44.Экономика строительства.

Основные фонды — совокупность материально-вещественных ценностей, действующих в течение длительного времени, как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере. Основные фонды за срок своей службы многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя первоначальную материальную форму, однако по мере износа переносят свою стоимость на готовый продукт через аппарат амортизационных отчислений.

Оценка основных фондов (о. о. ф.) производится в зависимости от времени их службы (первоначальная ивосстановительная) и от состояния (полная и остаточная). Стоимость о. ф. на конец планируемого периода — состояние на начало периода плюс увеличение и минус выбытие за этот период. О. о. ф. по первоначальной стоимости — затраты на их сооружение или приобретение с доставкой и монтажом. Восстановительная о. о. ф. — стоимость их воспроизводства но уровню цен в данный период. Остаточная о. о. ф. —первоначальная стоимость минус износ; это стоимость о. ф., еще не перенесенная на продукцию.

Износ и амортизация. Экономическая сущность износа основных фондов заключается в постепенной утрате ими своей стоимости с соответствующим перенесением этой стоимости на вновь созданный продукт. Они могут либо физически изнашиваться ввиду использования, либо морально устаревать вне зависимости от использования

Капитальные вложения —это средства, которые вкладываются государством, краевыми, областными и городскими Советами народных депутатов, Министерствами и ведомствами России и др. В зависимости от источников финансирования различают государственные централизованные капитальные вложения и нецентрализованные капитальные вложения.Централизованные капитальные вложения предусмотрены государственным бюджетом России, а также включают централизованные собственные средства.

Нецентрализованные капитальные вложения включают собственные средства (хозрасчетный доход) предприятий (объединений), организаций, учреждений, кооперативов, колхозов и т. д.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Эксплуатационные расходы.

К ним относятся: заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин в течение рабочей смены; расходы по техническому обслуживанию и производству текущих ремонтов, включая заработную плату ремонтных рабочих, стоимость ремонтных материалов и запасных частей, а также затраты по эксплуатации передвижных мастерских; стоимость по износу и ремонту быстроизнашивающейся сменной оснастки машин; затраты по замене рабочего оборудования универсальных строительных машин в процессе их эксплуатации; содержание и ремонт временных рельсовых путей под подъемные краны; затраты на электроэнергию, топливо, сжатый воздух, смазочные и обтирочные материалы.

43.Специфические особенности выполнения отделочных покрытий.

Экстремальные условия накладывают свою специфику на выполнение отделочных покрытий.

Остекление проемов при отрицательной температуре окружающей среды целесообразно выполнять в утепленных и отапливаемых помещениях, оборудованных под стекольные мастерские. В зимних условиях на открытом воздухе допускается остекление фонарей и глухих металлических переплетов. При этом температура применяемой замазки должна быть не ниже 20 ºС.

Оштукатуривание внутренних поверхностей выполняют при температуре в помещении не ниже 10 ºС. При этом температура раствора в момент нанесения не должна быть ниже 8 ºС. Поэтому растворопроводы, размещаемые на открытом воздухе, должны быть утеплены или раствор должен подогреваться (в самом растворопроводе или перед нанесением на отделываемую поверхность). Оштукатуривание стен, выложенных из камня или кирпича способом замораживания, разрешается только после оттаивания кладки со стороны оштукатуриваемой поверхности на глубину не менее половины толщины стены.

Участки поверхности, подверженные интенсивному охлаждению (оконные откосы, ниши и т.п.), в процессе и после оштукатуривания целесообразно обогревать (например, инфракрасными лучами, электронагревателями и т.п.).

При выборе противоморозных добавок необходимо иметь в виду, что введение добавок не должно вызывать значительного снижения прочности штукатурки.

Все слои штукатурки, выполняемой на морозе, наносят в течение одной смены. При затирке поверхность смачивают водой, содержащей те же химические добавки, которые были использованы при изготовлении штукатурного раствора. Места стыкования штукатурки обрабатывают цементным молоком, затворенным на подогретой воде с химическими добавками. Температура цементного молока должна быть 25. ..30 ºС.

Внутренняя облицовка помещений. К началу облицовочных работ в зимнее время должны быть закончены основные строительно-монтажные работы, подключены к сетям системы отопления и вентиляции. При необходимости и для ускорения работ можно подключать временные системы отопления и вентиляции, но применять открытые жаровни и печи-времянки запрещается. Системы вентиляции должны обеспечивать двух- или трехкратный обмен воздуха в помещении за 1 ч при поддержании относительной влажности не более 70%.

Поддерживается требуемая температура путем постоянного или временного включения отопления, обогревом помещения калориферами, электрическими нагревательными приборами и т.п. Особое внимание необходимо обращать на обеспечение заданной влажности облицовываемых поверхностей.

Отделка поверхностей и оклейка рулонными материалами при отрицательных температурах окружающей среды осуществляется в утепленных и отапливаемых помещениях с минимальной температурой 10...15 ºС, и по прогретым сухим поверхностям. Поддержание положительной температуры в помещении после завершения его отделки сохраняется не менее 3 сут.

