Тема 15. Определение размера платы за аренду техники

Цель занятия - освоить методику определения размера платы за аренду техники.

Теоретические основы

При практической реализации действующих положений об арендных и лизинговых отношениях наибольшую трудность представляет оценка арендной платы, которая должна обеспечивать экономический интерес арендодателя и арендатора при сдаче в аренду и использования арендуемых машин. При этом должны быть обеспечены гарантия возвратности средств арендодателю, выгода арендатора и экономическая защита возможного риска, что аккумулируется в составе элементов арендной платы и методических подходах определения их значений.

Исходя из этих позиций, в арендную плату (АП) включают следующие основные элементы:

АП = А + П_к._д. + СП + М + П_р, (15.1)

где А - амортизация машин на реновацию;

П_к._д - плата за кредит;

СП - страховые платежи;

М - часть прибыли арендатора;

П_р - прочие затраты, определяемые договором на аренду.

Особенность предлагаемого механизма расчета элементов арендной платы состоит в том, что их величины поставлены в зависимость от изменения стоимости машины по мере увеличение износа (потери первоначальной стоимости машины).

1.Определение элементов арендной платы

1.1. Расчет величины амортизационных отчислений.

При оценке размера амортизации принимают расчетную величину (РВ), которую определяют по формуле

РВ = Ц_н + Н_тт – Л; (15.2)

РВ = С- Л, (15.3)

где Ц_н - цена машины;

Н_тт - торговая наценка, расходы на доставку и предпродажный сервис, Н_тт = (0,05 - 0,1) · Ц_н;

Л – ликвидационная стоимость машины, Л = (0,15 - 0,3) · Ц_н.

Балансовая стоимость машины равна

С_б = Ц_н + Н_тт (15.4)

Распределение расчетной амортизационной величины по годам срока эксплуатации машин производится пропорционально их износу.

Размер амортизации (А_t) за t лет срока эксплуатации определяют по формуле

, (15.5)

где И- величина износа машины заt лет срока эксплуатации, %.

1.2. Расчет платы за кредит.

Включение платы за кредит в арендную плату связано с тем, что арендодатель, покупая машину, предназначенную для сдачи в аренду, мог воспользоваться кредитом. За использование кредита он должен платить. С другой стороны, если арендодатель поместит деньги в банк, то он получит соответствующий процент дохода на вложенные денежные средства. Поэтому арендатор машины должен возместить арендодателю расходы по оплате кредита или возможный доход. Плату за кредит (доход) определяют по формуле

, (15.6)

где К- плата за кредит в процентах от балансовой стоимости машины;

Т- срок погашения кредита.

Распределение платы за кредит по годам эксплуатации арендуемых машин производится пропорционально их износу. В этом случае размер платы за кредит за t лет срока эксплуатации машины (П_КДt) определяют по формуле

(15.7)

1.3 Расчет страховых платежей.

Страхование машин может осуществлять арендодатель или арендатор. Если страхование производит арендодатель, то страховые платежи включают в арендную плату. Размер страховых платежей определяют, исходя из действительной стоимости машины (остаточной стоимости) и установленной ставки. Годовую величину страховых платежей определяют по формуле

, (15.8)

где СП- страховые платежи наt-м году использования машины;

С- установленная ставка страхования в % от остаточной стоимости машины.

С- остаточная стоимость машины наt-м году использования, которую определяют по формуле

, (15.9)