Аннотация

Сохнич А.Я. Использование и охрана земель в Западном регионе Украины.- Рукопись.

Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук по специальности 08.08.01 - экономика природопользования и охраны окружающей среды. - Украинский государственный лесотехнический университет, Львов, 2002.

Диссертация посвящена теоретическим основам оптимизации использования и охраны земель. Ранее сформированные принципы повышения эффективности использования земель предлагается дополнить новыми, отвечающим рыночной экономике: учет человеческого фактора как элемента производительных сил; рыночных показателей; государственного протекционизма и регулирования хозяйственной деятельности; агломерации капиталов; углубленного изучения земельных ресурсов; национальных интересов; учет исторического опыта хозяйствования; конкуренции собственников земли и землепользователей; этических методов использования земли; информационного обеспечения; инвестиционных критериев. Предлагается таксономическая система ландшафтно-экологического районирования территории. Рассматриваются вопросы совершенствования регистрации земли и недвижимости.

В диссертационной работе освещены методологические положения информационного обеспечения землепользования, которое должно основываться на автоматизированной системе государственного земельного кадастра и включать в свои серверы базы даных в зависимости от иерархического уровня. Обоснован вопрос совершенствования денежной оценки земель. Предложен подход относительно оценки стоимости земельных участков и недвижимости с использованием нейросетевых технологий. При отсуствии четкой базы знаний следует использовать модели аппроксимации нелинейных объктов согласно с лингвистическими высказываниями. Представленный метод целесообразен и имеет преимущество перед классическими оптимизационными методами.

Раскрыто концептуальные основы устойчивого развития землепользования. Впервые постановку и решение оптимизационных задач использования земли предлагается строить на методах нечеткого моделирования. Этот тип задач целесообразно использовать при оценке и выборе альтернативных вариантов проектных решений в землеустройстве. Разработано теоретико-методологические способы принятия компромиссных решений на основании нечеткой логики. Предложена методика представления параметров модели оптимизации совмещения отраслей агроформирования путем дефазификации многоцелевой нечеткой задачи оптимизации к четкому виду. Такие подходы целесообразно использовать в широком спектре оптимизационных задач землепользования (формирование, совершенствование, развитие и т.д.). Предлагается осуществлять построение модели оптимизации использования земель на основании нечеткой матрицы знаний с лингвистическими переменными. Предлагается графическая форма алгоритма принятия решений. Обосновано методологические подходы мониторинга земель.

Ключевые слова: использование и охрана земель, оптимизация землепользования, регистрация земли и недвижимости, земельный кадастр, нейросетевые технологии при оценке стоимости земельных участков и недвижимости, дефазификация, информационное обеспечение системы землепользования, нечеткое моделирование, нечеткая матрица, принятие компромиссных решений на нечетком основании, мониторинг земель.