Семинарское занятие № 3 на тему «Сделки» (2 часа)

Основные вопросы

1. Понятие сделки и ее признаки.

2. Виды сделок.

3. Условные сделки.

4. Форма сделок.

5. Условия действительности сделок.

6. Недействительные сделки.

7. Сделки с пороками субъектного состава.

8. Сделки с пороками воли их участников.

9. Сделки с пороками формы и содержания.

10. Ничтожные и оспоримые сделки.

11. Недействительность части сделки. Момент, с которого сделка признается недействительной.

12. Последствия недействительности сделок.

Нормативные правовые акты

1. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-3 (с изм. и доп.)

2. О некоторых вопросах применения хозяйственными судами законодательства, регулирующего недействительность сделок: по­становление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Респ. Бела­русь, 28 окт. 2005 г., № 26

3. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Бе­ларусь, 5 янв. 2004 г., № 305-3 (с изм. и доп.)

Литература

1. Блинова, М.А. Некоторые проблемы применения послед­ствий недействительности сделок / М.А. Блинова // Вестник юрид. ин-та ЧГУ. - 2002. - № 1. - С. 59-65.

2. Блинова, М.А. Юридическая природа недействительной сделки и проблемы ее классификации на ничтожные и оспори­мые / М.А. Блинова // Вестник юрид. ин-та ЧГУ. - 2001. - № 2. -С. 97-112.

3. Гребенникова, М. Сделка как правомерное действие / М. Гребенникова // Бюл. норматив.-правовой информ. - 2001. -№ 28. - С. 16-20.

4. Егоров, Ю.П. Несостоявшиеся сделки / Ю.П. Егоров // Журнал российского права. - 2004. -№ 10. - С. 62-68.

5. Егоров, Ю.П. Правовой режим сделок / Ю.П. Егоров // Го­сударство и право. - 2004. - № 11. - С. 39-43.

6. Калинина, И. Форма сделки и последствия ее несоблюде­ния / И. Калинина // Бюл. норматив.-правовой информ. - 2002. -№ 31. - С. 51-54.

7. Каменков, В. Недействительные сделки. Комментарий к По­становлению Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 27.05.2004 г. № 11 / В. Каменков // Юрист. - 2004. - № 8. - С. 6-8.

8. Климович, Р. Проблемы кабальных сделок / Р. Климович // Бюл. норматив.-правовой информ. - 2002. - № 37. - С. 21-22.

9. Лазовский, С. Сделка: тест на действительность / С. Лазов­ский // Бюл. норматив.-правовой информ. - 2002. - № 3. - С. 30-32.

10. Матвеев, И. Юридическое значение формы сделки и ответ­ственность за ее нарушение / И. Матвеев // Хозяйство и право. -2001. - № 12. - С. 90-97.

11. Москаленко, И.В. Сделки в гражданском обороте / И.В. Мо­скаленко // Нотариус. - 2002. - № 2. - С. 23-30.

12. Новиков, К.А. О каузе в сделках и обязательствах / К.А. Но­виков // Изв. вузов. Правоведение. - 2002. - № 6. - С. 81-93.

13. Подгруша, В. Сделки: условия действительности и послед­ствия недействительности (теория и практика вопроса) / В. Подгру­ша // Бюл. норматив.-правовой информ. - 2004. - № 3. - С. 24-32.

14. Функ, Я. Особенности признания недействительными сде­лок, совершенных под влиянием угрозы на примере практики Международного арбитражного суда при БелТТП / Я. Функ // Юрист. - 2009. - № 4. - С. 51-53.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте определение понятия сделка.

2. Назовите и охарактеризуйте признаки сделки.

3. Какие способы волеизъявления в сделке вы знаете?

4. Какие критерии классификации сделок вы можете назвать?

5. Назовите виды сделок в зависимости от числа сторон, уча­ствующих в сделке.

6. Назовите виды сделок в зависимости от наличия встречно­го предоставления.

7. Назовите виды сделок в зависимости от их оснований.

8. Назовите виды сделок в зависимости от момента, с которо­го сделка считается заключенной.

9. С какого момента считается заключенной реальная сделка?

10. С какого момента считается заключенной консенсуальная сделка?

