) Заемные источники- кредиты банков, кредиторская задолженность, прочие пассивы.
|
|
|
11.Кадры в строительстве. Организация оплаты труда в строительстве. Кадры в строительстве В зависимости от срока, на который заключается договор найма, все работники в строительстве подразделяются на постоянных, временных и сезонных. Постоянные работники – это те, которые поступили на работу без указания срока. Временные работники – это те, которые поступили на работу на определенный срок. Сезонные работники – это те, которые были приняты на работу на период сезонных работ. Персонал строительной организации – это состав постоянно работающих в этой организации работников. В зависимости от сферы деятельности работники строительной организации делятся на персонал, занятый основной деятельностью (занятый на СМР), и работники обслуживающих хозяйств. В зависимости от выполняемых функций выделяют 2 категории работников каждого вида производств:
Для определения колличественной характеристики персонала организации исчисляют списочную, явочную и среднемесячную численность работников. Списочная численность – это показатель численности работников списочного состава на определенную дату с учетом принятых и выбывших на этот день работников. Явочная численность – это списочная численность за минусом работников, находящихся в отпусках или по болезни. Средняя списочная численность – разница между списочной и явочной численностью, а также отражение целодневных простоев.
|
В строительстве большинство работ выполняется звеньями или бригадами. Специализированные бригады – это те, которые состоят из рабочих одной профессии, и которые выполняют однородные виды работ (бригады каменщиков, маляров, штукатуров и т.д.) Комплексные бригады – объединяют рабочих различных профессий и квалификаций для выполнения комплекса взаимосвязанных работ, но которые отличаются по виду и технологии. Производительность труда в строительстве Производительность труда определяется 2мя показателями:1)трудоемкость,2)выработка
Трудоемкость – это затраты труда (в человеко-днях или человеко-часах) на выпуск единицы продукции. Различают нормативную , плановую, фактическую Нормативная трудоемкость определяется по элементным сметным нормам и на основании калькуляции затрат труда, составленных по технологическим картам производства СМР. Плановая трудоемкость определяется на основании показателей нормативной трудоемкости, скорректированная с учетом коэффициента выполнения производственных норм. Фактическая трудоемкость – это фактические затраты труда на единицу работ или единицу готовой продукции. Она рассчитывается для контроля выполнения плановых заданий и выявления резервов снижения трудовых затрат.
Тр – трудоемкость, затраты труда на единицу продукции, Т – затраты труда на выполнение данного объема продукции, О – объем выполненных работ за определенный период.
Выработка – это показатель, обратный трудоемкости, который определяется отношением объема выполненных работ за определенный период к затратам труда на производство данного объема продукции.
|
|
11.2Организация оплаты труда в строительстве. Заработная плата – это вознаграждение за трудовые показатели в зависимости от квалификации работника, от сложности работы и от количества и качества произведенной продукции. Формирование заработной платы в строительстве основывается на тарифной системе. Основные элементы тарифной системы: Тарифная сетка – это шкала разрядов и соответствующих им тарифных коэффициентов. Тарифные коэффициенты показывают, во сколько раз труд работников более высоких разрядов оплачивается выше труда работника первого разряда. Тарифный коэффициент 1 разряда = 1. Тарифная ставка – это размер оплаты труда в денежной форме, которая зависит от сложности работы и квалификации работника за единицу времени. Тарифно-квалификационный справочник служит основой для тарификации работ, определения квалификации работника и присвоения ему соответствующего разряда. Существуют различные системы оплаты труда:
|
|
|
12.Себестоимость СМР и ее виды. Себестоимость СМР – это денежные затраты строительной организации на их выполнение. В строительстве используется сметная, плановая и фактическая себестоимость СМР. Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат строительной организации на выполнение конкретного комплекса СМР. Фактическая себестоимость СМР – это сумма затрат, произведенных строительной организацией в ходе выполнения определенного объема работ и определяется по данным бухучета. Сметная себестоимость определяется в процессе разработки проектно-сметной документации по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.
Структура себестоимости по статьям и элементам затрат. Соотношение между отдельными статьями и элементами затрат называют структурной себестоимостью работ. Себестоимость СМР: 1)прямые затраты(стоимость материалов,деталей, конструкций, оплата труда рабочих, эксплуатация строительных машин и механизмов) 2) накладные расходы(административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работы на строительной площадки, прочие накладные расходы). При сокращении продолжительности строительства наблюдается экономия, которая определяется:
Эн.р. – экономия постоянной части накладных расходов; Ну – постоянная часть накладных расходов, которая примерно составляет 50% величины накладных расходов; Тф, Тн – фактическая и нормативная продолжительность строительства объекта.
