- •Тема I. Недвижимость как особый объект гражданских прав
- •Тема 2. Кадастровый учет недвижимого имущества
- •Тема 3. Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость
- •Задание 1. Раскройте содержание принципа «двойной регистрации и заполните таблицу.
- •Тема 4. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- •Тема 5. Заключение и оформление сделок по отчуждению недвижимости
- •Тема 6. Заключение и оформление сделок по обременению недвижимости
- •Задание 1. Определите размер государственной пошлины, взимаемой за государственную регистрацию прав, в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:
- •Тема 7. Приобретение и оформление права общей собственности
- •Тема 8. Приобретение и оформление прав на земельные участки
- •Тема 9. Приобретение и оформление прав на вновь создаваемое недвижимое имущество
Тема 7. Приобретение и оформление права общей собственности
Контрольные вопросы
1.Возникновение и признаки общей собственности.
2.Общая совместная собственность, особенности оформления и государственной регистрации права общей совместной собственности.
3.Общая долевая собственность, особенности оформления и государственной регистрации права общей долевой собственности. Общая собственность в многоквартирном доме.
4.Прекращение общей собственности: раздел общего имущества и выдел доли, раздел жилых помещений, раздел земельных участков.
Тема 8. Приобретение и оформление прав на земельные участки
Контрольные вопросы
1.Земельные участки как объекты гражданских прав. Правовой режим земельных участков: категории земель, разрешенное использование.
2.Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости.
3.Права на земельные участки, подлежащие государственной регистрации. Приобретение прав на земельные участки. Оформление и государственная регистрация прав на земельные участки.
4.Государственная регистрация прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Тема 9. Приобретение и оформление прав на вновь создаваемое недвижимое имущество
Контрольные вопросы
1.Порядок приобретения прав на вновь созданную недвижимость.
2.Государственная регистрация прав на вновь создаваемую недвижимость: основания возникновения прав, предоставление документов на регистрацию, требования к документам, проведение правовой экспертизы.
3.Понятие объекта незавершенного строительства. Условия признания объекта незавершенного строительства недвижимым имуществом. Приобретение и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
4.Понятие самовольной постройки. Условия и порядок признания права на самовольную постройку. Государственная регистрация прав на самовольную постройку.
4.Особенности приобретения и регистрации прав на объекты, возведенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
5.Долевое участие в строительстве жилья. Правовое регулирование отношений долевого участия в строительстве. Субъекты и объекты отношений по долевому строительству. Договор участия в долевом строительстве, права и обязанности сторон по договору. Исполнение договора долевого участия. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Государственная регистрация прав участника долевого строительства.
Примерный перечень тем эссе
Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: гражданско-правовые и административно-правовые нормы в сфере государственной регистрации.
Значение судебной практики в применении и совершенствовании законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость.
Возникновение и развитие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России.
Принцип «двойной регистрации» прав и сделок с недвижимостью.
Принцип публичности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принцип обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принцип достоверности записей в реестре и приоритета заранее зарегистрированных прав на недвижимость.
Нотариальное удостоверение сделок и государственная регистрация сделок с недвижимостью в современном российском праве.
Совершенствование системы органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правовой статус государственного регистратора прав.
Роль Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в совершенствовании процедуры регистрации.
Ответственность за несоблюдение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.