11. Какие виды условных сделок вы знаете?

12. Назовите и охарактеризуйте условия действительности сделок.

13. Какие сделки могут заключаться в устной форме?

14. Какие сделки могут заключаться в письменной форме?

15. Какие сделки подлежат нотариальному удостоверению?

16. Какие сделки подлежат государственной регистрации?

17. Какие правовые последствия наступают в случае нарушения требований к форме сделки?

18. Что понимают под недействительной сделкой?

19. Каковы правовые последствия недействительной сделки?

20. Какие сделки относятся к ничтожным?

21. Какие сделки относятся к оспоримым?

22. Что такое реституция, и какие виды реституции вы знаете?

23. Какие сроки исковой давности устанавливает законодатель в отношении ничтожной и оспоримой сделок?

Практические задания

Задание 1. Тест для самопроверки.

1. Продолжите фразу: сделка в гражданском праве - это ...

2. Укажите правильный ответ: как соотносятся понятия «сдел­ка» и «правоотношение»:

а) это синонимичные понятия;

б) сделка изменяет правоотношение;

в) сделка прекращает правоотношение;

г) сделка является одним из оснований возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения.

3. Верно ли утверждение: реальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям сделки:

а) верно;

б) неверно.

4. Дополните фразу: под условием в условной сделке понима­ется....

5. Продолжите фразу: сделка считается совершенной под отменительным условием, если ...

а) стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

б) стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;

в) одна из сторон недобросовестно содействовала наступлению условия;

г) сделка содержит условие относительно события, которое должно наступить в будущем.

6. Укажите правильный ответ: какие из перечисленных ниже сделок относятся к односторонним:

а) договор дарения;

б) договор купли-продажи;

в) договор страхования;

г) договор хранения;

д) договор возмездного оказания образовательных услуг;

е) завещание.

7. Укажите правильный ответ: какие сделки подлежат обязательной государственной регистрации:

а) сделки с недвижимым имуществом;

б) сделки юридических лиц между собой;

в) сделки на сумму превышающую 10 базовых величин;

г) сделки индивидуальных предпринимателей с юридическими лицами.

8. Укажите максимальное количество правильных ответов:

какие из перечисленных сделок являются ничтожными:

а) сделки, не соответствующие законодательству;

б) сделки юридических лиц, выходящие за пределы их правоспособности

в) сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными;

г) сделки, совершенные малолетними;

д) мнимые и притворные сделки;

е) сделки, совершение которых запрещено законодательством;

ж) сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки).

9. Укажите правильный ответ: с какого момента признается недействительной ничтожная сделка:

а) с момента признания ее недействительной судом;

б) с момента ее совершения;

в) с момента ее односторонней реституции;

г) с момента, определенного соглашением сторон.

10. Укажите правильный ответ: как называется сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку:

а) мнимая;

б) притворная;

в) фиктивная;

г) кабальная.

Задание 2. Составьте схему «Классификация сделок».

Задание 3. Пользуясь ГК, подберите примеры консенсуальных, реальных, возмездных, безвозмездных и односторонних сделок.

Задание 4. Приведите примеры письменных доказательств, ко­торые по вашему мнению могут служить доказательствами факта заключения сделки.

Задание 5. Решите задачи:

1. Между ЧУП «Р» и ООО «В» заключен договор купли-продажи здания магазина. В соответствии с требованиями законодательства договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке. Спустя некоторое время, стороны достигли соглашения о внесении изменений в договор. В связи с этим между ними возник спор: подлежат ли государственной регистрации изменение к договору купли-продажи, оформленные дополнительным соглашением.

Проанализируйте ситуацию и решите возникший между сторо­нами спор.

2. ООО «Ж» (истец) предъявило иск об установлении факта ничтожности договоров перевода долга и купли-продажи, заключенных с ООО «Т» (ответчик) на том основании, что договоры от имени истца были подписаны заместителем директора, который, хоть и действовал па основании доверенности, но был освобожден от должности. По мнению истца, оспариваемые договоры заключены неуполномоченным на совершение такого действия лицом. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что срок действия доверенности на момент заключения договоров не истек.

Какое решение вынесет суд? Обоснуйте ответ ссылками на законодательство.