Виды доверенностей

1. Генеральная доверенность - на представление интересов доверителя во всех сферах.

2. Специальная доверенность - на совершение каких-либо однородных действий.

3. Разовая доверенность - на выполнение определённого конкретного действия.

Срок доверенности

Общий срок доверенности - 3 года, и даже, если доверенность выдана на больший срок, она все равно действует 3 года. А если срок в доверенности отсутствует, то по правилам она действует всего 1 год. Исключением из правил является нотариально удостоверенная доверенность,предназначенная для совершения действий за границей и которой не указан срок действия - действует вплоть до отмены ее самим доверителем (п. ст. 186 ГК).

Доверенность - документ, который, следовательно, может существовать только в письменной форме. Для совершения сделок, требующих нотариальной формы, доверенность должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, указанных в законе.

10. Договор возмездного оказания услуг.

Договором возмездного  оказания услуг регулируется обширная сфера гражданско-правовых отношений, в частности договором возмездного  оказания услуг регулируются гражданско-правовые отношения: - в области оказания услуг связи; - в области оказания медицинских услуг; - в области оказания ветеринарных услуг; - в области оказания аудиторских услуг; - в области оказания консультационных услуг; - в области оказания информационных услуг; - в области оказания услуг по обучению; - в области оказания услуг по туристическому обслуживанию; - в области оказания иных услуг.

Договор возмездного оказания услуг не может применяться к гражданско-правовым правоотношениям: - в области подряда - в области выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ - в области перевозки - в области транспортной экспедиции - в области банковских вкладов - в области банковских счетов - в области расчетов - в области хранения - в области поручения - в области комиссии - в области доверительного управления имуществом.

По договору возмездного  оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. При этом необходимо учитывать, что Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем информационном письме от 29 сентября 1999 г. N 48 разъяснил следующее. Указанный договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора возмездного оказания услуг переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п.

Условия договора возмездного оказания услуг определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При заключении договора возмездного оказания услуг необходимо внимательно подойти к положению об одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг (статья 780 ГК РФ), так как Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 21.12.2005 N 104 указал на следующее: «Односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 782 ГК РФ) не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет еще не оказанных до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора услуг». Это означает, что в случае не внимательного составления договора возмездного оказания услуг, возможна следующая ситуация: Между исполнителем и заказчиком заключен договор по оказанию консультационных услуг сроком на один год. В течение первых трех месяцев исполнитель оказывал заказчику услуги, которые были оплачены, затем заказчик, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора возмездного оказания услуг.

Используя договор возмездного оказания услуг в своей деятельности нужно помнить о том, что общие положения о подряде (статьи 702 – 729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (статьи 730 – 739 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит положениям Гражданского кодекса РФ посвященным договору возмездного оказания услуг, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

11.. Договор дарения. Пожертвование как разновидность дарения

В гражданском законодательстве договор пожертвования рассматривается как самостоятельная разновидность дарения вещи или права со специфическими особенностями, установленными ГК РФ и некоторыми другими нормативно-правовыми актами. На договор пожертвования полностью распространяют свое действие правила о дарении, если иное прямо не предусмотрено законом

основные черты данного договора.

1. Пожертвование носит безвозмездный характер, т. е. не может быть обусловлено встречным исполнением со стороны одаряемого. Закрепленное в ст. 582 ГК РФ целевое назначение передаваемого имущества следует рассматривать как установленное жертвователем обременение, позволяющее гарантировать достижение общеполезной цели.

2. Предметом договора пожертвования в силу п. 1 ст. 582 ГК РФ могут выступать вещи или имущественные права, принадлежащие жертвователю. Таким образом, в отличие от обычного договора дарения пожертвование не может быть совершено путем освобождения одаряемого от исполнения имущественной обязанности перед жертвователем или иным субъектом, обладающим правом требования по отношению к одаряемому.

12. Договор купли-продажи недвижимости.

Договор купли - продажи недвижимости - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона договора (Продавец) обязуется передать другой стороне (Покупателю) в собственность земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Общие правила о купле-продаже, описанные в параграфе 1 главы 30 Гражданского кодекса РФ, применяются и к продаже недвижимости, если специальными нормами о продаже недвижимости (параграф 7 главы 30 ГК РФ) не установлены особые правила.

Главными (обязательными) содержательными параметрами договора купли-продажи являются:

- цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами;

- адрес объекта недвижимости;

- технические характеристики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.

13. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:

--договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения.

--договор коммерческого найма это гражданско-правовой договор, в котором стороны сами определяют содержание таких важнейших условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и др

К категории договоров найма жилого помещения могут быть относены следующие договора:

• договор найма квартиры

• договор найма жилого дома

• договор найма комнаты