Вопрос 29: Дисконтирование. Процентная ставка. Условно-числовой пример дисконтирования.
Ответ:Проблема дисконтирования заключается в том, что при осуществлении инвестиционных проектов необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов.
Vp– начальная (текущая) стоимость будущей суммы денег;
Vn– будущая стоимость сегодняшней суммы денег;
n– число лет, за которое производится суммирование дохода;
r– ставка процента в десятичных дробях.
Чем ниже ставка % и меньше период времени, тем выше дисконтированная величина будущих доходов.
Второе правило инвестирования:
Инвестиционные средства нужно направлять в наиболее рентабельные проекты, используя операцию дисконтирования. При этом необходимо инвестировать тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем издержки связанные с инвестициями.
Ставка ссудного процента зависит от спроса и предложения заемных средств. Спрос на заемные средства зависит от выгодности предпринимательских инвестиций, размеров потребительского спроса на кредит и спроса со стороны государства, организаций и учреждений. Номинальная ставка ссудного % показывает на сколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору превышает величину полученного кредита.
Реальная ставка – ставка % скорректированная на инфляцию, т.е. выраженная в д.е. постоянной покупательной способности. Именно реальная ставка определяет принятие решений о целесообразности или нецелесообразности инвестиций.
Третье правило инвестирования:
Инвестировать капитал следует если рентабельность инвестиций превышает темпы инфляции.
Особенность ставок % заключается в том, что для субъекта предложения данный % выступает как доход, а для субъекта спроса на капитал, как издержки.
Допустим, что через 3 года нам потребуется 5 млн. руб. С этой целью мы хотим купить облигации общим достоинством в 5 млн. руб., подлежащие погашению через 3 года (ежегодный доход по этим облигациям составляет 9%). Сколько нужно заплатить по этим облигациям сегодня?
Вопрос 30: Особенности земли как экономического ресурса. Землепользование и землевладение.
Ответ:Земля в экономической теории – это все естественные ресурсы, т.е. плодородная почва, запасы пресной воды и т.д.
Особенности земли как фактора производства:
1) Земля в отличие от других факторов производства имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию.
2) Земля не передается перемещению, свободному переводу с одной отрасли на другую, с одного предприятия на другое.
3) По своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда.
4) Земля, используемая в с/х при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность.
5) главная особенность – ограниченность в пространстве.
Землепользование – это извлечение полезных свойств земли: выращивание сельскохозяйственных культур, добыча полезных ископаемых, строительство жилых и производственных строений и т.д.
Землевладение – означает право физического и юридического лица на определенный участок земли на основании исторически сложившихся традиций (законодательство, обычаи).