|
|
|
13. Прибыль и рентабельность в строительстве. Доход – это обобщающий показатель экономического развития, который является результатом производственного процесса за определенный период времени. Доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации. Экономическая выгода (доход) организации –доход, который представляет собой разницу между выручкой от реализации строительной продукции и материальными затратами. В зависимости от характера, направлений деятельности организаций доходы подразделяются:
доходами от обычных видов деятельности является выручка от сдачи заказчику объектов или работ. Операционными доходами признаются:
К внереализационным доходам относятся штрафы, пени, неустойки за нарушение договорных обязательств; |
Виды прибыли. На предприятии может быть положительный финансовый результат – это прибыль, и отрицательный финансовый результат – это убыток. В строительстве прибыль может быть:
Сметная прибыль определяется при разработке ПСД на строительство объекта. Плановая прибыль – это прогнозируемая сумма прибыли, которая определяется при разработке бизнес-плана строительной организации. Ппл = Нп +Э + К Ппл – плановая прибыль Нп – плановые накопления Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ К – компенсационные доплаты сверх сметной стоимости Фактическая прибыль – это разность между выручкой от реализации и затратами на производство и реализацию продукции. Пф = Цд – Нндс – Сф Цд – договорная цена объекта строительства Нндс – налог на добавленную стоимость Сф – фактическая себестоимость выполненных работ.
|
|
13.2Рентабельность в строительстве.
Результативность деятельности строительного предприятия может оцениваться в абсолютных и относительных показателях: Прибыль – это абсолютный показатель эффективности работы предприятия Рентабельность – это относительный показатель В строительстве различают сметный, плановый и фактический уровень рентабельности. Сметный уровень рентабельности – характеризует отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.
РСМ – сметный уровень рентабельности, % НПЛ – плановые накопления, руб. СОБ – сметная стоимость объекта, руб.
Плановый уровень рентабельности
ППЛ – плановая прибыль, ЦД – договорная цена объекта, руб.
Фактический уровень рентабельности
ПФ – фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии, СФ – фактическая стоимость строительства объекта.
|
Виды показателей рентабельности. 1.Рентабельность собственного капитала Рск=чистая прибыль предприятия/средняя стоимость собственного капитала*100% Данный показатель позволяет определить эффектвность использования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения средств в др. ценные бумаги. 2. Рентабельность реализованной продукции Р=чистая прибыль/выручка от реализованной продукции*100% 3.рентабельность основной деятельности Род=прибыль от продаж/затраты на производство реализуемой продукции*100% 4.Рентабельность инвестиций Ри=прибыль до налогооблажения/собственный капитал+долгосрочные обязательства*100% 5. Рентабельность активов. Ра=прибыль до налогооблажения/средняя стоимость активов*100% 6. Рентабельность оборотных активов. Роа=прибыль до налогооблажения/среднегодовая стоимость оборотных активов*100%
|
|
14.Налоги Налоги и сборы - это обязательные безвозмездные платежи, взимающиеся с физических и юридических лиц. Функции налогов: 1.Фискальная функция («гос. казна»). Государство проводит политику в экономической и социальной сфере. Поступившие от налогоплательщиков средства расходуются: -на развитие экономики страны -на поддержку внутренней и внешней политики -укрепление обороноспособности государства. 2.Распределительная функция. с помощью налогов через бюджет государство перераспределяет финансовые русурсы из производственной сферы в социальную. 3.Регулирующая функция. За счет этой функции государство может повлиять на ускорение или снижение темпов развития определенных отраслей, меняя налоговые ставки. 4.Стимулирующая функция. Эта функция заключается через систему льгот и освобождений. 5.Контрольная функция. Она состоит в количественном отражении налоговых поступлений и их сопоставлении с потребностями государства. Налог считается установленным в том случае, когда определены следующие элементы налогообложения:
|
Состав и содержание разделов Налогового Кодекса РФ (НК РФ).
Виды налогов и сборов и условия установления налогов.
Дается определение налогоплательщику, налоговому агенту, права и обязанности налогоплательщиков.
Права налоговых органов и их обязанности.
Способы обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов. Определяются объекты налогообложения.
НДС, акцизы, единый социальный налог (ЕСН), НДФЛ (налог на доходы физических лиц).
Транспортный налог, налог на имущество организаций.
Земельный налог.
К федеральным налогам и сборам относятся : НДС, Акцизы, НДФЛ, ЕСН, Налог на прибыль предприятий, Сборы за пользование объектами животного мира и водных биологических ресурсов, Водный налог, Госпошлина, налог на добычу полезных ископаемых. К региональным налогам и сборам относятся: Транспортный налог, Налог на имущество организаций Местными налогами и сборами признаются: Земельный налог, Налог на имущество физических лиц В зависимости от способа взимания налоги делятся на прямые и косвенные. Прямые взимаются с имущества, доходов и прибыли строительной организации. Косвенные налоги взимаются в виде надбавок к цене, выполненных СМР (НДС, акцизы и т.д.).
|