2 Методы оценки технического состояния
Оценка технического состояния здания может быть выполнена несколькими методами:
1)по величине физического износа элементов и здания в целом;
2)по степени снижения эксплуатационных характеристик (наличию дефектов и повреждений);
3)по степени повреждения конструкций (доли снижения несущей способности).
Первые два способа могут быть применены на основании данных визуального обследования.
Для оценки технического состояния по степени повреждения требуются данные инструментального обследования (характеристики материалов и геометрических размеров элементов и конструкций, фактические значения нагрузок и способы их передачи).
11
3 Оценка технического состояния по величине физического износа
Физический износ - ухудшение технических и связанных с ними других
эксплуатационных показателей элементов или здания в целом в результате природно- климатических (внешних) и технологических (внутренних) воздействий [ВСН 53-86(р)].
На момент оценки физический износ
выражается соотношением стоимости
объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции (элемента, здания) и их восстановительной стоимости в процентном отношении.
12
Причины физического износа
Виды внешних воздействий
•Радиация,
•Температура,
•Воздушный поток,
•Осадки (дождь, град,
снег),
•Газы, химические
вещества,
•Грозовые разряды,
•Электромагнитные и радиоволны,
•Звуковые колебания (шум),
•Биологические
вредители,
•Давление грунта,
•Блуждающие токи, 13 Морозное пучение,
•Грунтовая влага,
Виды внутренних воздействий
•Нагрузки (постоянные,
временные,
кратковременные),
•Удары,
•Вибрации,
•Истирания,
•Пролив жидкостей,
•Колебания температуры,
•Влажность,
•Биологические
вредители.
|
Функция физического износа |
|
|
120 |
|
|
100 |
|
|
80 |
|
|
60 |
|
|
40 |
|
Y - износ, % |
20 |
Yам |
|
0 |
Yмгсу |
|
Yвсн |
|
|
t - безразмерное время |
|
Величина физического износа определяет такие 14 характеристики объекта как стоимость и надежность.
Различают устранимый и неустранимый износ.
Сменяемые элементы здания могут полностью заменяться в процессе эксплуатации здания и, соответственно, их физический износ
является полностью устранимым.
Несменяемые элементы в процессе эксплуатации здания полностью не заменяются, поэтому физический износ таких элементов
может быть устранен лишь частично (до 23% от величины зафиксированного износа [Нечаев
Н. В. Капитальный ремонт жилых зданий]).
Проведение ремонтных работ позволяет снизить величину физического износа здания, но не устранить его полностью, тем не менее
15 это позволяет существенно увеличить срок службы здания.
Физический износ и долговечность здания
На увеличение функции износа оказывают влияние различные силы воздействия на объект, а на ее
16 уменьшениеобъекта. - техническое обслуживание и ремонт
Категории технического состояния по величине физического износа
Величина |
Категория |
Потребность |
физического |
технического |
в капитальном ремонте |
износа, % |
состояния |
нормальная эксплуатация |
0-20 |
хорошее |
|
|
|
обеспечивается техническим |
21-40 |
удовлетвори- |
обслуживанием |
требуется текущий ремонт |
||
41-60 |
тельное |
|
неудовлетвор требуется капитальный |
||
61-75 |
и-тельное |
ремонт |
ветхое |
требуются страховочные |
|
|
(непригодное |
мероприятия и капитальный |
|
) |
ремонт с усилением и |
свыше 75 |
аварийное |
заменой |
требуется ограждение |
||
|
|
аварийных участков, |
|
|
ремонтно-восстановительные |
17 |
|
работы при обосновании или |
|
|
полная замена |
4 Оценка состояния по степени снижения эксплуатационных
|
П рамет ы внутреннего |
|
Параметры |
характеристик |
|
технического состояния |
|
1. |
микроклимата |
1. |
|
Температура внутреннего |
Прочность материалов |
||
2. |
воздуха |
|
железобетонных и каменных |
Влажность воздуха в |
2. |
конструкций |
|
3. |
помещениях |
Прочность и твердость |
|
Газовый состав воздуха в |
3. |
металлических конструкций |
|
4. |
помещениях |
Ширина и глубина раскрытия |
|
Химический состав |
|
трещин в каменных и |
|
|
агрессивных жидкостей на |
|
железобетонных |
5. |
поверхности конструкций |
4. |
конструкциях |
Скорость движения воздуха |
Прогибы конструкций |
||
6. |
Освещенность |
5. |
Отклонения конструкций |
7. |
Теплофизические свойства |
6. |
Осадки и перемещения |
8. |
ограждающих конструкций |
7. |
грунтов основания |
Температура нагрева |
Толщина защитного слоя в |
||
9. |
конструкций и оборудования |
|
железобетонных |
Воздухопроницаемость |
8. |
конструкциях |
|
|
ограждающих конструкций |
Состояние антикоррозионных |
|
18 10.Уровень шума в помещении и |
9. |
покрытий |
|
|
др. |
Качество сварных швов и др. |
|
Изменение состояния элементов (конструкций)
Соответствие
Нет дефектов
Малозначительн ый дефект
Значительный
дефект
Критический
дефект
Событие
Нет
повреждений
Слабая степень повреждения
Средняя степень повреждения
Сильная степень повреждения
Отказ
Состояние
Исправное
Работоспособное
Ограниченно
работоспособное
Недопустимое
Аварийное
19
Категории технического состояния по степени снижения эксплуатационных
Категория тех. |
Эксплуа ационная характеристика |
|
состояния |
характеристик |
|
(по СП 13-102-2003) |
||
исправное |
дефекты и повреждения отсутствуют |
|
работоспособ |
некоторые из параметров не отвечают |
|
ное |
требованиям проекта, норм и стандартов, но |
|
|
имеющиеся нарушения не приводят к |
|
ограниченно |
нарушению работоспособности |
|
имеются дефекты и повреждения, приведшие |
||
работоспособ |
к некоторому снижению работоспособности, |
|
ное |
но отсутствует опасность внезапного |
|
|
разрушения и функционирование конструкций |
|
недопустимое |
возможно при контроле состояния |
|
снижение несущей способности и |
||
|
эксплуатационных характеристик, при |
|
|
котором существует опасность для |
|
|
пребывания людей и сохранности |
|
аварийное |
оборудования |
|
повреждения и деформации свидетельствуют |
||
20 |
об исчерпании несущей способности и |
|
опасности обрушения |
||
|