Федеральное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение

высшего профессионального образования

Санкт-Петербургский государственный политехнический университет

Инженерно-строительный факультет

Кафедра «Технология, организация и экономика строительства»

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

НА 265 УЧАЩИХСЯ

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

Раздел 2 «Схема планировочной организации

земельного участка»

А ИСИ 43103/21 - 2014 - ПЗУ

Студент гр. з43103/21

Преподаватель

Денисов А.С.

Кукушкина Г.А.

2012

Обозначение	Наименование	Примечание
3019/1 - 2012 - ПЗУС	Содержание тома	2
	Текстовая часть:	3
	1. Характеристика земельного участка	3
	2. Границы санитарно-защитных зон
	объекта капитального строительства в
	пределах границ земельного участка	4
	3. Планировочная организация земельного
	участка в соответствии с градостроительным и
	техническим регламентами	5
	4. Технико-экономические показатели
	земельного участка	6
	5. Решения по благоустройству территории	7
	6. Зонирование территории земельного участка	8
	7. Схемы транспортных коммуникаций,
	обеспечивающие внешний и внутренний
	подъезд к объекту капитального строительства	9
	Графическая часть:
	1. Схема планировочной организации
	земельного участка	10

1. Характеристика земельного участка

Участок, отведенный под проектирование общеобразовательной школы расположен в северной части Выборгского района Санкт-Петербурга в конце ул. Лиственная:

с севера – граница хозяйствующего субъекта,

с запада – проезд и участки нового строительства,

с востока – парк Сосновка,

с юга – красная линия по ул. Лиственная

По границе участка с запада проектируется улица с тротуаром до Северного проспекта.

Согласно Закону Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», выбранная под проектирование площадь относится к территориальной зоне 2ЖД.

Площадь участка составляет 27 594 м².

Территория участка в настоящее время занята гаражным кооперативом.

На территории земельного участка отсутствуют капитальные здания, имеются металлические гаражи.

Асфальтобетонные и иные твердые покрытия на участке отсутствуют. Проезды из грунтовых дорог.

Земельный участок расположен в районе со сложившейся транспортной инфраструктурой. Транспортная связь с другими районами города осуществляется наземными видами транспорта через ул. Есенина, Северный проспект, пр. Тореза, ул. Художников.

Рельеф участка принят относительно ровный, спокойный. Естественный рельеф не нарушен.