Заключение договора на торгах.

Договор может быть заключен при проведении торгов в виде аукциона иликонкурса (ст. 447 ГК РФ ). Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов может выступать, собственник веши или обладатель имущественного права либо специализированная организация, действующая на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественных прав.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, указанных в извещении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается. Также подлежит возврат задатка лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравших в них.

По результатам проведения торгов, обязательно заключение договора. В случает от уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор, а так же возмещением убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст. 449 ГК РФ ).

Изменение и расторжение договора.

Изменение и расторжение договоров возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон изменение или расторжение договора возможно только судом в случае существенного нарушения договора другой стороной, в результате которого первой стороне причинен ущерб, лишающий того, на что можно было рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ ). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны (п.2 ст. 451 ГК РФ ). В случае одностороннего отказа от исполнения договора, полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ ).

Соглашение о расторжении или изменении договора совершается в той форме, что и договор.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении прекращаются (ст. 453 ГК РФ ).

Исполнение обязательств по договору и его обеспечение.

Гражданский кодекс РФ закрепляет единственный принцип исполнения обязательств – надлежащее исполнение . Его суть состоит в том, что обязательства должны исполняться в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Как правило, исполнение обязательства осуществляет должник кредитора. Однако в силу ряда обстоятельств для должника бывает необходимо привлечь к исполнению своего обязательства третье лицо. Встречаются обязательства с более многочисленным составом субъектов. В этом случае имеет место множественность лиц в обязательстве (ст. 321-326 ГК РФ ).

Время и место исполнения обязательств. Срок в обязательстве обычно определяется сторонами путем указания дня либо периода времени, когда обязательство должно быть исполнено, либо иным способом, который позволяет определить день исполнения обязательств. Обязательство может быть исполнено должником досрочно (ст. 315 ГК РФ ), но только если эта возможность предусмотрена законом, иными правовыми актами или вытекает из обычаев делового оборота. Место исполнения обязательств может быть определено законом, договором либо обычаем делового оборота.

В ст. 311 ГК РФ закреплено общее правило:кредитор праве не принимать исполнение обязательства по частям. Кредитор вправе не воспользоваться этим правом, тогда исполнение обязательства будет являться надлежащим.

Одна из особенностей исполнения денежных обязательств состоит в том, что в соответствии со ст. 317 ГК РФ они должны быть выражены в рублях.

Характерной чертой предпринимательских договоров является то, что в них, как правило, включаются условия обеспечения исполнения обязательств. Так гл. 23 ГК определяет следующие основные способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом и договором.

Недействительность соглашения об обеспечении исполнении обязательств не влечет недействительности этого обязательства. Недействительность основного обязательства влечет недействительность, обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом.

Толкование договора

Виды толкования. Толкование договора (точное выяснение смысла и содержания договора) может быть официальным и неофициальным. Официальным толкованием считается толкование договора заключившими его государствами либо международными органами, указанными в самом договоре, в том числе институциональными органами (например, органы системы ООН, международный арбитраж), или создаваемыми специально для целей договора самим договором (например, Комитет по ликвидации расовой дискриминант! по Международной конвенции о ликвидации всех форм расовой дискриминации 1965 г., Комитет по правам человека по Международному пакту о гражданских и политических правах 1966 г.). Толкование, осуществляемое по соглашению государств — участников договора, называется аутентичным, оно обязательно для участников договора, т. е. основано на их согласии. Аутентичное толкование может быть воплощено в любой форме: специальный договор или протокол, обмен нотами, толкование терминов в тексте договора. Толкование, осуществляемое международными органами, предусмотренными в самом договоре, называется международным. Международный суд ООН и ряд других органов уполномочены государствами давать обязательное для участников договора толкование, если сами участники не достигнут соглашения о смысле того или иного международного договора. Возможность международного судебного или арбитражного толкования может быть предусмотрена как в двусторонних, так и в многосторонних договорах. Толкование, которое дается юристами, историками права, журналистами, а также учеными в научных трудах по международному праву, является неофициальным и не обязательно для участников договора. В международной практике часто встречается толкование международных договоров в односторонних декларациях, заявлениях, прилагаемых к договору от имени одного из участников. Государство-участник в лице его органов, определяемых внутригосударственным правом, может в одностороннем порядке дать свое толкование положений договора, которое называется внутригосударственным толкованием, оно, однако, обязательно только для толкующего государства. В процессе толкования международных договоров используются специальные приемы. Наиболее часто используются грамматическое, логическое, систематическое и историческое толкование. В результате толкования определяется значение отдельных терминов, производится сопоставление данного договора с другими договорами, изучаются обстоятельства и цели заключения договора. Если международный договор, нуждающийся в толковании, составлен на нескольких языках, причем каждый из текстов считается аутентичным, то любой из них согласно Венской конвенции 1969 г. является подлинным и может использоваться при толковании. Основные принципы толкования. При толковании, в какой бы форме оно ни осуществлялось, необходимо соблюдать общие и специальные принципы (т. е. общие правила) толкования международного договора. Они должны соответствовать основным принципам международного права. К основным общим принципам (правилам) толкования международного договора относятся принцип добросовестности; принцип единства, т. е. при толковании договора не следует разрывать объект и цель договора; принцип эффективности, т. е. придание силы и смысла толкуемым положениям договора. Специальными принципами толкования договора (в частности, многоязычных договоров) являются: максимальное использование разноязычных текстов договора при толковании; равная достоверность текстов договора, аутентичность которых установлена на разных языках; установление единого смысла, закрепленного в текстах на разных языках. Толкование международного договора не может быть расширительным или ограничительным. Оно должно проводиться в строгом соответствии с его объектом и целью, зафиксированными в договорном тексте и составляющими содержание договора. Решающее значение при толковании имеет полный текст договора, который включает все части договора, в том числе преамбулу, и в соответствующих случаях — приложение, а также любое соглашение, относящееся к договору, которое было одобрено всеми участниками. Если, по мнению государств — участников договора, применение основных средств (текст договора, дополнительные соглашения, приложения к договору) не может дать удовлетворительных результатов, то в процессе толкования договора возможно применение дополнительных средств (рассмотрение подготовительных материалов, протоколов конференций, заявлений делегаций, судебной практики и т. д.).

Н О Р М А Т И В Н Ы Е А К Т Ы

- Гражданский Кодекс РФ. М.,1994. Ч.1.

Л И Т Е Р А Т У Р А

- Право: Учебник для вузов /А.И. Косарев, М.В. Малинкович и др.; Под ред. Проф. Н.А. Тепловой, проф. М.В. Малинкович, – М., ЮНИТИ, Закон и право, 2000

- Российское предпринимательское право: Курс лекций/ Под ред. В.П. Сальникова, - СПб: Санкт-Петербургский университет МВД России, ИВЭСЭП, Знание, 2001

- Коммерческий договор: от заключения до исполнения/Л.П. Дашков, А.В. Брызгалин, - М., 1995

Договор дарения

Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения впервые упоминается в римском праве , где дарение являлось основанием возникновения права собственности . С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.