Порядок заключения договоров. Оферта. Акцепт.

Договор заключается посредством направления одной стороной другой предложения заключить договор –оферты , которая должна содержать существенные условия предлагаемого договора (ст. 435 ГК РФ ). Предложение заключить договор признается офертой если оно:

А) направлено конкретному лицу (одному или нескольким)

Б) содержит как минимум все те условия, которые признаются для данного договора существенными

В) выражает намерение заключить договор.

Офертой может служить проект договора, письмо или любой документ, направленный с использованием любых способов связи. Оферта может быть направлена любой стороной (продавцом или покупателем). На практике принято направление заказов, «гарантийных писем». Если они содержат предложение заключить договор и существенные условия, то являются офертой.

Направление оферты влечет за собой правовые последствия. Оферент не в праве отозвать свое предложение, и связан сроком, установленным для акцепта (ст. 436 ГК РФ ). Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения оферты адресатом.

Тогда сторона, получившая оферту (проект договора), сообщает отправителю оферты о своем согласии,акцепте договора, либо о несогласии, либо на согласии на иных условиях.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не предусмотрено законом, не вытекает из обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон (ст. 438 ГК РФ ).

Договор может быть заключен при проведении торгов в виде аукциона иликонкурса.

Договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям . Существенными признаются, например, условия о предмете договора, все те условия, которые считаются существенными сторонами или законом по отдельным видам обязательств. Если же хотя бы одно существенное условие не определено соглашением, договор не считается заключенным.Обычными признаются те условия договора, которые не нуждаются в согласовании сторон. Предполагается, что стороны, достигнув, соглашения заключить данный договор, согласились и с условиями, которые содержатся в законе об этом договоре. Если обычное условие не включено в текст договора, то это не влияет на силу заключенного соглашения и не устраняет действие такого условия. В договор могут быть включены случайныеусловия, не предусмотренные ни законом, ни обычными условиями. Их отсутствие не влияет на признание договора заключенным. Но если они включены в договор, то должны соблюдаться.

Договора, заключаемые в обязательном порядке.

В определяемых законодательством случаях договор заключается в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ ).

Во-первых, это так называемый, публичный договор (ст. 426 ГК РФ ).

Во-вторых, обязанность заключить договор, предусмотрена предварительным договором (ст. 429 ГК РФ ).

В-третьих, если договор заключается на торгах, а предметом торгов является только право на заключение договора, стороны не вправе уклониться от подписания договора.

В-четвертых, для государственного заказчика заключение государственного контракта с поставщиком является обязательным (п. 5 ст. 527 ГК РФ ), если заказ на поставку товаров для государственных нужд размещался по конкурсу, и поставщик был объявлен его победителем.

В этих случаях получившая оферту (проект договора), в течение 30 дней обязана сообщить отправителю оферты о своем согласии, акцепте договора, либо о несогласии, либо на согласии на иных условиях. В случае, если получатель оферты дает свое согласие на иных условиях, составляется протокол разногласий, и спор может быть рассмотрен в суде.