Окраску наружных поверхностей в зимних условиях осуществляют на малярных составах, приготовленных на синтетических смолах и летучих растворителях типа перхлорвиниловых и кремнийорганических. Окрашиваемая поверхность должна быть предварительно очищена от наледи или инея путем обдувки ее горячим воздухом. Краску перед нанесением разбавляют до необходимого состояния, а в процессе работы постоянно контролируют ее консистенцию, регулярно перемешивая. Второй слой краски можно выполнять через сутки после первого, но не рекомендуется наносить краску толстым слоем. Запрещается выполнять окрасочные работы при снегопадах.

Контроль качества. При остеклении: контролируют: годность переплетов к остеклению, состояние фальцев,

соответствие вида и сорта применяемого стекла требованиям проекта, отсутствие дефектов стекла, размеры стекла при раскрое, качество замазки. Контроль операций выполняют визуально и с помощью складного метра.

При оштукатуривании: контролируют чистоту поверхности; качество металлических сеток и

обивки дранкой; насечку бетонной поверхности; влажность поверхности;

соответствие консистенции штукатурного раствора виду наносимого слоя; равномерность распределения раствора на поверхности; толщину слоев (обрызга, грунта и накрывки); вертикальность и горизонтальность тяг и углов; фактуру и внешний вид штукатурки; вертикальность и

горизонтальность поверхности; величины неровностей поверхности; сцепление штукатурки с поверхностью; меры предохранения штукатурки от пересушивания и повреждения.

При облицовке: осуществляется под постоянным контролем, в процессе которого устанавливают: качество подготовки

поверхностей под облицовку, ее чистоту, соответствие толщины подготовительного слоя проектному, наличие насечки. Контролируют также сортировку плиток, время замачивания их в воде, соответствие раствора или мастики заданному составу, подвижность раствора.

При окраске: осуществляют постоянный контроль: влажности поверхности (при

клеевой окраске); отсутствия старой краски, грязи, пыли, копоти, пятен раствора и жира, высолов, брызг; смачивания поверхности (при

известковой окраске); отсутствие шероховатости на поверхности; расшивки трещин; наличия огрунтовки; однородности и консистенции шпатлевки; ровности поверхности; шлифовки после шпатлевки; консистенции окрасочного состава; соответствия цвета состава указаниям проекта, пробной окраске или эталонам; торцевания и др.

При подготовке к оклейке обоев: контролируют

следующие процессы и операции: влажность, чистоту, ровность поверхности, промазку стен клейстером и оклейку макулатурой, обивку картоном деревянных поверхностей, соответствие обоев утвержденным образцам

или проекту, соответствие длин нарезанных полотнищ проектным размерам, качество клеящих материалов, состав клейстера, однородность его массы, правильность наклейки обоев, вертикальность кромок, внешний вид наклеенных обоев.Контроль осуществляется визуально и с помощью

влагомеров, реек, стальных рулеток или складных метров, отвесов.

При устройстве полов: контролируют: чистоту основания; качество грунтовки;

соответствие материалов паспортам; класс бетона или марку раствора; подвижность смеси; правильность разбивки полос, соответствие рисунку; толщину нижнего слоя покрытия; качество разравнивания и уплотнения смеси; толщину уложенного покрытия; качество заглаживания поверхности; качество заполнения швов и др.

Техника безопасности: Остекление: Заготовку стекол необходимо производить в отдельном помещении на специальных столах, а обрезки складывать в ящик и

систематически удалять в отведенные для этого места. Переносить оконное

стекло следует в вертикальном положении в ящиках, а витринное — на лямках с прокладками. Запрещается одновременно выполнять стекольные работы на нескольких ярусах по высоте.

Оштукатуривание поверхностей: производят с инвентарных лесов или с передвижных

башенных подмостей и самоходных установок. К работе с механизмами и механизированным ручным инструментом допускаются рабочие, прошедшие обучение и имеющие соответствующее удостоверение. Электроинструмент, работающий на напряжении более 30 В, необходимо заземлять. Запрещается работать с растворонасосами при давлении, превышающем указанное в паспорте. Переносные токоприемники должны работать на напряжении 36 В. Рабочие места штукатуров-сопловщиков должны быть связаны сигнализацией с рабочими местами машинистов растворонасосных установок.

Облицовка поверхностей производится рабочими, обеспеченными рукавицами, спецодеждой и очками. При облицовке поверхностей на растворе или полимерцементной мастике рабочий должен работать в перчатках, а при работе с кумарононайритовыми или другими клеями на легких растворителях должен надевать респиратор.

Отделка поверхностей малярными составами может осуществляться механизированным способом. Помещения должны проветриваться или иметь искусственную вентиляцию. Рабочие, выполняющие

окраску, должны обеспечиваться респираторами, защитными очками и комбинезонами.

Устройство покрытий полов производят рабочие, прошедшие обучение безопасным приемам работ и инструктаж об огнеопасности

применяемых материалов и противопожарным мероприятиям при работе с ними. При работе с пылящими и активными материалами (известь, цемент и т.п.) необходимо защищать глаза и дыхательные пути от пыли, а кожу — от ожогов.