гос бакалаврский / 19

Структура земельных отношений в государстве

Земельные отношения -отношения, возникающие в процессе распределения, владения, пользования и распоряжения землей. В нашем государстве земельные отношения регулируются отдельным законодательством.

Содержание земельных отношений: конкретные права и обязанности участников по отношению к объекту, в соответствии с нормой права.

Существуют 4 элемента земельных отношений:

1.норма права, которой необходимо руководствоваться в земельных отношениях;

2.объект земельных отношений;

Земельный участок как объект управления -часть единого земельного фонда, обладающий 4 фиксированными характеристиками: фиксированное местоположение (адрес); фиксированные границы; фиксированная площадь ( от площади рассчитывается налог и стоимость); фиксированный правовой статус. Принадлежность к той или иной категории.7 категорий:

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли поселений

Земли промышленного и иного специального назначения вне нас.пунктов

Земли особо охраняемых природных объектов

Земли лесного фонда

Земли водного фонда

Земли запаса

субъект управления, право (участники земельных отношений: государство, юридические и физические лица, органы местного самоуправления)

3.статус правообладателя

4. вид права на землю: -вещные права (право, переходящее вместе с вещью)

А)собственность –право собственности на землю представляет собой триединство владения, пользования и распоряжения земельным участком

Б) право пожизненного наследуемого владения – не допускается распоряжение земельными участками, кроме возможности передачи их по наследству. Сейчас оно никому не может быть предоставлено.Однократная бесплатная приватизация.

В) право постоянного (бессрочного) пользования – нет возможности распоряжения земельным участком. Вновь это право может быть предоставлено только гос. и муниц. учреждениям, федеральным казенным предприятиям ,и органам гос. и муниц. власти. Юридические лица, обладающие этим правом обязаны выкупить свою землю или взять в аренду.Для физ.лиц-право однократной бесплатной приватизации

-обязательственные права(права, возникающие в силу договора обязательства сторон)

А) право аренды

Б) право безвозмездного срочного пользования (не предусматривает вознаграждения)