Практическое занятие 4 Отдельные виды аренды

Вопросы для обсуждения

1. Спе­ци­фи­ка от­дель­ных ви­дов до­го­во­ра арен­ды по ГК РФ.

2. Су­ще­ст­вен­ные ус­ло­вия ка­ж­до­го ви­да до­го­во­ра арен­ды.

3. Про­кат и за­щи­та прав по­тре­би­те­лей: су­ще­ст­вен­ные ус­ло­вия до­го­во­ра и его эле­мен­ты.

4. До­го­вор арен­ды транс­порт­ных средств: су­ще­ст­вен­ные ус­ло­вия до­го­во­ра и его эле­мен­ты.

5. Арен­да зда­ний и со­ору­же­ний и арен­да пред­при­ятия: су­ще­ст­вен­ные ус­ло­вия до­го­во­ра и его эле­мен­ты.

6.Фи­нан­со­вая арен­да (ли­зинг): от­ли­чи­тель­ные чер­ты по срав­не­нию с ины­ми аренд­ны­ми до­го­во­ра­ми.

Решение задач.

Вопросы для самопроверки

1. Кто мо­жет быть арен­да­то­ром по до­го­во­ру про­ка­та?

2. Пе­ре­чис­ли­те раз­ли­чия до­го­во­ров арен­ды транс­порт­ных средств с эки­па­жем и без эки­па­жа.

3. Ка­кие ста­тьи ГК РФ ре­гу­ли­ру­ют по­ря­док сда­чи в арен­ду не­жи­лых по­ме­ще­ний?

4. Срав­ни­те пра­ва кре­ди­то­ров при арен­де пред­при­ятия и при ку­п­ле-про­да­же пред­при­ятия. Есть ли раз­ни­ца?

5. Воз­мож­на ли пе­ре­да­ча ли­цен­зии арен­до­да­те­ля на за­ня­тие оп­ре­де­лен­ной дея­тель­но­стью арен­да­то­ру пред­при­ятия? Срав­ни­те с до­го­во­ром ку­п­ли-про­да­жи пред­при­ятия.

6. Ко­гда арен­до­да­тель счи­та­ет­ся ис­пол­нив­шим свою обя­зан­ность по пе­ре­да­че в арен­ду не­дви­жи­мо­го иму­ще­ст­ва?

7. Кто мо­жет быть ли­зин­го­да­те­лем, ли­зин­го­по­лу­ча­те­лем?

8. При­ме­ни­мы ли к до­го­во­ру фи­нан­со­вой арен­ды об­щие по­ло­же­ния об арен­де?

Тема 25.Наем жилого помещения

Вопросы для обсуждения

1. Виды жилого фонда в Российской Федерации. Понятие жилого помещения и виды жилых помещений.

2.Понятие и значение договора найма жилого помещения, его виды (социальный и коммерческий наем). Предмет договора найма жилого помещения.

3. Общее и различное в социальном и коммерческом найме жилого помещения (сравнение провести по предмету договора, сторонам, основаниям заключения договора, сроку договора, форме договора, плате за жилое помещение).

4.Содержание договора коммерческого найма. Правила о поднайме жилого помещения.

5. Порядок изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

Решение задач.

Вопросы для самопроверки

1.К какому виду помещений относятся помещения дач, домов ЖСК? Какими нормами (статьями) ГК РФ регулируются отношения собственников таких помещений и граждан, снимающих эти помещения?

2.Могут ли сдаваться в коммерческий наем жилые помещения социального фонда?

3.На ком лежит риск случайной гибели(повреждения) жилого помещения, сданного в наем?

4.Назовите составляющие платы за жилое помещение по договору найма. Какие платежи производит собственник жилого помещения?

5. Требуется ли согласие наймодателя по договору коммерческого найма для вселения временных жильцов?

6. Подсчитайте, сколько времени может занять расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя, если наниматель не согласен на расторжение договора.

Тема 26. Подряд. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ Практическое занятие 1 Общие положения о подряде

Вопросы для обсуждения

1.Понятие договора подряда и его место в системе гражданско-правовых договоров.

2.Элементы договора подряда: предмет, стороны, срок, оплата работ. Форма договора. Существенные условия договора подряда.

3.Право собственности на материалы и результат работ. Порядок передачи результата работ заказчику. Риск гибели (повреждения) материалов и результата работ.

4.Имущественная ответственность сторон по договору подряда.

Решение задач.

Вопросы для самопроверки

1.Что такое риск подрядчика?

2. Чем отличаются правовые последствия для подрядчика при случайной гибели (повреждении) материалов и оборудования заказчика и при их несохранности?

3.С какого момента заказчик становится собственником результата работ?

4. Перечислите, используя нормы «Общих положений о подряде»ГК РФ, права заказчика в случае невыполнения подрядчиком своих обязанностей по договору.