- •Вопросы для подготовки к государственному экзамену по курсу « Гражданское право»
- •1. Предмет и метод гражданского права.
- •2. Правоспособность граждан.
- •3. Гражданская дееспособность.
- •4. Понятие, признаки юридического лица. Классификация юридических лиц.
- •5. Порядок создания юридических лиц.
- •6. Порядок ликвидации юр.Лица (6).
- •7. Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок.
- •8. Недействительные (оспоримые и ничтожные) сделки.
- •9. Исковой давности.
- •10. Понятие, виды и содержание права собственности.
- •11. Основания возникновения права собственности .
- •12. Защита права собственности.
- •13. Основания прекращения права собственности.
- •14. Договор: понятие, признаки, виды.
- •15. Ценные бумаги как объект гражд.Права.
- •16.Порядок заключения гражданско-правовых договоров.
- •17. Порядок изменение и расторжение гражданско-правового договора (17).
- •18. Принципы исполнение обязательств.
- •19. Гражданско-правовая ответственность: понятие, особенности, виды.
- •21. Дог-р розничной купли-продажи.
- •22.Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •23. Права и обязанности сторон по договору строительного подряда.
- •24.Договор займа.
- •25. Договор банковского счета.
- •29. Договор добровольного страхования (реальный, взаимный, срочный)
- •32. Догоаор ниокр (срочный, консесуальный, двусторонний, возмездный)
- •33. Договор социального найма жилого помещения. (консенсуальный, взаимный и возмездный)
- •34. Расчеты платежными поручениями по аккредитиву.
- •35. Расчеты по инкассо и чеками.
- •36. Договор доверительного управления имуществом.
- •37. Наследование по закону.
- •38. Понятие, форма и содержание завещания.
- •39. Субъекты и объекты авторских прав.
- •40.Субъекты и объекты патентного права
- •41. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •42. Вред, причиненный органами дознания. (Деликтные отношения, внедоговорные обязательства.)
- •43. Договор дарения (безвозмездный, безвозвратный)
- •44. Неустойка и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •45. Залог и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •46 Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •47. Виды лицензионных договоров.
- •48. Договор энергоснабжение (публичный, возмездный, консесуальный)
- •49_Право авторов произведения литературы, науки и искусства
- •50. Договор мены (консесуальный, возмездный, двусторонним (взаимным))
- •51. Особенности договора поставки
- •52. Право на селекционное достижение
- •53. Договор продажи недвижимости (возмездный, консесуальный, двусторонний, взаимный)
- •54.Договор аренды транспортных средств: с экипажем и без экипажа.
- •55.Договор лизинга
- •56. Право на топологии интегральных микросхем.
- •57. Договор бытового подряда.
- •59. Договор транспортной экспедиции (консесуальный, двусторонний, взаимный и возмездный).
- •60. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •62. Договор хранения на товарном складе. (двусторонний, возмездный,
- •63. Договор коммерческой концессии
- •64. Публичное обещание награды
- •65. Публичный конкурс.
- •66. Обязат-ва вследствие неосновательного обогащения (66).
- •67. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет
53. Договор продажи недвижимости (возмездный, консесуальный, двусторонний, взаимный)
Статья 549. Договор продажи недвижимости По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом
имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Статья 556. Передача недвижимости. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.