Вопрос 74. Содержание комплексной схемы охраны окружающей природной среды в населенных пунктах.

Комплексная схема охраны окружающей среды является одним из основных предварительных документов, определяющих перспективы развития сельского населенного пункта (территории района, муниципального образования), с помощью которого проводится оценка состояния окружающей среды на проектируемой территории.

Комплексная схема охраны окружающей среды призвана решить следующие задачи:

• анализ существующего состояния окружающей среды;

• выявление экологически нарушенных территорий;

• разработка планировочных мер по их восстановлению.

Анализу состояния окружающей среды предшествует сбор исходных данных о климатических условиях, санитарно-гигиеническом состоянии поверхностных и подземных вод, воздуха, степени загрязнения и эродированности почвенного покрова и т.д.

На основе исходных данных проводится комплексная оценка состояния окружающей среды, выявляются основные экологические проблемы, намечаются принципиальные направления их решения.

Для обоснования первоочередных природоохранных мероприятий на проектируемой территории выделяются инженерно-экологические зоны, харак­теризующиеся различным состоянием основных компонентов природной среды. Главной задачей такого зонирования является выявление крайне неблагоприятных (критических), неблагоприятных, ограничено благоприятных и благоприятных участков территории.

Для каждой из выделенных инженерно-экологических зон разрабатываются предложения по их хозяйственному использованию, определяется характер природоохранных мероприятий и очередность их проведения.

На основе комплексной оценки состояния окружающей среды одновременно с системой природоохранных мероприятий разрабатывается комплексная схема охраны окружающей среды.

Проекты планировки населенных мест для проведения комплексной их оценки должны пройти утверждение в экологической экспертизе, которая дает системную оценку всех возможных экологических и социально-экономических последствий осуществления проектов строительства и реконструкции. Экологическая экспертиза позволяет выявить и устранить ошибки на стадии проектирования и планировки. При неблагоприятном экологическом заключении проект не утверждается.

Вопрос 75 Критерии технико-экономического обоснования проектных решений при планировке и застройке сельских населенных пунктов.

Объективная оценка проектно-планировочного решения производится с помощью числовых технико-экономических показателей. Технико-экономические показатели для оценки проектов планировки и застройки подразделяются на абсолютные и относительные показатели.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Они могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или часть ее (показатели нетто).

Абсолютные показатели выражают количество тех или иных конкретных величин (га, м², численность населения и т.п.). Они характеризуют только данный проект. К ним относятся следующие показатели:общая жилая площадь, количество населения обеспеченного в проекте жилой площадью, плотность застройки.

Относительные показатели получают, сопоставляя абсолютные показатели (например, процентное соотношение площади улиц к общей площади населенного пункта и т.п.). С помощью этих показателей можно сравнить между собой варианты одного проекта, или проекты планировки и застройки различных населенных мест.(плотность населения, плотность жилого фонда, плотность застройки, площадь территории зеленых насаждений общего пользованияпротяженность улиц и проездов в жилой и производственной зонах, стоимость строительства и стоимость благоустройства, стоимость строительства жилой площади).

Полученные технико-экономические показатели сравниваются с расчетными показателями, в случае значительных расхождений выясняются их причины. При необходимости и возможности они устраняются внесением соответствующих исправлений.