При определении объема выборочного контроля на основных конструктивных элементах зданий и сооружений рекомендуется использовать приведенное в таблице процентное отношение с доверительной вероятностью

11

При определении соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям проекта и норм следует использовать также информацию, содержащуюся в исполнительной документации, журналах работ и материалах лабораторного контроля.

Особое внимание должно быть обращено на технологию и последовательность выполнения работ, на обеспечение прочности и устойчивости возводимых зданий и сооружений на всех стадиях строительства и в законченной строительной продукции.

12

2.2 Технический надзор заказчика

Осуществлять технический надзор (строительный контроль) – это право Заказчика (Застройщика).

Застройщик может привлекать к осуществлению контроля и надзора стороннюю инженерную организацию на основе договора строительного подряда, без согласования с подрядчиком (ст. 749 ГК РФ).

Технадзор Заказчика совместно с ответственными лицами подрядчика осуществляет приемочный контроль качества выполненных работ после завершения строительства этажа, яруса, а также после выполнения работ субподрядчиками (промежуточный приемочный контроль) и объекта в целом. При выполнении приемочного контроля может присутствовать представитель органа Госархстройнадзора.

13

Технадзор заказчика также вправе проверить соответствие технических характеристик используемых при строительстве материалов, изделий и оборудования требуемым по проекту.

Промежуточному приемочному контролю подлежат результаты всех видов работ, которые имеют в проектной и технологической документации требования к качеству и критерии качества, а именно:

результаты всех этапов геодезических разбивочных работ;

плановое и высотное положение конструкций после их закрепления на этаже (ярусе);

фактические значения размеров зазоров и площадок опираний;

результаты работ, которые в последующем относятся к скрытым (качество сварки закладных деталей перед замоноличиванием узлов, качество устройства паро- и теплоизоляции в стыках элементов и т.д.)

14

Результаты приемочного контроля качества оформляются исполнительной документацией, содержащей фактические данные о качестве, а также актами приемки по принятой в нормативных документах форме.

Представители технадзора заказчика и органа Госархстройнадзора могут перед тем, как подписать акт приемки, проверить достоверность исполнительной документации.

15

2.3Технический надзор подрядчика

Лицо, осуществляющее строительство, при выполнении производственного контроля за качеством строительства должно выполнять следующие действия [СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»]:

входной контроль проектной документации, предоставленной Заказчиком;

приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы;

входной контроль применяемых материалов, изделий;

операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

оценку соответствия выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ.

16

Данные результатов контроля должны фиксироваться в журналах работ и другой исполнительной документации, содержащей фактические данные о качестве.

В исполнительном документе должно быть указано подразделение или должностное лицо, осуществляющее контроль качества, а также лицо, ответственное за производство работ.

По результатам контроля качества осуществляется оценка соответствия контролируемых параметров нормативно-техническим требованиям.

Выявленные дефекты оцениваются согласно классификации дефектов по ГОСТ 15467: «критический – значительный – малозначительный».

17

критический дефект - при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ;

значительный дефект - при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами;

малозначительный дефект - который существенно не влияет на эксплуатационные характеристики и долговечность здания, сооружения, конструктивного элемента, а устранение его (переделка) может быть экономически нецелесообразно. Переделка и необходимость ее выполнения требуют экономического расчета.

18

2.4Авторский надзор

Заказчик может привлекать лицо, подготовившее проектную документацию, для осуществления авторского надзора. Архитектор и юридическое лицо на основании договора с заказчиком имеют право осуществлять авторский надзор за строительством объекта или по поручению заказчика быть его ответственным представителем на строительстве данного объекта, осуществляя контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно- монтажных работ и финансовый контроль (ст.12 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»).

В процессе строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта организации, разработавшие проектную документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор (ч.3 ст.8 ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов» ).

19

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику.

Основные обязанности лица, осуществляющего авторский надзор, заключаются в проведении выборочной проверки соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям технического регламента, своевременном решении вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию .

Лица, осуществляющие авторский надзор, вправе, а в случаях, предусмотренных федеральными законами или договором с застройщиком (заказчиком), обязаны участвовать в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений, и в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

20